Сводный НПА о реализации КРТ
Текст документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ПОеТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2021
г. №277
г. МАХАЧКАЛА
О порядке осуществлениякомплексногоразвития территории
В
соответствии
с
Федеральным
законом
от
30
декабря
2020
г.
№
494-ФЗ
«О
внесении
изменений
в
Градостроительный
кодекс
Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях
обеспечения комплексного развития территорий», Законом Республики Дагестан
от 5
мая 2006
г.
№26
«О
градостроительной
деятельности
в
Республике
Дагестан» Правительство Республики Дагестан постановляет:
Утвердить:
Порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой
застройки,
принимаемого
Правительством
Республики
Дагестан
или
главой
местной
администрации
муниципального
образования
Республики
Дагестан,
согласно приложению №1;
Порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей
комплексному развитию,
а также иных требований
к комплексному развитию
этой территории, согласно приложению №2;
Порядок согласования с уполномоченным органом исполнительной власти
Республики
Дагестан
в
сфере
комплексного
развития
территории
проекта
решения
о
комплексном
развитии
территории
жилой
застройки,
проекта
решения
о
комплексном
развитии
территории
нежилой
застройки,
подготовленных главой местной администрации муниципального
образования
Республики Дагестан, согласно приложению №3;
перечень
объектов
недвижимости,
которые
не
могут
быть
изъяты
для
государственных
или
муниципальных
нужд
в
целях
комплексного
развития
территории жилой и нежилой застройки, согласно приложению №4;
Порядок
принятия
Правительством
Республики
Дагестан
решения
о
комплексном развитии территории, согласно приложению №5;
Порядок
определения
начальной
цены
торгов
на
право
заключения
договора
о
комплексном
развитии
территории
в
случае,
если
решение
о
комплексном
развитии
территории
принято
Правительством
Республики
Дагестан
или
главой
местной
администрации
муниципального
образования
Республики Дагестан, согласно приложению №6;
перечень
предельных
параметров
разрешенного
строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о
комплексном развитии территории, согласно приложению №7;
перечень
случаев,
в
которых
допускается
принятие
решения
о
комплексном
развитии
территории
в
отношении
двух
и
более
несмежных
территорий,
в
границах
которых
предусматривается
осуш;ествление
деятельности
по
комплексному
развитию
территории,
с
заключением
одного
договора
о
комплексном
развитии
таких
территорий
в
Республике
Дагестан,
согласно приложению №8;
Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный
счет
Правительству
Республики
Дагестан
или
муниципальному
образованию
Республики Дагестан в случае, установленном частью 2.2 статьи 169 Жилиш;ного
кодекса Российской Федерации, согласно приложению №9;
критерии,
которым
должны
соответствовать
многоквартирные
дома,
не
признанные
аварийными
и
подлежаш;ими
сносу
или
реконструкции,
расположенные
в
границах
застроенной
территории,
в
отношении
которой
осуш,ествляется
комплексное
развитие
территории
жилой
застройки
в
Республике Дагестан, согласно приложению №10;
критерии, которым должны
соответствовать жилые дома блокированной
застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома и
характеризуюш;ие
их
высокий
уровень
износа,
ненадлежаш;ее
техническое
состояние
или
отсутствие
систем
инженерно-технического
обеспечения,
расположенные
на
земельных
участках,
которые
могут
быть
изъяты
для
государственных
или
муниципальных
нужд
в
целях
комплексного
развития
территории
жилой
застройки
в
Республике
Дагестан,
согласно
приложению №11;
Порядок
приобретения
собственниками
жилых
помеш^ений
по
их
письменному заявлению за доплату жилых помеш;ений большей плош,ади и (или)
жилых помеш;ений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые
им жилые
помещения,
в том
числе
за счет средств
материнского
(семейного)
капитала,
жилищных
субсидий
и
социальньгк;
выплат,
право
на
получение
которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами,
и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников,
согласно приложению №12;
Порядок
заключения
договора
о
комплексном
развитии
территории
по
инициативе
правообладателей
без
проведения
торгов,
согласно
приложению №13.
№А8ЛЕНиРР
ДЕлопроизбодстед
[седатель Правительства
спублики Дагестан
А. Амирханов
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 12 октября 2021 г. №277
ПОРЯДОК
реализации решения о комплексном развитии территории
жилой застройки, принимаемого Правительством Республики
Дагестан или главой местной администрации муниципального
образования Республики Дагестан
1. Настоящий
Порядок
в
соответствии
с
частью 5,
пунктом 3
части 6
статьи 66
Градостроительного
кодекса Российской
Федерации,
пунктом 12.8
части
1
статьи 3
Закона
Республики
Дагестан
от 5
мая 2006
г.
№26
«О
градостроительной
деятельности
в
Республике
Дагестан»
устанавливает
процедуру
реализации
решения
о
комплексном
развитии
территории
жилой
застройки,
принимаемого
Правительством
Республики
Дагестан
или
главой
местной администрации муниципального образования Республики Дагестан.
2.
В
целях
подготовки
проекта
решения
о
комплексном
развитии
территории жилой застройки (далее -
проект решения) уполномоченный орган
исполнительной власти Республики Дагестан в сфере комплексного развития
территории,
орган
местного
самоуправления
муниципального
образования
Республики Дагестан обеспечивает, в том числе с привлечением в соответствии
с законодательством Российской Федерации специализированных организаций,
на стадии подготовки проекта решения в соответствии
с частью 1 статьи 67
Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1)
предварительный
анализ
суш;ествующ;его
положения
территории,
подлежащей комплексному развитию
(далее -
территории КР), путем
сбора,
анализа
информации
(сведений)
о
многоквартирных
домах,
существующих
объектах
недвижимости,
земельных
участках,
на
которых
расположены
указанные
объекты,
в
том
числе
сведений
электронных
паспортов
многоквартирных
домов,
расположенных
на
рассматриваемой
территории,
размещение
которых
предусмотрено
в
государственной
информационной
системе
жилищно-коммунального
хозяйства,
сведений
о
составе
и
количественных
характеристиках
объектов
коммунальной
инфраструктуры
(фактическая мощность, наличие резервов);
2) выявление
существующих
запретов
и
(или)
ограничений,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, на использование
земельных
участков,
строительство,
реконструкцию
объектов
капитального
строительства в границах территории КР;
3) обследование территории КР, в том числе фотофиксация объектов, по
результатам
которого
осуществляется
подготовка плана
(схемы)
территории,
включающего
перечень
объектов
капитального
строительства,
объектов
инженерной инфраструктуры, расположенных: в границах такой территории с
указанием их адресного описания (местоположения). Обследование территории
КР
не
проводится
в
случае,
если использование
земельных
участков,
строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границах
рассматриваемой
территории
запрещены
или
ограничены
в
соответствии
с
законодательством Российской Федерации;
4) установление факта соответствия (несоответствия) территории жилой
застройки
требованиям
частей 2, 3
статьи 65
Градостроительного
кодекса
Российской Федерации;
5)
определение
наличия
(отсутствия)
в
границах
территории
жилой
застройки многоквартирных домов:
признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и
соответствующих
критериям,
установленным
нормативным
правовым
актом
Республики Дагестан;
6)
установление
факта
обеспеченности
(отсутствия
обеспеченности)
финансированием
за
счет
бюджетных
средств
переселения
граждан
из
многоквартирных домов, расположенных на территории жилой застройки;
7)
сбор
сведений
о
земельных
участках,
расположенных
в
границах
территории КР, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости;
8)
подготовку
предварительного
расчета
планируемого
размещения
объектов
капитального
строительства
на
территории
КР
в
соответствии
с
документами территориального планирования, правилами землепользования и
застройки,
а также утвержденными региональными и местными нормативами
градостроительного проектирования, описание необходимости осуществления
строительства
и
(или)
реконструкции
объектов
инженерной,
социальной
и
транспортной инфраструктур, предназначенных для обеспечения территории, с
указанием
сведений
об
объеме
жилищного
фонда,
необходимого
для
переселения граждан из расположенных на такой территории многоквартирных
домов;
9) сбор сведений о:
необходимых
видах
ресурсов,
получаемых
от
сетей
инженерно-
технического обеспечения,
а также о видах подключаемых сетей инженерно-
технического обеспечения;
возможных
технических
условиях
подключения
(технологического
присоединения)
объектов
капитального
строительства
к
сетям
инженерно-
технического
обеспечения,
о
плате
за
подключение
объектов
капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки;
размере компенсации за снос зеленых насаждений (при необходимости);
планируемом
строительстве
(реконструкции)
объектов
транспортной
инфраструктуры, объектов инженерной инфраструктуры в границах территории
КР;
многоквартирных
домах,
находящихся
в
границах
территории
жилой
застройки,
в том числе
о
характеристиках многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир.
нежилых помещений; площадь жилых и нежилых
помещений
в
многоквар
тирном доме, кадастровый номер (при его наличии);
10) предварительную оценку объема жилищного фонда, необходимого для
переселения
граждан
из
расположенных
на
территории
жилой
застройки
аварийных домов;
11) подготовку и направление запросов сведений о правах (обременениях)
в отношении всех объектов капитального
строительства,
в том числе жилых
помещений в многоквартирных домах, расположенных в границах территории
жилой
застройки,
в
Управление
Федеральной
службы
государственной
регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан;
12)
анализ
сведений
паспортов
многоквартирных
жилых
домов,
расположенных на территории жилой застройки;
13)
подготовку
обоснования
возможности
принятия
решения
о
комплексном
развитии
территории
в
предлагаемых
границах
с
приложением
графических материалов.
3.
В
соответствии
с
частью 3
статьи 67
Градостроительного
кодекса
Российской Федерации проект решения подлежит размещению на официальном
сайте органов исполнительной власти Республики Дагестан, на официальном
сайте
уполномоченного
органа
местного
самоуправления
муниципального
образования
Республики
Дагестан
в
информационно-телекоммуникационной
сети
«Интернет»
(далее -
сеть
«Интернет»)
и
(или)
в
государственной
или
муниципальной
информационной
системе,
обеспечивающей
проведение
общественных
обсуждений,
публичных
слушаний
с
использованием
сети
«Интернет», либо на региональном портале государственных и муниципальных
услуг,
а
также
на
информационных
стендах
(информационных
щитах),
оборудованных
около
здания
местной
администрации
муниципального
образования Республики Дагестан, в местах массового скопления граждан и в
иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен
проект решения.
4. Реализация проекта решения осуществляется в соответствии с этапами,
определенными частью 6 статьи 66 Градостроительного
кодекса Российской
Федерации, а также договором о комплексном развитии территории с лицом, с
которым
заключен
такой
договор
в
случае,
если
решение
не
подлежит
самостоятельной
реализации
Республикой
Дагестан
или
муниципальным
образованием
Республики
Дагестан
или
реализации
юридическими
лицами,
определенными Республикой Дагестан.
5. Участником
торгов
на
право
заключения
договора
о
комплексном
развитии
территории
может
являться
юридическое
лицо,
соответствующее
следующим дополнительным требованиям:
1)
неприостановление
деятельности
юридического
лица
в
порядке,
установленном
Кодексом
Российской
Федерации
об
административных
правонарушениях, на день подачи заявки на участие в торгах;
2) отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого
осзш];ествляется
в
соответствии
с
Федеральным
законом
от 18 июля 2011
г.
№223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических
лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей),
ведение которого осуществляется
в
соответствии
с Федеральным законом от
5 апреля 2013
г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров,
работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в
реестре
недобросовестных
участников
аукциона,
ведение
которого
осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
сведений
о
юридическом
лице
(в
том
числе
об
учредителях,
о
членах
коллегиального
исполнительного
органа,
лице,
исполняющем
функции
единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения
им
обязательств,
предусмотренных
контрактами
или
договорами,
предметом
которых является
выполнение
работ,
оказание
услуг
в
сфере
строительства,
реконструкции
и
капитального
ремонта
или
организации
строительства,
реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
либо приобретение у юридического лица жилых помещений;
3)
отсутствие у руководителя,
членов
коллегиального
исполнительного
органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления
в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена
или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде
лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной
деятельностью
в
сфере
строительства,
реконструкции
или
организации
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
и
административного наказания в виде дисквалификации.
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 12 октября 2021 г. №277
ПОРЯДОК
определения границ территории жилой застройки, подлежащей
комплексному развитию, а также иных требований
к комплексному развитию этой территории
1. Настоящий Порядок разработан в
соответствии
с пунктом 2 части 5
статьи 66 Градостроительного
кодекса Российской
Федерации,
пунктом 12.8
части 1
статьи 3
Закона
Республики
Дагестан
от 5
мая 2006
года №26
«О градостроительной деятельности в Республике Дагестан» в целях принятия
решения о комплексном развитии территории жилой застройки и устанавливает
порядок
определения
границ
территории
жилой
застройки,
подлежащей
комплексному развитию, в случаях принятия решения о комплексном развитии
территории жилой застройки Правительством Республики Дагестан или главой
местной
администрации
муниципального
образования
Республики
Дагестан
(далее - решение о комплексном развитии территории).
2. Определение границ территории, подлежащей комплексному развитию,
осуществляется
с учетом требований Градостроительного кодекса Российской
Федерации,
жилищного
и
земельного
законодательства,
а
также
настоящего
Порядка.
3.
Границы
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
определяются
при
подготовке
проекта
решения
о
комплексном
развитии
территории посредством их описания (отображения) в графической и текстовой
форме.
4. Подготовка описания (отображения) границ территории, подлежащей
комплексному развитию, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком
уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан в сфере
комплексного
развития
территории
или
органом
местного
самоуправления
муниципального образования Республики Дагестан.
5.
Описание
(отображение)
границ
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
в
графической
форме
обеспечивается
на
карте
градостроительного зонирования
с указанием перечня
координат характерных
точек таких границ в системе координат, установленной для ведения Единого
государственного
реестра
недвижимости.
К
графическому
описанию
(отображению)
границ
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
с
соблюдением
требований,
установленных
частями
3,
8
статьи
65
Градостроительного кодекса Российской Федерации, прилагается архитектурно-
градостроительная концепция развития территории (мастер-план), в том числе:
ситуационный
план
территории,
в
отношении
которой
предполагается
комплексное
развитие,
с
указанием
границ
такой
территории,
кадастровых
номеров
и
площади
расположенных
в границах такой территории земельных
участков;
схема предполагаемого размещения создаваемых объектов капитального
строительства
с
указанием
их
основных
характеристик,
типа
застройки
земельных
участков
в
границах
территории
комплексного
развития,
срока
реализации решения о комплексном развитии территории и сроков реализации
отдельных этапов комплексного развития территории;
графическое
описание
территории,
предполагаемое
по
результатам
реализации решения о комплексном развитии территории, включая изображение
внешнего облика такой территории, размещенных на ней объектов капитального
строительства,
элементов
благоустройства,
объектов
транспортной,
коммунальной и социальной инфраструктуры;
чертежи концепции (мастер-план) территории, подлежащей комплексному
развитию.
6.
Границы
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
определяются по:
границам одного или нескольких элементов планировочной структуры;
границам земельных участков, на которых расположены объекты, которые
планируется включить в проект решения;
красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов.
7.
В
случае
если
границы
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
определяются
по
границам
нескольких
элементов
планировочной
структуры или их частей,
такие элементы планировочной
структуры должны
находиться в непосредственной близости друг к другу и не могут быть разделены
иным элементом планировочной структуры.
Правительством Республики Дагестан могут быть установлены случаи, в
которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в
отношении
двух
и
более
несмежных
территорий,
в
границах
которых
предусматривается
осуществление
деятельности
по
комплексному
развитию
территории,
с
заключением
одного
договора
о
комплексном
развитии
таких
территорий.
8.
Границы
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
определяются
с
учетом
местоположения
земельных
участков
и
не
могут
пересекать
границы
иных
земельных
участков,
за
исключением
земельных
участков
общего
пользования
и
земельных
участков,
занятых
линейными
объектами.
9.
В
границы
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
включаются
многоквартирные
дома,
указанные
в
части
2
статьи
65
Градостроительного кодекса Российской Федерации, и земельные участки, на
которых расположены
такие
многоквартирные
дома,
а также
иные
земельные
участки
и
(или)
расположенные
на
них
объекты
недвижимого
имущества,
при
условии,
что
указанные
земельные
участки
и
(или)
объекты
недвижи
мого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры
поселения,
городского
округа Республики
Дагестан,
в
котором расположены
такие многоквартирные дома.
10.
Предельный
срок
для
проведения
общих
собраний
собственников
многоквартирных
домов, не признанных аварийными и подлежащими
сносу или
реконструкции
и
включенных
в
проект
решения
о
комплексном
развитии
территории,
по
вопросу
включения
многоквартирного
дома
в
решение
о
комплексном развитии территории жилой застройки
составляет 60 календарных
дней
со
дня
опубликования
проекта
решения
о
комплексном
развитии
территории в установленном порядке.
11. В случае если после исключения многоквартирного
дома из решения о
комплексном
развитии
территории
жилой застройки
в порядке,
установленном
статьей 67 Градостроительного
кодекса
Российской
Федерации,
в
границах
территории
жилой
застройки,
подлежащей
комплексному
развитию,
не
располагается
ни
одного
многоквартирного
дома,
соответствующего
требованиям,
указанным
в
части 2
статьи 65
Градостроительного
кодекса
Российской Федерации, такая территория не подлежит комплексному развитию
до
приведения
ее
границ
в
соответствие
требованиям
градостроительного
законодательства
и
настоящего
Порядка
и
принятия
нового
решения
о
ее
комплексном развитии.
ПРИЛОЖЕНИЕ №3
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 12 октября 2021
г. №277
ПОРЯДОК
согласования с уполномоченныморганом исполнительнойвласти
РеспубликиДагестан в сфере комплексногоразвития территории
проекта решения о комплексномразвитии территориижилой
застройки, проекта решения о комплексном развитии территории
нежилой застройки, подготовленныхглавой местной
администрациимуниципальногообразования
РеспубликиДагестан
1. Настоящий Порядок в соответствии со
статьей 66 Градостроительного
кодекса
Российской
Федерации,
пунктом
12.16
части
1
статьи 3
Закона
Республики Дагестан от 5 мая 2006 г. №26 «О градостроительной деятельности
в Республике Дагестан» определяет процедуру согласования уполномоченным
органом исполнительной
власти Республики Дагестан
в
сфере
комплексного
развития
территории
(далее -
уполномоченный
орган)
проекта
решения
о
комплексном
развитии
территории
жилой
застройки,
проекта
решения
о
комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - проект решения),
подготовленных главой местной администрации муниципального образования
Республики Дагестан.
2. Предметом согласования проекта решения с уполномоченным органом
являются
границы
территории,
в
отношении
которой
планируется
принятие
решения о комплексном развитии территории.
3.
Проект
решения,
подписанный
главой
местной
администрации
муниципального
образования
Республики
Дагестан
(далее
-
заявитель),
представляется в уполномоченный орган с приложением следуюш;их материалов
и документов:
1) описание (отображение) границ территории, подлежащей комплексному
развитию,
в
графической
форме,
обеспеченной
на
карте
градостроительного
зонирования, с указанием перечня координат характерных точек таких границ в
системе
координат,
установленной
для
ведения
Единого
государственного
реестра
недвижимости.
К
графическому
описанию
(отображению)
границ
территории, подлежащей комплексному развитию,
прилагается архитектурно-
градостроительная концепция развития территории (мастер-план), в том числе;
ситуационный
план
территории,
в
отношении
которой
предполагается
комплексное
развитие,
с
указанием
границ
такой
территории,
кадастровых
номеров и площади расположенных в границах такой территории земельных
участков;
схема предполагаемого размещения
создаваемых объектов
капитального
строительства
с
указанием
их
основных
характеристик,
типа
застройки
земельных
участков
в
границах
территории
комплексного
развития,
срока
реализации
решения
и
сроков реализации
отдельных
этапов
комплексного развития территории;
графическое
описание
территории,
предполагаемое
по
результатам
реализации решения, включая изображение внешнего облика такой территории,
размещенных
на
ней
объектов
капитального
строительства,
элементов
благоустройства,
объектов
транспортной,
коммунальной
и
социальной
инфраструктуры;
чертежи концепции (мастер-план) территории, подлежаш;ей комплексному
развитию;
2)
подписанная
главой
местной
администрации
муниципального
образования
Республики
Дагестан
пояснительная
записка,
содержащая
информацию;
а)
о
местоположении,
площади
и
границах
территории,
подлежащей
комплексному развитию;
б)
об
объектах
капитального
строительства,
о
земельных
участках,
основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального
строительства,
расположенных
в
границах
территории,
подлежащей комплексному развитию, о предельных параметрах разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства,
расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию;
в) об основных видах разрешенного использования земельных участков и
объектов
капитального
строительства,
которые
могут
быть
выбраны
при
реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельных
параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое
решение;
г)
об
объектах
капитального
строительства,
признанных
аварийными
и
подлежащими
сносу,
расположенных
в
границах
территории,
подлежащей
комплексному развитию;
д)
о
многоквартирных
домах,
расположенных
в
границах
территории,
подлежащей
комплексному
развитию,
соответствующих
критериям,
которым
должны соответствовать многоквартирные дома, не признанные аварийными и
подлежащими
сносу
или
реконструкции,
расположенные
в
границах
застроенной
территории,
в
отношении
которой
осуществляется
комплексное
развитие
территории
жилой
застройки,
установленным
Правительством
Республики Дагестан;
е)
о жилых домах блокированной застройки,
объектах индивидуального
жилищного
строительства
и
садовых
домах,
расположенных
на
земельных
участках,
которые
планируются
к
изъятию
для
государственных
или
муниципальных
нужд
в
целях
комплексного
развития
территории
жилой
застройки;
ж)
об
объектах
культурного
наследия,
подлежащих
сохранению
в
соответствии
с
законодательством
Российской
Федерации
об
объектах
культурного
наследия,
расположенных
на
земельных
участках,
которые
включены
в
границы
подлежащей комплексному
развитию
территории
жилой застройки или комплексному развитию территории нежилой застройки;
з) о земельных участках и расположенных на них объектах федерального
значения, которые включены в границы территории, подлежащей комплексному
развитию (при наличии указанных объектов);
и)
о
земельных
участках
и
(или)
объектах
недвижимого
имущества,
находящихся
в
собственности
Российской
Федерации,
Республики
Дагестан,
муниципальной
собственности,
включенных
в
границы
территории,
подлежащей комплексному развитию;
к)
об
объектах
капитального
строительства,
снос
или
реконструкция
которых
планируется
на
основании
региональных
адресных
программ,
утвержденных
Правительством
Республики
Дагестан,
расположенных
на
земельных участках, которые включены в границы подлежащей комплексному
развитию территории нежилой застройки;
л) об объектах капитального строительства, признанных в соответствии с
гражданским законодательством самовольными постройками, расположенных
на
земельных
участках,
которые
включены
в
границы
подлежащей
комплексному развитию территории нежилой застройки;
м)
о
включенных
в
границы
подлежащей
комплексному
развитию
территории
нежилой
застройки
земельных
участках,
виды
разрешенного
использования
которых
и
(или)
виды
разрешенного
использования
и
характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не
соответствуют
видам
разрешенного
использования
земельных
участков
и
объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства,
установленных
правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального
образования.
4.
Проект
решения
с
прилагаемыми
материалами
и
документами
представляется в уполномоченный орган на бумажном носителе и в электронной
форме.
5. Уполномоченный орган в течение 5 дней со дня поступления проекта
решения рассматривает представленные материалы и документы на предмет их
соответствия требованиям, установленным пунктами 3 и 4 настоящего Порядка.
В случае представления проекта решения, прилагаемых к нему материалов
и документов не в полном объеме и (или) не соответствующих требованиям
пунктов 4 и 5 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее 5
дней
со дня поступления указанных материалов и документов возвращает их
заявителю с письменным указанием причин возврата.
После устранения замечаний заявитель вправе повторно направить проект
решения, прилагаемые к нему материалы и документы для их рассмотрения в
соответствии с настоящим Порядком.
6. При соответствии поступивших материалов и документов требованиям,
установленным
пунктами 4 и 5 настоящего Порядка, уполномоченный орган в
срок не позднее 10 дней со дня поступления указанных материалов и документов
направляет
на
согласование
проект решения,
прилагаемые
к
нему
материалы
и
документы
в
следующие
отраслевые
органы
исполнительной
власти Республики Дагестан (далее -
отраслевой орган):
1) Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики
Дагестан;
2) Министерство строительства Республики Дагестан;
3) Министерство энергетики
и жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Дагестан;
4) Министерство промышленности и торговли Республики Дагестан;
5) Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан;
6) Агентство по охране культурного наследия Республики Дагестан в части
включения
в
проект
решения
объектов
культурного
наследия,
подлежапщх
сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Проект
решения,
прилагаемые
к
нему
материалы
и
документы
направляются в отраслевые органы в электронной форме.
7. Отраслевой орган в течение 10 дней со дня получения проекта решения и
прилагаемых
к
нему
материалов
и
документов
рассматривает
их
в
пределах
своей компетенции на соответствие (несоответствие) такого проекта решения
требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Дагестан и
до истечения указанного срока направляет ответ в уполномоченный орган.
Непоступление
от
отраслевого
органа
ответа
на
проект
решения,
рассматривается как его с проектом решения.
8. Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня поступления ответов
от
отраслевых
органов
осзоцествляет
проверку
проекта
решения
на
его
соответствие
требованиям
законодательства
Российской
Федерации
и
Республики Дагестан и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании проекта решения;
2) об отказе в согласовании проекта решения с указанием оснований такого
отказа.
9.
Решение
об
отказе
в
согласовании
проекта
решения
принимается
уполномоченным
органом
при
наличии
хотя
бы
одного
из
следующих
оснований:
1)
отраслевым
органом
представлен
ответ
о
несоответствии
проекта
решения требованиям законодательства Российской Федерации и Республики
Дагестан;
2) в границы территории, подлежащей комплексному развитию, включены
земельные участки, предназначенные для размещения объектов федерального
значения,
земельные
участки,
на
которых
расположены
такие
объекты,
без
согласования
с
федеральными
органами
исполнительной
власти,
иными
организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями
Правительства
Российской