Постановление от 25.09.2021 № 98-3PТ «О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий в Республике Татарстан»

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ | ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН | МИНИСТРЛАР КАБИНЕТЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ | КАРАР

24.09.2021 | г.Казань | Ne 913

О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий в Республике Татарстан

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года № 98-3PТ «О градостроительной деятельности в Республике Татарстан», в целях обеспечения реализации проектов комплексного развития территорий в Республике Татарстан Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок согласования с органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области градостроительной деятельности, проекта решения о комплексном развитии территории, подготовленного главой местной администрации;

Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию в случае, если решение о комплексном развитии территории принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан или главой местной администрации;

Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Кабинетом Министров Республики Татарстан или главой местной администрации;

Порядок заключения органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договора о комплексном развитии территории без проведения торгов на право заключения такого договора;

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию террито-

рии жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения;

Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Татарстан или муниципальному образованию после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

Порядок реализации решения о комплексном развитии территории в случає, если решение о комплексном развитии территории принято Кабинетом Министров Республики Татарстан или главой местной администрации;

Стандарты жилого помещения, которым должно соответствовать предоставляемое взамен освобождаемого жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки;

перечень сведений и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в принимаемых Кабинетом Министров Республики Татарстан или главой местной администрации решениях о комплексном развитии территории.

2. Определить совокупную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на 1 кв.метр общей площади жилых помещений, равной размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан».

3. Установить, что предельный срок для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки составляет 60 календарных дней со дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов.

4. Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства Республики Татарстан органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным на подготовку проекта решения о ком-

плексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, проекта решения о комплексном развитии незастроенной територии, в случає, если решение о комплексном развитии территории принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

СПУБЛИКИ КАБАНЕТА ТАТАРСТАН

Премьер-министр | УПРАВЛЕНИЕ

СОПРОВОКА | А.В. Песошин

Республики Татарстан

254 P

KLE COR

У твержден

постановлением

Кабинета Министров

Республики Татарстан

OT 24.09. 2021 № 913

Порядок

согласования с органом исполнительной власти Республики Татарстан,

уполномоченным в области градостроительной деятельности,

проекта решения о комплексном развитии территории,

подготовленного главой местной администрации

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 195 Закона Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года № 98-3РТ «О градостроительной деятельности в Республике Татарстан» и определяет правила согласования с органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области градостроительной деятельности, проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации (далее - проект решения о комплексном развитии территории).

2. Исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области градостроительной деятельности, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство) в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 06.07.2005 № 313 Вопросы Министерства строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства Республики Татарстан».

3. Для согласования проекта решения о комплексном развитии территории до его официального опубликования глава местной администрации направляет в Министерство:

заявление о согласовании границ территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии (далее - заявление, территория комплексного развития соответственно);

проект решения о комплексном развитии территории, подготовленный в соответствии с требованиями части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

пояснительную записку.

К заявлению должны быть приложены материалы по обоснованию проекта решения о комплексном развитии территории, в том числе кадастровые выписки земельных участков, расположенных в границах такой территории, эскиз планируемой застройки территории, топографические и иные материалы, характеризующие существующую ситуацию на территории, в отношении которой планируется ее комплексное развитие, включая анализ вопросов обеспечения инженерной и транспортной инфраструктуры.

4. Срок согласования проекта решения о комплексном развитии территории не может превышать 30 календарных дней со дня его поступления в Министерство.

5. Предметом согласования являются границы территории комплексного развития.

6. Министерство в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления направляет проект решения о комплексном развитии территории и приложенные к нему материалы:

в Министерство экономики Республики Татарстан - для согласования проекта решения о комплексном развитии территории в случае, если на территории комплексного развития реализуются и (или) планируются к реализации мероприятия Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 года, утвержденной Законом Республики Татарстан от 17 июня 2015 года № 40-ЗРТ «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 года»;

в Министерство промышленности и торговли Республики Татарстан - для согласования заинтересованными организациями, курируемыми Министерством промышленности и торговли Республики Татарстан, проекта решения о комплексном развитии территории в случае, если на территории комплексного развития находятся объекты промышленности и (или) планируется размещение объекта капитального строительства (или его части) на землях промышленности;

в Министерство экологии и природных ресурсов Республики Татарстан - для согласования проекта решения о комплексном развитии территории в случае, если территория комплексного развития включает в себя особо охраняемые природные территории и (или) планируется размещение объекта капитального строительства (или его части) на землях природоохранного назначения, в целях обеспечения мероприятий по охране окружающей среды;

в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татар- - стан - для согласования проекта решения о комплексном развитии территории в случае, если для размещения объекта капитального строительства планируется изьятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

в Комитет Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия - для согласования проекта решения о комплексном развитии территории в случае, если на территории комплексного развития расположены объекты культурного наследия федерального (в части переданных полномочий), регионального значения, выявленные объекты культурного наследия, исторические поселения регионального значения;

в Государственный комитет Республики Татарстан по биологическим ресурсам - для согласования проекта решения о комплексном развитии территории в случае, если территория комплексного развития включает в себя территории особо охраняемых природных территорий регионального значения.

7. Исполнительные органы государственной власти Республики Татарстан, указанные в абзацах втором - седьмом пункта 6 настоящего Порядка (далее - согласующие органы), рассматривают проект решения о комплексном развитии территории в течение 10 рабочих дней со дня его получения и направляют в Министерство мотивированные заключения (далее - заключения). В случае непоступления заклю-