Постановление № 1 «О комплексном развитии территорий в Чеченской Республике»
Текст документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
НОХЧИЙН РЕСПУБЛИКИН ПРАВИТЕЛЬСТВО
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
зо. 09,
/
№ е м г
г. Грозный
О комплексном развитии территорий в Чеченской Республике
В соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, а также в целях установления особенностей
комплексного развития территорий Чеченской Республики Правительство
Чеченской Республики п о с т а н о в л я е т :
1. Утвердить:
1) Критерии включения многоквартирных домов, не признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции, в решения по комплексному
развитию территории жилой застройки, согласно приложению № 1;
2) Критерии включения жилых домов блокированной застройки, объектов
индивидуального жилищного строительства, садовых домов в решения по
комплексному развитию территории жилой застройки, согласно приложению № 2;
3) Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии
территории жилой застройки, согласно приложению № 3;
4) Порядок согласования решений о комплексном развитии территории
жилой и нежилой застройки, согласно приложению № 4;
5) Перечень объектов, которые не могут быть изъяты для государственных
или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории
нежилой застройки, согласно приложению № 5;
6) Порядок определения начальной цены торгов на право заключения
договора о комплексном развитии территории в случае если решение
о комплексном развитии территории принято Правительством Чеченской
Республики или органами местного самоуправления, согласно приложению № 6;
7) Порядок заключения договора о комплексном развитии территории,
заключаемого органами местного самоуправления с правообладателями
земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого
имущества, согласно приложению № 7;
\’«г*01ЮТ0Д'Д0« • 2021\11осшюыеии№9-30. О кмлмскс р*и теружт (199>-07(06).doer
8) Порядок приобретения собственниками жилых помещений в
многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному
развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений
большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество
комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, согласно приложению № 8;
9) Порядок передачи прав владельца специального счета в случае
принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки,
согласно приложению № 9.
2. Определить уполномоченным органом исполнительной власти Чеченской
Республики по реализации решения о комплексном развитии территорий
в Чеченской Республике Министерство строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Чеченской Республики.
3. Определить уполномоченным органом исполнительной власти
Чеченской Республики по согласованию проекта решения о комплексном
развитии территорий Чеченской Республики Государственный комитет по
архитектуре и градостроительству Чеченской Республики.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики - министра
автомобильных дорог Чеченской Республики Тумхаджиева А.Б.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Ут в ерж д ен ы
Постановлением Правительства
ЗДченской Республики
liJP .
№ £ £ £
Приложение № 1
Критерии
включения многоквартирных домов, не признанных аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции, в решения
по комплексному развитию территории жилой застройки
1. Настоящие критерии включения многоквартирных домов, не признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в решения по комплексному
развитию территории жилой застройки разработаны в соответствии с пунктом 2
части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Комплексное развитие территории жилой застройки в Чеченской
Республике осуществляется в отношении застроенной территории, в границах
которой расположены многоквартирные дома, не признанные аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции, соответствующие одному из
следующих критериев:
1)
физический
износ
основных
конструктивных
элементов
многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает 70 % согласно
заключению специализированной организации, привлеченной для проведения
обследования на основании государственного или муниципального контракта,
заключенного в соответствии с законодательством в сфере закупок товаров,
работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд;
2) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту
конструктивных элементов многоквартирного дома и внутридомовых систем
инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади
жилых помещений превышает стоимость услуг (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может
оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального
ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на
капитальный ремонт на территории Чеченской Республики;
3) многоквартирный дом построен в период индустриального домостроения
(введен в эксплуатацию в период до 1975 года включительно) по типовым
проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или)
перекрытий;
4) в многоквартирном доме отсутствует хотя бы одна из централизованных
систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация,
электроснабжение, теплоснабжение и (или) газоснабжение).
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
©становлением Правительства
еченской Республики
г
0$. (&$<£/ JSJo ,?СД.у£
Критерии
включения жилых домов блокированной застройки, объектов
индивидуального жилищного строительства, садовых домов в решения
по комплексному развитию территории жилой застройки
1. Настоящий критерий включения жилых домов блокированной
застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых
домов в решения по комплексному развитию территории жилой застройки
установлен в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
2. Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется
в отношении застроенной территории, в границах которой расположены
жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного
строительства, садовые дома, уровень физического износа которых превышает
70 % согласно заключению специализированной организации, привлеченной
для
проведения
обследования
на
основании
государственного
или
муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством
в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или
муниципальных
нужд,
оснащенной
техническим
оборудованием,
необходимым
для
обследования
фактического
состояния
объекта
капитального строительства, и имеющей в своем составе специалистов,
обладающих опытом в области проведения обследования состояния объектов
капитального строительства.
5
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕН
становлением Правительства
:ченской Республики
Порядок
принятия и реализации решения о комплексном развитии
территории жилой застройки
1. Настоящий порядок в соответствии с частью 5 статьи 66, пунктом 3
части 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации
устанавливает процедуру принятия и реализации решения о комплексном
развитии территории жилой застройки, требования к определению границ
территории, подлежащей комплексному развитию, а также иные требования
к комплексному развитию территории жилой застройки.
2. В целях подготовки проекта решения о комплексном развитии
территории жилой застройки (далее - проект решения) уполномоченный орган
исполнительной власти Чеченской Республики, орган местного самоуправления
осуществляет:
1) предварительный анализ существующего положения территории,
подлежащей комплексному развитию (далее - территории КР), путем сбора,
анализа информации (сведений) о многоквартирных домах, существующих
объектах недвижимости, земельных участках, на которых расположены
указанные
объекты,
в том числе сведений электронных паспортов
многоквартирных домов, расположенных на рассматриваемой территории,
размещение которых предусмотрено в государственной информационной
системе
жилищно-коммунального
хозяйства,
сведений
о
составе
и
количественных характеристиках объектов коммунальной инфраструктуры
(фактическая мощность, наличие резервов);
2)
выявление
существующих
запретов
и
(или)
ограничений,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, на использование
земельных участков, строительство, реконструкцию объектов капитального
строительства в границах территории КР;
3) обследование территории КР, в том числе фотофиксация объектов
недвижимости, по результатам которого осуществляется подготовка плана
(схемы) территории, включающего перечень объектов капитального строительства,
объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах такой
территории
с
указанием
их
адресного
описания
(местоположения);
обследование территории не проводится в случае, если использование
земельных участков, строительство, реконструкция объектов капитального
строительства в границах рассматриваемой территории запрещено или
ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) установление факта соответствия (несоответствия) территории
6
жилой застройки требованиям, установленным частями 2, 3 статьи 65
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) определение наличия (отсутствия) в границах территории жилой
застройки многоквартирных домов:
признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и
соответствующих
критериям
включения
многоквартирных домов,
не
признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
в решения по комплексному развитию территории жилой застройки;
иных объектов недвижимости, имеющих значение для реализации
решения о комплексном развитии территории;
6) установление факта обеспеченности (отсутствия обеспеченности)
финансированием за счет бюджетных средств переселения граждан из
многоквартирных домов, расположенных на территории жилой застройки;
7) обеспечение сбора сведений о земельных участках, расположенных
в границах территории КР, внесенных в Единый государственный реестр
недвижимости;
8) подготовку предварительного расчета планируемого размещения
объектов капитального строительства на территории КР в соответствии
с документами территориального планирования, правилами землепользования
и застройки,
а также утвержденными региональными
и местными
нормативами градостроительного проектирования, описание необходимости
осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной,
социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для
обеспечения территории, с указанием сведений об объеме жилищного фонда,
необходимого для переселения граждан из расположенных на такой
территории многоквартирных домов;
9) обеспечение сбора сведений:
о необходимых видах ресурсов, получаемых от сетей инженерно-
технического обеспечения, а также о видах подключаемых сетей инженерно-
технического обеспечения;
о возможных технических условиях подключения (технологического
присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-
технического обеспечения, о плате за подключение объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки;
о размере компенсации за снос зеленых насаждений;
о планируемом строительстве (реконструкции) автомобильных дорог,
объектов инженерной инфраструктуры в границах территории жилой застройки;
о многоквартирных домах, в том числе о характеристиках многоквартирного
дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность,
количество квартир, нежилых помещений; площадь жилых и нежилых
помещений в многоквартирном доме, кадастровый номер (при его наличии);
10) предварительную оценку объема жилищного фонда, необходимого
для переселения граждан из расположенных на территории жилой застройки
7
аварийных домов;
11) подготовку и направление запросов сведений о правах (обременениях)
в отношении всех объектов недвижимости, в том числе жилых помещений
в многоквартирных домах, расположенных в границах территории жилой застройки;
12) анализ сведений электронных паспортов многоквартирных домов,
расположенных на территории жилой застройки;
13)
подготовку
обоснования
возможности
принятия
решения
о комплексном развитии территории в предлагаемых границах с приложением
графических материалов.
3. При подготовке решения границы территории КР:
1) описываются посредством схемы, на которой графически отображаются
все объекты капитального строительства; схема разрабатывается с использованием
топографического материала масштаба 1:2000 или 1:500 с отображением
наименований элементов планировочной структуры, объектов капитального
строительства, за исключением линейных объектов;
2) должны определяться по границам земельных участков, на которых
расположены объекты, которые планируется включить в проект решения,
красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов;
3) не должны пересекать границы земельных участков, за исключением
земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов;
4) не должны пересекать границы муниципальных образований и (или)
границы населенных пунктов.
4. Описание местоположения границ территории КР осуществляется
в системе координат, установленной для ведения Единого государственного
реестра недвижимости (МСК 83).
5. Опубликование
проекта решения
осуществляется
в
порядке,
установленном для официального опубликования правовых актов Чеченской
Республики, муниципального образования.
6. Предельный срок для проведения общих собраний собственников
многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии
территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома
в решение о комплексном развитии территории жилой застройки составляет
40 календарных дней со дня опубликования проекта решения в установленном
порядке.
7. Реализация решения о комплексном развитии территории жилой
застройки осуществляется в соответствии с этапами реализации указанного
решения, определенными договором о комплексном развитии территории,
лицом, с которым заключен такой договор.
8
УТВЕРЖДЕН
j |гостановлением Правительства
Чеченской Республики
30. 09.
№ £ Л £
Приложение № 4
Порядок
согласования решений о комплексном развитии территории
жилой и нежилой застройки
1. В соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса
Российской
Федерации
настоящий
порядок
определяет
процедуру
согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой
застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой
застройки,
подготовленных
органами
местного
самоуправления,
с
уполномоченным органом исполнительной власти Чеченской Республики.
2. Уполномоченным органом исполнительной власти Чеченской
Республики по согласованию проекта решения о комплексном развитии
территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии
территории
нежилой
застройки,
подготовленных
органами
местного
самоуправления
(далее
-
проект
решения),
является
Министерство
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики.
3. После подготовки проекта решения о комплексном развитии
территории орган местного самоуправления направляет его на согласование
со
следующими
исполнительными
органами
государственной
власти
Чеченской Республики (далее - исполнительный орган):
1) с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Чеченской Республики, Министерством промышленности и энергетики
Чеченской Республики, Министерством транспорта и связи Чеченской
Республики, в части включения в проект решения объектов регионального
значения и в части включения в проект решения объектов электро-, газо-,
тепло-, водоснабжения и водоотведения регионального значения;
2) с Комитетом Правительства Чеченской Республики по охране и
использованию культурного наследия, в части включения в проект решения
объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
3) с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды
Чеченской Республики, в части включения в проект решения особо
охраняемых природных территорий;
4) с Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской
Республики, в части включения в проект решения объектов недвижимости,
находящихся в собственности Чеченской Республики, в том числе земельных
участков, а также иных земельных участков, полномочия в отношении
9
которых указанный орган осуществляет в соответствии с действующим
законодательством.
4. Срок согласования проекта решения исполнительным органом не
превышает 10 рабочих дней со дня поступления проекта решения в такой орган.
5. По результатам рассмотрения проекта решения, направленного
для согласования, исполнительный орган готовит заключение о согласии
или несогласии с проектом решения по вопросам своей компетенции
с обоснованием принятого решения.
6. Исполнительный орган готовит заключение о несогласии с проектом
решения в случае:
1) непредоставления одного из документов, указанных в пункте 8
настоящего Порядка;
2) выявления сведений, являющихся основанием в соответствии
с пунктом 11 настоящего Порядка для отказа уполномоченным органом
в согласовании проекта решения.
7.
После
получения
заключений
от
исполнительного
органа
(исполнительных органов) орган местного самоуправления обеспечивает
направление проекта решения для согласования в уполномоченный орган.
8. Для согласования проекта решения в уполномоченный орган
предоставляются:
1) проект решения;
2) пояснительная записка;
3) копия документа о согласовании проекта решения федеральными
органами исполнительной власти (в случае если это требуется в соответствии
с действующим законодательством);
4) копия заключения исполнительного органа (копии заключений
исполнительных органов), предусмотренного (предусмотренных) пунктом 5
настоящего Порядка;
5)
заключение
о
согласовании
проекта
решения
органом,
уполномоченным на предоставление земельных участков, включаемых
в границы территории, подлежащей комплексному развитию.
9. В случае если по результатам рассмотрения исполнительными
органами проекта решения получено хотя бы одно заключение о несогласии с
проектом решения, в течение 7 рабочих дней с даты поступления в
уполномоченный орган документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего
порядка, уполномоченный орган организует и проводит согласительное
совещание для рассмотрения на нем спорных вопросов с участием
представителей исполнительных органов и органов местного самоуправления
в целях выработки единой позиции по проекту решения.
Результаты работы согласительного совещания отражаются в протоколе
заседания указанного совещания.
10. Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта решения
в случае:
1)
непредоставления одного или нескольких из документов, указанных
в пункте 8 настоящего Порядка;
10
2)
по
результатам
проведения
согласительного
совещания,
проведенного в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка, не было
выработано единой позиции, позволяющей реализовать проект решения;
3) пересечение границ территории, в отношении которой подготовлен
проект решения, с границами территорий, в отношении которых принято
решение о комплексном развитии Правительством Российской Федерации или
Правительством Чеченской Республики;
4) земельные участки, включенные в границы территории, подлежащей
комплексному развитию, предназначены для размещения объектов федерального
значения, регионального значения в соответствии с документацией по
планировке территории, либо на которых расположены такие объекты, за
исключением случаев, когда включение указанных земельных участков
в границы территории, подлежащей комплексному развитию, согласовано
с уполномоченными органами исполнительной власти, организациями;
5) в отношении земельных участков, включенных в границы территории,
подлежащей комплексному развитию, находящихся в государственной
собственности,
действует
решение
о
предварительном
согласовании
предоставления земельного участка, принятое в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации;
6) на земельных участках, включенных в границы территории,
подлежащей комплексному развитию, расположены объекты коммунальной,
социальной или транспортной инфраструктур, находящиеся в государственной
собственности, и снос или реконструкция таких объектов с учетом
мероприятий, предусмотренных проектом решения, приведет к снижению
фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной,
социальной, транспортной инфраструктур и (или) фактических показателей
территориальной доступности указанных объектов для населения;
7) на земельных участках, включенных в границы территории,
подлежащей комплексному развитию, расположены объекты недвижимого
имущества,
находящиеся
в
государственной
или
муниципальной
собственности, необходимые для обеспечения:
стратегических интересов Российской Федерации в области обороны
страны и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и
законных интересов граждан Российской Федерации в соответствии
с федеральным законодательством;
осуществления федеральными органами государственной власти,
органами местного самоуправления полномочий, установленных нормативными
правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,
муниципальными правовыми актами, определяющими статус этих органов, в
том
числе
объекты
недвижимого
имущества,,
закрепленные
за
государственными
и
муниципальными
унитарными
предприятиями,
государственными и муниципальными учреждениями;
деятельности федеральных органов государственной власти, органов
государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного
самоуправления, государственных и муниципальных служащих, работников
11
государственных
и
муниципальных
унитарных
предприятий
и
государственных
и
муниципальных
учреждений,
включая
нежилые
помещения для размещения указанных органов, предприятий и учреждений;
8) земельные участки, включенные в границы территории, подлежащей
комплексному развитию, являются ограниченными в обороте или изъятыми из
оборота;
9) земельные участки, включенные в границы территории, подлежащей
комплексному развитию, предназначены для реализации полномочий органов
государственной
власти
Чеченской
Республики,
установленных
нормативными правовыми актами Российской Федерации и региональными
нормативными правовыми актами.
11. По результатам согласования уполномоченный орган готовит
заключение о согласовании проекта решения или об отказе в согласовании
проекта решения с указанием причин отказа.
Указанное заключение направляется в орган местного самоуправления
в течение одного рабочего дня со дня его утверждения.
12. Проект решения может быть представлен органом местного
самоуправления на повторное согласование в соответствующий исполнительный
орган или уполномоченный орган. Повторное согласование проекта решения
осуществляется в соответствии с положениями настоящего Порядка.
Ут в е рж д е н
[©становлением Правительства
Чеченской Республики
IT М О9.
/ № Л Л Я
1риложение № 5
Перечень объектов,
которые не могут быть изъяты для государственных или
муниципальных нужд в целях комплексного развития территории
нежилой застройки
1. Настоящий перечень объектов, которые не могут быть изъяты
для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного
развития территории нежилой застройки, установлен в соответствии с частью 9
статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. В целях комплексного развития территории нежилой застройки не
могут быть изъяты для государственных нужд в целях комплексного развития
территории следующие объекты недвижимого имущества:
1) земельные участки, являющиеся ограниченными в обороте или
изъятыми из оборота;
2) земельные участки, на которых расположены объекты коммунальной,
социальной или транспортной инфраструктур, находящиеся в государственной
собственности, и снос или реконструкция таких объектов с учетом
мероприятий, предусмотренных проектом решения, приведет к снижению
фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной,
социальной, транспортной инфраструктур и (или) фактических показателей
территориальной доступности указанных объектов для населения;
3) земельные участки, предназначенные для реализации полномочий
органов государственной власти Чеченской Республики, установленных
нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством
Чеченской Республики;
4) земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого
имущества,
находящиеся
в
государственной
или
муниципальной
собственности, необходимые для:
обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в
области обороны страны и безопасности государства, защиты нравственности,
здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации в
соответствии с федеральным законодательством;
осуществления федеральными органами государственной власти,
органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами
местного
самоуправления
полномочий,
установленных
нормативными
правовыми
актами
Российской
Федерации,
Чеченской
Республики,
муниципальными правовыми актами Чеченской Республики, определяющими
13
статус этих органов, в том числе объекты недвижимого имущества,
закрепленные
за
государственными
и
муниципальными
унитарными
предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями;
деятельности федеральных органов государственной власти, органов
государственной
власти
Чеченской
Республики,
органов
местного
самоуправления, государственных и муниципальных служащих, работников
государственных и муниципальных унитарных предприятий и государственных
и муниципальных учреждений, включая нежилые помещения для размещения
указанных органов, предприятий и учреждений.
ЖВЕРЖДЕН
^становлением Правительства
Чеченской Республики
о
т J
О . 0
Приложение № 6
Порядок
определения начальной цены торгов на право заключения договора
о комплексном развитии территории в случае если решение
о комплексном развитии территории принято Правительством
Чеченской Республики или органами местного самоуправления
1. Настоящий Порядок определяет в соответствии с частью 5 статьи 69
Градостроительного кодекса Российской Федерации правила
определения
начальной цены торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения
договора о комплексном развитии территории (далее - КРТ), в случае если
решение о КРТ принято Правительством Чеченской Республики или органами
местного самоуправления (далее - начальная цена торгов).
2. В случае если решение о КРТ принято Правительством Чеченской
Республики,
начальная
цена
торгов
устанавливается
решением
уполномоченного органа исполнительной власти Чеченской Республики
о проведении торгов.
В случае, если решение о КРТ принято органом местного самоуправления,
начальная цена торгов устанавливается решением уполномоченного органа
местного самоуправления Чеченской Республики о проведении торгов.
3. Начальная цена торгов устанавливается равной размеру арендной
платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен
победителю аукциона или иному участнику аукциона с целью исполнения им
договора о КРТ, и подлежит уплате лицом за 12 календарных месяцев со дня,
следующего за днем заключения указанного договора.
4. Размер арендной платы в отношении указанного в пункте 3
настоящего Порядка земельного участка (земельных участков) определяется
на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков,
определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об
оценочной деятельности.
5. В случае если предметом аукциона является право на заключение
договора о КРТ в отношении части подлежащей такому развитию территории,
размер арендной платы определяется исходя из площади земельного участка
(земельных участков), составляющего определенную в указанном договоре
часть, подлежащую КРТ.
у^Щ^ченской Республики
Ь е р ж д е н
становлением Правительства
сложение № 7
Порядок
заключения договора о комплексном развитии территории,
заключаемого органами местного самоуправления с правообладателями
земельных участков и (или) расположенных на них объектов
недвижимого имущества
1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 8 статьи 70
Градостроительного кодекса Российской Федерации регулирует процедуру
заключения уполномоченным органом местного самоуправления (далее -
уполномоченный орган) договора о комплексном развитии территории по
инициативе правообладателей без проведения торгов (далее - договор о
комплексном развитии территории).
2. Настоящий Порядок применяется в случаях отнесения полномочий
по заключению договора о комплексном развитии территории к полномочиям
органов государственной власти Чеченской Республики в соответствии
с нормативными правовыми актами Правительства Чеченской Республики.
3. Под правообладателем в соответствии с настоящим Порядком
понимается лицо, указанное в части 1 статьи 70 Градостроительного кодекса
Российской Федерации (далее - правообладатель, правообладатели).
4. В целях заключения договора о комплексном развитии территории
правообладатель или заключившие соглашение о разграничении обязанностей
по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории
(далее - соглашение) правообладатели, в случае если комплексное развитие
территории осуществляется двумя и более правообладателями, направляют
в уполномоченный орган:
1) заявление о заключении договора о комплексном развитии
территории в произвольной форме;
2) проект договора о комплексном развитии территории;
3) соглашение в случае, если