Постановление от 12.10.2021 № 666-пп «О мерах по реализации Закона Приморского края от 2 августа 2021 года № 1112-КЗ „О комплексном развитии территорий в Приморском крае»

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.10.2021 | г. Владивосток | № 666-пп

О мерах по реализации Закона Приморского края

от 2 августа 2021 года № 1112-КЗ «О комплексном

развитии территорий в Приморском крае»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании Устава Приморского края, в целях реализации Закона Приморского края от 2 августа 2021 года № 1112-К3 «О комплексном развитии территорий в Приморском крае» Правительство Приморского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о комплексном развитии территорий в Приморском крае;

Порядок согласования с уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края в сфере комплексного развития территорий проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки и нежилой застройки, подготовленного главой местной администрации;

Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории без проведения торгов на право заключения такого договора;

Порядок передачи владельцем специального счета прав на специальный счет Приморскому краю или муниципальному образованию в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Первый вице-губернатор Приморского края -

председатель Правительства

Приморского края | В.Г. Щербина

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Правительства Приморского края

от 12.10.2021 № 666-пП

ПОЛОЖЕНИЕ

о комплексном развитии территорий в Приморском крае

І. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение подготовлено | на основании

Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение положений Закона Приморского края от 2 августа 2021 года № 1112-КЗ «О комплексном развитии территорий в Приморском крае» (далее - Закон № 1112-КЗ) в целях урегулирования отдельных вопросов в сфере комплексного развития территорий в Приморском крае.

1.2. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации в Приморском крае осуществляются следующие виды комплексного развития территорий:

1) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки);

2) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории нежилой застройки);

3) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либо

муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц (далее - комплексное развитие незастроенной территории);

4) комплексное развитие территории, осуществляемое по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.

ІІ. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ

ТЕРРИТОРИИ В ОТНОШЕНИИ ДВУХ И БОЛЕЕ НЕСМЕЖНЫХ

ТЕРРИТОРИЙ, В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ,С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ОДНОГО ДОГОВОРА

О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТАКИХ ТЕРРИТОРИЙ

2.1. Принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий допускается в границах одного населенного пункта в следующих случаях:

2.1.1. Земельные участки, расположенные в границах двух и более несмежных территорий, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии территории предназначены для развития транспортной, социальной, коммунальной инфраструктур, благоустройства территории муниципального образования Приморского края, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

2.1.2. Земельные участки, расположенные в границах двух и более несмежных территорий, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии территории предназначены для повышения эффективности использования территорий муниципальных образований Приморского края, в том числе формирования комфортной городской среды, создания мест обслуживания и мест приложения труда;

2.1.3. Разделение двух и более несмежных территорий особо охраняемой природной территорией;

2.1.4. Разделение двух и более несмежных территорий зоной с особыми условиями использования территории и (или) земельными участками с расположенными на них объектами федерального, регионального или местного значения, в том числе линейными объектами;

2.1.5. Разделение двух и более несмежных территорий зонами охраны, установленными в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

2.1.6. Размещение на земельном участке, расположенном в границах двух И более несмежных территорий, многоквартирного дома, объекта индивидуального жилищного строительства, признанного в установленном законодательством порядке объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации и (или) выявленным объектом культурного наследия, который:

соответствует критериям, установленным статьями 6, 7 Закона № 1112-КЗ;

подлежит сохранению и приспособлению для современного использования в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

І. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ,

ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ

3.1. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, определяются:

министерством строительства Приморского края - в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Приморского края;

уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края (далее - уполномоченный орган

муниципального образования) - в случае принятия решения о комплексном развитии территории главой местной администрации.

3.2. Органы, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения, формируют перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые могут быть включены в границы территории, подлежащей комплексному развитию.

3.3. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут устанавливаться по:

линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

границам территориальных зон;

красным линиям;

границам земельных участков;

границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований Приморского края;

естественным границам природных объектов;

границам элемента планировочной структуры.

3.4. Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, включаются в проект решения о комплексном развитии территории в текстовой и графической формах.

3.5. Определение границ территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется с учетом следующих факторов:

сложившаяся планировка территории;

существующее землепользование;

объекты федерального и регионального значения, размещение которых предусмотрено соответствующими правовыми актами;

ограничения использования территории, включая зоны с особыми условиями использования территории, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Приморского края.

3.6. Включение в границы территории, в отношении которой принимается