Одни и те же участки на торгах 30-40 раз: Кетовский округ Курганской области
Пять незастроенных территорий под КРТ выставляются почти каждый месяц с осени 2022 года. Начальную цену снижали, заявок так и нет. Что видно по данным и какие вопросы стоит обсудить.
Практика
Источник: ГИС Торги на 12.11.2026, аналитика krtexpert.ru. Кейс обновляется раз в квартал; цифры пересчитываются из архива торгов.
188лотов по 5 территориям
39выставлений одной территории - максимум
−55%снижение начальной цены с первых торгов
100%завершенных торгов без единой заявки
Каждая точка - одни торгиЦвет - итог; подпись над дорожкой - начальная цена, когда она менялась. Точка ведет на лот в ГИС Торги.
нет заявокединственный участникпобедительидутотмененыитог не опубликован
Что видно по данным
С 13 октября 2022 года по 29 октября 2026 года пять территорий выставлялись 188 раз: от 34 до 39 раз каждая.
Начальная цена снижалась два раза: в сумме на 55% от первых торгов. Последнее снижение - январь 2024 года, с тех пор цена не менялась.
На 178 из 178 завершенных торгов не подано ни одной заявки.
Обычный интервал между торгами по одной территории - 28 дней.
Вопросы для разбора
Есть ли у участков спрос сам по себе: проводились ли консультации с застройщиками до первых торгов?
Что, кроме цены, можно поменять в лоте: границы и площадь, виды использования, состав и сроки обязательств, требования к участникам?
Есть ли смысл объединить соседние участки в один лот или, наоборот, разделить крупный?
Когда стоит остановить повторы и вернуться к решению о КРТ: пересмотреть параметры или выбрать другой механизм развития территории?
Как о торгах узнают потенциальные инвесторы за пределами области?
Кейс собран порталом по открытым данным ГИС Торги (извещения и протоколы торгов) и не оценивает действия организаторов торгов. Источник: ГИС Торги (torgi.gov.ru), категория «Комплексное развитие территорий»; при расхождении действуют сведения ГИС Торги.
