Инвесторам и девелоперам
Перед заявкой на торги или инициативой по своей земле важно посчитать экономику, понять обязательства по договору и риски расселения. Здесь - модели, проекты договоров, позиция ФАС России и судебная практика.
Ваши задачи
Главные документы
- Экономическая модель проекта КРТ жилой застройкиРасчетная модель
- Методические рекомендации по пространственно-экономическому моделированию проектов КРТМетодические рекомендации · Фонд «Институт экономики города»
- Проект договора КРТШаблон договора · ДОМ.РФ
- Разъяснения по привлечению третьих лиц к реализации КРТ и договорам КРТПисьмо · ФАС России
- Презентация Механизмы расчета компенсацииПрезентация
- Повышение инвестиционной привлекательности и эффективности реализации проектов комплексного развития территорий. м.в. федорченко 2021Материал
Порядок действий
1Выбрать территорию и оценить ееМуниципалитет, Субъект РФ, Правообладатели2Подготовить и согласовать проект решенияМуниципалитет, Субъект РФ3Провести собрания собственниковСобственники МКД, Муниципалитет4Принять решение о КРТСубъект РФ, Муниципалитет5Провести торги и заключить договорСубъект РФ, Муниципалитет, Застройщик, Оператор КРТ6Подготовить планировку и мастер-планЗастройщик, Оператор КРТ, Муниципалитет7Расселить жителей и освободить территориюЗастройщик, Собственники МКД, Муниципалитет8Построить, ввести и отчитатьсяЗастройщик, Субъект РФ, Муниципалитет