Постановление от 31.08.2021 № 182-ПП «О регулировании отношений в области комплексного развития территорий»

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 г. N 182-ПП

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ В ОБЛАСТИ

КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, пунктом 1 части 1

статьи 9 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 5 августа 2006 г. N 66-РЗ "О

градостроительной

деятельности

в

Кабардино-Балкарской

Республике"

Правительство

Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

I. Утвердить прилагаемые:

Порядок реализации решения о комплексном развитии территорий в Кабардино-Балкарской

Республике;

Порядок согласования проектов решений о комплексном развитии территории жилой и

нежилой

застройки,

подготовленных

главой

местной

администрации

муниципального

образования;

Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых

органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или)

расположенных на них объектов недвижимого имущества;

Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет

Кабардино-Балкарской Республике или муниципальному образованию после перехода права

собственности на все помещения в многоквартирном доме согласно части 2 статьи 32.1

Жилищного

кодекса

Российской

Федерации

в

государственную

собственность

Кабардино-Балкарской Республики или в муниципальную собственность либо в собственность

лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в

случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа

формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

выбрали формирование его на специальном счете;

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах,

включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за

доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее

количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя

Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики Кунижева М.А.

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

А.МУСУКОВ

Утвержден

постановлением

Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

от 31 августа 2021 г. N 182-ПП

ПОРЯДОК

РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ

В КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру реализации решения о комплексном

развитии территории жилой застройки, комплексном развитии территории нежилой застройки,

комплексном развитии незастроенной территории в Кабардино-Балкарской Республике, порядок

определения границ территорий, подлежащих комплексному развитию, порядок взаимодействия

исполнительных органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, органов

местного самоуправления, заинтересованных лиц при реализации решений о комплексном

развитии территорий, при организации и проведении торгов в целях заключения договоров о

комплексном развитии территорий, при заключении договоров о комплексном развитии

территорий.

1.2. Комплексное развитие территорий осуществляется в соответствии с требованиями

Градостроительного кодекса Российской Федерации, гражданского, жилищного, земельного

законодательства Российской Федерации, законодательства об охране объектов культурного

наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательства в

области охраны окружающей среды, нормативных правовых актов Кабардино-Балкарской

Республики,

принятых

в

целях

реализации

комплексного

развития

территорий

в

Кабардино-Балкарской Республике, с учетом особенностей, установленных настоящим

Порядком.

1.3. В случаях принятия решения о комплексном развитии территории Правительством

Кабардино-Балкарской Республики подготовку проекта решения о комплексном развитии

территории, проведение торгов на право заключения договора о комплексном развитии

территории и заключение договора о комплексном развитии территории осуществляет

уполномоченный Правительством Кабардино-Балкарской Республики исполнительный орган

государственной власти Кабардино-Балкарской Республики (далее - уполномоченный орган).

II. Принятие решения о комплексном развитии территории

в отношении двух и более несмежных территорий, в границах

которых предусматривается осуществление деятельности

по комплексному развитию территории, с заключением одного

договора о комплексном развитии таких территорий

2.1. Принятие решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии

с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.2. Принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более

несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по

комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии

таких территорий допускается в границах одного населенного пункта в следующих случаях:

а) земельные участки, расположенные в границах двух и более несмежных территорий, в

соответствии с проектом решения о комплексном развитии территории предназначены для

обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории;

б) земельные участки, расположенные в границах двух и более несмежных территорий, в

соответствии с проектом решения о комплексном развитии территории предназначены для

развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территории

муниципального образования, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

в) земельные участки, расположенные в границах двух и более несмежных территорий, в

соответствии с проектом решения о комплексном развитии территории предназначены для

повышения эффективности использования территорий муниципальных образований, в том числе

формирования комфортной городской среды, создания мест обслуживания и мест приложения

труда;

г) разделение двух и более несмежных территорий особо охраняемой природной

территорией;

д) разделение двух и более несмежных территорий зоной с особыми условиями

использования территории и (или) земельными участками с расположенными на них объектами

федерального, регионального или местного значения, в том числе линейными объектами;

е) разделение двух и более несмежных территорий зонами охраны, установленными в

отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов

Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

ж) размещение на земельном участке, расположенном в границах двух и более несмежных

территорий, многоквартирного дома, жилого дома блокированной застройки, объекта

индивидуального жилищного строительства, признанного в установленном законодательством

порядке объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской

Федерации и (или) выявленным объектом культурного наследия, который:

соответствует

критериям,

установленным

Правительством

Кабардино-Балкарской

Республики для многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов

индивидуального жилищного строительства, не признанных аварийными и подлежащими сносу

или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой

осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки;

подлежит сохранению и приспособлению для современного использования в соответствии с

требованиями законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного

наследия.

III. Порядок определения границ территории,

подлежащей комплексному развитию

3.1.

Границы

территории,

подлежащей

комплексному

развитию,

определяются

уполномоченным органом в случае принятия решения о комплексном развитии территории

Правительством Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченным органом местного

самоуправления муниципального образования - в случае принятия решения главой местной

администрации

муниципального

образования,

на

территории

которого

планируется

осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

3.2. Органы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, формируют перечень земельных

участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые могут быть

включены в территории, подлежащие комплексному развитию, в соответствии со статьей 65

Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут устанавливаться по:

а)

линиям

магистралей,

улиц,

проездов,

разделяющим

транспортные

потоки

противоположных направлений;

б) границам территориальных зон;

в) красным линиям;

г) границам земельных участков;

д) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

е) естественным границам природных объектов;

ж) границам элемента планировочной структуры.

3.4. Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей

комплексному развитию, включаются в проект решения о комплексном развитии территории в

текстовой и графической формах.

3.5. Определение границ территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется

с учетом следующих факторов:

сложившаяся планировка территории;

существующее землепользование;

объекты федерального и регионального значения, размещение которых предусмотрено

соответствующими правовыми актами;

ограничения

использования

территории,

включая

зоны

с

особыми

условиями

использования, и иные режимы и ограничения использования территории, предусмотренные

федеральным законодательством и законодательством Кабардино-Балкарской Республики.

3.6. Включение в границы территории, в отношении которой принимается решение о ее

комплексном развитии в соответствии с настоящим Порядком, земельных участков,

предназначенных для размещения объектов федерального значения в соответствии с

документацией по планировке территории, земельных участков, на которых расположены такие

объекты,

не

допускается,

за

исключением

случаев,

установленных

статьей

65

Градостроительного кодекса Российской Федерации. Включение в границы указанной

территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого

имущества,

находящихся

в

собственности

Российской

Федерации,

государственной

собственности Кабардино-Балкарской Республики, муниципальной собственности, допускается

по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти,

уполномоченными исполнительными органами государственной власти Кабардино-Балкарской

Республики, органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством

Российской Федерации.

IV. Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства,

указываемые в решении о комплексном развитии территории

4.1. В решении о комплексном развитии территории указываются следующие предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в

соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации

решения о комплексном развитии территории, в целях определения мест допустимого

размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство

(реконструкция) зданий, строений, сооружений;

б) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как

отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей

площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией

по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии

территории;

г) максимальный показатель плотности застройки в границах территории, в отношении

которой принято решение о ее комплексном развитии.

4.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства в решении о комплексном развитии территории указываются

применительно к каждому виду разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации этого решения.

4.3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства, расположенных в границах территорий объектов культурного

наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах территорий

выявленных объектов культурного наследия, которые находятся в границах территории,

подлежащей комплексному развитию, режим их содержания, параметры реставрации,

консервации, воссоздания, ремонта и приспособления для современного использования, в том

числе

в

части

объемно-пространственных

характеристик,

определяются

в

порядке,

установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного

наследия.

V. Особенности комплексного развития

территории жилой застройки

5.1. Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении

застроенной территории, в границах которой расположены:

а) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской

Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или

реконструкции, соответствующие одному или нескольким критериям:

в) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша,

стены,

фундамент),

расчет

которого

произведен

в

соответствии

с

действующим

законодательством, превышает 70 процентов;

г) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных

элементов

многоквартирного

дома

и

внутридомовых

систем

инженерно-технического

обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один

квадратный метр общей площади жилых помещений превышает 60 процентов средней расчетной

стоимости

одного

квадратного

метра

общей

площади

жилья

по

соответствующему

муниципальному образованию, применяемой для расчета размера субсидий, предоставляемых

гражданам из республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики на строительство и

приобретение

жилых

помещений,

утвержденной

постановлением

Правительства

Кабардино-Балкарской Республики, принимаемой на I квартал года, в котором принято решение

о комплексном развитии территории;

д) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения до 1975 года

включительно:

по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий и (или)

перекрытий;

бараки деревянные вне зависимости от этажности (в том числе имеющие утепленные

фасады);

малоэтажные многоквартирные дома до 4 этажей включительно, имеющие деревянные

перекрытия (в том числе по металлическим балкам), со следующими материалами стен: дерево,

камень, кирпич; панельные дома с наружной системой утепления; монолитные, шлакоблочные,

газоблочные дома;

панельные 5-этажные, кирпичные 5-этажные с деревянными перекрытиями;

е) многоквартирные дома, техническое состояние которых признано ограниченно

работоспособным

в

соответствии

с

порядком,

установленным

федеральным

органом

исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной

политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,

градостроительства;

ж) многоквартирные дома, в которых отсутствует одна или несколько централизованных

систем инженерно-технического обеспечения применительно к соответствующей территории.

5.2. В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном

развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или)

расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в подпункте "б" пункта

5.1 настоящего Порядка, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты

недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры

поселения, муниципального района, городского округа, в котором расположены такие объекты.

5.3. В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном

развитии территории жилой застройки, могут быть включены жилые дома блокированной

застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома при условии их

соответствия одному или нескольким из следующих критериев:

а) уровень физического износа превышает 50 процентов согласно заключению

специализированной организации, привлеченной для проведения обследования на основании

государственного

или

муниципального

контракта,

заключенного

в

соответствии

с

законодательством в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или

муниципальных

нужд,

оснащенной

техническим

оборудованием,

необходимым

для

обследования фактического состояния объекта капитального строительства, имеющей в своем

составе специалистов, обладающих опытом в области проведения обследования состояния

объектов капитального строительства;

б) отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического

обеспечения (при наличии технической возможности подключения):

система теплоснабжения, за исключением местной системы теплоснабжения жилого дома

(садового

дома)

от

отдельного

газового

или

электрического

источника

тепла

или

индивидуальной системы теплоснабжения от отдельного газового (электрического) источника

тепла;

система водоснабжения, за исключением местной системы водоснабжения жилого дома

(садового дома) от отдельного источника (артезианской скважины);

система водоотведения, за исключением автономной системы канализации.

5.4. Земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято

решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и (или) расположенные на них

объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных

нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным

законодательством.

5.5. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня опубликования проекта

решения о комплексном развитии территории жилой застройки направляет в управляющую

организацию,

правление

товарищества

собственников

жилья,

жилищного

или

жилищно-строительного

кооператива,

иного

специализированного

потребительского

кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, не признанным аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции и включенным в проект решения о комплексном

развитии территории жилой застройки, официальное письменное обращение с предложением о

проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных

домах по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии

территории жилой застройки.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками

помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику

помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников

помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в

письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под подпись

либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для

всех собственников помещений в данном доме.

5.6. Внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по

вопросу включения многоквартирного дома в границы территории жилой застройки,

подлежащей комплексному развитию, проводятся в порядке, установленном Жилищным

кодексом Российской Федерации.

5.7. Срок проведения таких собраний не может быть менее одного и более двух месяцев со

дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки до

дня вынесения общим собранием собственников многоквартирных домов решения по вопросу

включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой

застройки. Датой окончания проведения общего собрания собственников помещений

многоквартирных домов считается дата принятия такими собственниками последнего решения

по многоквартирным домам, включенным в проект решения о комплексном развитии территории

жилой застройки.

VI. Особенности комплексного развития

территории нежилой застройки

6.1. В целях комплексного развития территории нежилой застройки не могут быть изъяты

для государственных или муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества:

а) земельные участки, являющиеся ограниченными в обороте или изъятыми из оборота;

б) земельные участки, на которых расположены объекты коммунальной, социальной или

транспортной

инфраструктур,

находящиеся

в

государственной

или

муниципальной

собственности, снос или реконструкция которых с учетом мероприятий, предусмотренных

проектом решения, приведет к снижению фактических показателей обеспеченности территории

объектами коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур и (или) фактических

показателей территориальной доступности указанных объектов для населения;

в)

земельные

участки,

предназначенные

для

реализации

полномочий

органов

государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, установленных нормативными

правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики;

г) земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества,

находящиеся в государственной или муниципальной собственности, необходимые для

обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны страны и

безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов

граждан Российской Федерации в соответствии с перечнем, утверждаемым Президентом

Российской Федерации по представлению Правительства Российской Федерации.

6.2. Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки является

основанием для направления уполномоченным органом, органом местного самоуправления

предложения о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки

всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой

территории.

6.3. Предложение, предусмотренное пунктом 6.2 настоящего Порядка, направляется

уполномоченным органом, органом местного самоуправления по адресу, указанному в Едином

государственном реестре юридических лиц, либо по адресу регистрации физического лица. В

случае возврата указанного письма с почтовой отметкой о невозможности вручения в связи с

истечением срока хранения письма указанный правообладатель считается уведомленным

надлежащим образом о направлении ему соответствующего предложения.

6.4. Заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с

правообладателями, указанными в пункте 6.2 настоящего Порядка, осуществляется в случае

поступления в уполномоченный орган, орган местного самоуправления согласия на заключение

договора, выраженного в письменной форме, в срок не позднее сорока пяти календарных дней со

дня получения правообладателями предложения о заключении договора при условии, что такое

согласие было получено от всех правообладателей объектов недвижимого имущества,

расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения о

комплексном развитии территории нежилой застройки.

6.5. Обязательным приложением к согласию всех правообладателей на заключение

договора является подписанное всеми правообладателями соглашение о разграничении

обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории нежилой

застройки.

6.6. Датой заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки

считается дата его подписания всеми сторонами такого договора.

VII. Заключение договора о комплексном развитии

Территории по результатам торгов

7.1. Договор о комплексном развитии территории заключается между уполномоченным

органом или органом местного самоуправления с одной стороны и победителем торгов, иным

лицом в случае уклонения победителя торгов от заключения такого договора или признания

торгов несостоявшимися с другой стороны.

7.2. Порядок проведения торгов (конкурса или аукциона) (далее - торги) на право

заключения договора о комплексном развитии территории, в том числе случаи и порядок

заключения указанного договора посредством проведения торгов в электронной форме,

устанавливается Правительством Российской Федерации.

7.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается равной размеру арендной платы за

земельный участок (земельные участки), который(-ые) будет(-ут) предоставлен(-ы) победителю

торгов или иному участнику торгов с целью исполнения им договора о комплексном развитии

территории, которая подлежит уплате указанным лицом за двенадцать календарных месяцев со

дня, следующего за днем заключения договора о комплексном развитии территории.

7.4. Размер арендной платы в отношении указанного в пункте 7.2 настоящего Порядка

земельного участка (земельных участков) определяется на основании рыночной стоимости права

аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской

Федерации об оценочной деятельности.

7.5. В случае если предметом торгов является право на заключение договора о комплексном

развитии территории в отношении части подлежащей такому развитию территории, размер

арендной платы определяется исходя из площади земельного участка (земельных участков),

составляющего определенную в договоре о комплексном развитии территории часть подлежащей

комплексному развитию территории.

7.6. Для заключения договора уполномоченный орган, орган местного самоуправления:

а) готовит проект договора, по форме и содержанию соответствующий проекту,

размещенному в составе извещения о проведении торгов на право заключения договора о

комплексном развитии территории (далее - извещение), с указанием в нем наименования и

реквизитов лица, с которым заключается договор, в количестве экземпляров, соответствующем

числу участников договора, и экземпляра, подлежащего предоставлению территориальному

органу, осуществляющему регистрацию прав (при необходимости);

б) обеспечивает подписание проекта договора;

в) направляет сопроводительным письмом в адрес лица, имеющего по результатам

проведения торгов право заключения договора, из числа лиц, указанных в пункте 7.1 настоящего

Порядка, все экземпляры проекта договора.

7.7. Участник торгов, которому направлен проект договора для его подписания, обязан в

срок, предусмотренный извещением и указанный в сопроводительном письме, подписать все

экземпляры договора, скрепить подписи печатью организации (при наличии) и направить их в

адрес уполномоченного органа для подписания или сообщить об отказе от заключения договора

с указанием причины отказа.

7.8. Заключение дополнительных соглашений к договору, внесение в него изменений в

случаях, предусмотренных договором, осуществляется в том же порядке, что и заключение

самого договора.

VIII. Выполнение мероприятий, связанных

с архитектурно-строительным проектированием,

со строительством, сносом объектов капитального

строительства, в целях реализации утвержденной документации

по планировке территории, а также иных необходимых

мероприятий в соответствии с этапами реализации решения

о комплексном развитии территории, в том числе

по предоставлению необходимых для этих целей

земельных участков

8.1. Стороны заключенного договора о комплексном развитии территории обеспечивают

выполнение

мероприятий,

связанных

с

архитектурно-строительным

проектированием,

переселением граждан из многоквартирных домов, подлежащих сносу, со строительством,

сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации

по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами

реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе по предоставлению

необходимых для этих целей земельных участков, в соответствии с условиями этих договоров.

8.2. Сторона договора представляет информацию и отчетность о реализации заключенных

договоров в уполномоченный орган, орган местного самоуправления в порядке и сроки,

установленные условиями заключенного договора.

IX. Контроль за реализацией договоров

о комплексном развитии территории

9.1. Стороны заключенного договора осуществляют взаимный контроль за исполнением

встречных обязательств своих контрагентов и принятие согласованных мер в случае

возникновения препятствий в реализации договорных обязательств.

9.2. Сторона договора, в адрес которой по результатам контроля направлены замечания,

предложения,

рекомендации

по

вопросам

обеспечения

исполнения

обязательств,

предусмотренных договором, принимает необходимые меры и информирует об этом сторону,

направившую замечания, предложения, рекомендации.

X. Подготовка и подписание актов о реализации

и частичной реализации договора о комплексном

развитии территории

10.1. Исполнение (частичное исполнение) обязательств, определенных договором о

комплексном развитии территории, оформляется актами, подписываемыми сторонами договора.

10.2. Проект соответствующего акта о частичной реализации договора в отношении

отдельного обязательства готовится стороной договора, являющейся должником в таком

обязательстве, и направляется стороне, являющейся кредитором в данном обязательстве, в срок

не позднее пятнадцати календарных дней со дня истечения срока исполнения, предусмотренного

условиями договора.

10.3. Лицо, в адрес которого поступил подписанный контрагентом проект акта о

реализации, обязано подписать его при отсутствии возражений и замечаний или направить в его

адрес аргументированные замечания и возражения не позднее пятнадцатидневного срока со дня

его получения.

10.4. Акты подписываются уполномоченным органом, органом местного самоуправления и

лицом, заключившим договор.

XI. Обеспечение прав субъектов малого и среднего

предпринимательства при прекращении договоров аренды

находящихся в государственной или муниципальной

собственности объектов недвижимости, включенных в решение

о комплексном развитии территории жилой застройки, решение

о комплексном развитии территории нежилой застройки

11.1. При пре