Постановление № 913-ПП «Об утверждении Порядка приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения»

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.12.2021 | № 913-ПП

OT

Мурманск

Об утверждении Порядка приобретения собственниками жилых

помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за

доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых

помещений, имеющих большее количество комнат, чем

предоставляемые им жилые помещения

В соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14.14 статьи 4 Закона Мурманской области от 06.11.2018 № 2304-01-3МО О градостроительной деятельности на территории Мурманской области» Правительство Мурманской области постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.

quet

Губернатор

Мурманской области | А. Чибис

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Мурманской области

от 09.12.2021 № 913-ПП

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в

многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей

комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату

жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений,

имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые

им жилые помещения

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным Правительством Мурманской области в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее - собственники), за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.

2. Собственники вправе взамен освобождаемого жилого помещения приобрести с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другое жилое помещение большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, чем предоставляемое им жилое помещение, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

3. Приобретение за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения, осуществляется на основании договора мены с доплатой, который заключается между собственниками и лицами, осуществляющими комплексное развитие территории жилой застройки, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4. Собственники направляют письменное заявление о намерении приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения (далее - заявление о намерениях):

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно Мурманской областью - в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный решением Правительства Мурманской области;

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки муниципальным образованием - в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования;

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки юридическим лицом, определенным Правительством Мурманской области, - юридическому лицу, определенному Правительством Мурманской области;

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии жилой застройки, - лицу, с которым заключен указанный договор (далее - орган или лицо, реализующее решение о КРТ).

5. Собственник направляет в адрес органа или лица, реализующего решение о КРТ, заявление о намерениях в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о комплексном развитий территории, после наступления даты начала реализации этапа, предусмотренного решением о комплексном развитии территории жилой застройки, в границы которой включен многоквартирный дом, в котором расположены жилые помещения собственника, или после заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (в случае реализации решения о комплексном развитии территории лицом, заключившим договор).

6. Заявление о намерениях составляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку и должно содержать сведения об освобождаемом жилом помещении (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь), о правах на освобождаемое помещение и о собственнике такого помещения, а также сведения о характеристиках жилого помещения, которое собственник желает приобрести за доплату.

В заявлении о намерениях также указываются контактные данные собственника освобождаемого помещения, в том числе почтовый адрес, по которому должно быть направлено предложение о возможных вариантах приобретения за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, взамен освобождаемого им жилого помещения (далее - предложение), и номер телефона для связи с собственником.

7. В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности либо в совместной собственности, заявление о намерениях подается всеми участниками общей долевой собственности или совместной собственности. При этом сведения, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, указываются в отношении каждого собственника.

В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности, в заявлении о намерениях также указывается размер долей в праве общей долевой собственности.

8. Орган или лицо, реализующее решение о КРТ, в течение 60 календарных дней со дня получения заявления о намерениях направляют

собственникам почтовым отправлением с уведомлением о вручении предложение или информацию об отсутствии такой возможности.

Предложение должно содержать указание на размер доплаты по договору мены и информацию о возможности оплаты размера доплаты по договору мены за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

9. Размер доплаты, подлежащей внесению собственником жилого помещения по договору мены, определяется по формуле:

Р = С1 - С2,

где:

Р - размер доплаты по договору мены;

С1 - рыночная стоимость передаваемого собственнику жилого помещения;

С2 - рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения, принадлежащего собственнику жилого помещения.

Рыночная стоимость передаваемого собственнику и освобождаемого жилого помещения определяется органом или лицом, реализующим решение о КРТ, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

10. В течение 10 рабочих дней со дня получения предложения собственники обращаются в адрес органа или лица, реализующего решение о КРТ, с заявлением о приобретении жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение, в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников (далее - заявление о приобретении).

11. Орган или лицо, реализующее решение о КРТ, обеспечивают в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявления о приобретении заключение с собственником договора мены с доплатой на указанных в предложении о приобретении условиях в случае поступления в срок, установленный для рассмотрения предложения, согласия собственника на приобретение за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения.

12. Отсутствие обращения собственника с заявлением о приобретении в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка считается отказом собственника от предложения. В таком случае с собственником подлежит

заключению договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставляемое в соответствии с частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные частью 14 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.