Постановление от 27.09.2021 № 1144 «Об утверждении Порядка заключения договоров о комплексном развитии территории органами местного самоуправления Вологодской области с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества»

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 27.09.2021 | 1144

r. Вологда

Об утверждении Порядка заключения договоров о комплексном

развитии территории органами местного самоуправления Вологодской

области с правообладателями земельных участков и (или)

расположенных на них объектов недвижимого имущества

В соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории органами местного самоуправления Вологодской области с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

2. Настоящее постановление вступает в силу в течение десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор области | O.А. Кувшинников

У твержден

постановлением

Правительства области

от 27.09.2021 № 1144

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О КОМПЛЕКСНОМ

РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО

САМОУПРАВЛЕНИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (ИЛИ)

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА

(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила заключения договоров о комплексном развитии территории в случае комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества Вологодской области, осуществляемого в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - Договор, Заявитель, Кодекс).

2. Заключение Договора с правообладателями, участие которых в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в соответствии с частью 1 статьи 70 Кодекса, осуществляется уполномоченными на заключение Договора органами местного самоуправления Вологодской области (далее - Орган местного самоуправления), без проведения торгов на право заключения договора и принятия решения о комплексном развитии территории.

3. Для заключения договора Заявитель (представитель Заявителя) направляет в Орган местного самоуправления заявление, в котором должны быть указаны:

1) полное и сокращенное (при наличии) наименование, местонахождение и адрес юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, контактный телефон - для юридических лиц;

2) фамилия, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, контактный телефон - для индивидуальных предпринимателей;

3) фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, уполномоченного действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);

4) адрес и способ направления заявителю документов по результатам рассмотрения заявления.

4. К заявлению прилагаются:

1) подписанный Заявителем (всеми Заявителями - в случае если комплексное развитие территории осуществляется двумя и более Заявителями) проект Договора, содержащий сведения, указанные в части 1 статьи 67 (с учетом требования части 4 статьи 70), частях 3, 4 статьи 68 Кодекса в количестве экземпляров, равных числу сторон Договора (в проект Договора могут быть включены по усмотрению заявителя также иные положения, не предусмотренные Кодексом и Порядком в качестве обязательных);

2) копии имеющихся в распоряжении Заявителя документов, подтверждающих право Заявителя на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территории, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

3) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, предусмотренное частью 5 статьи 70 Кодекса, подписанное всеми заявителями (в случае если комплексное развитие территории осуществляется двумя и более заявителями);

4) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя на осуществление действий от имени Заявителя (в случае подачи заявления представителем Заявителя).

5. В случае обращения Заявителя (представителя Заявителя), являющегося правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, но не являющегося собственником указанных объектов, помимо документов, указанных в пункте 3 Порядка, к заявлению дополнительно прилагаются:

1) копия документа, подтверждающего, что срок действия прав Заявителя на земельный участок, расположенный в границах комплексного развития территории, по состоянию на 20 календарный день со дня подачи заявления составляет не менее чем пять лет.

Указанный документ не представляется в случае, если сведения о том, что срок действия прав Заявителя на земельный участок, расположенный в границах комплексного развития территории, по состоянию на 20 календарный день со дня подачи заявления составляет не менее чем пять лет, содержатся в документе, указанном в подпункте 2 пункта 4 настоящего порядка, либо такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и могут быть получены Органом местного самоуправления самостоятельно;

2) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление земельного участка, распоряжение объектом недвижимого имущества, в случае если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности.

В случае если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территории, находятся в государственной или муниципальной собственности и

мероприятия по комплексному развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования указанных земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, не требуется.

6. В течение 2 рабочих дней со дня поступления заявления Орган местного самоуправления запрашивает в электронном виде с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия:

1) сведения о Заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей), - в Федеральной налоговой службе;

2) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждающие права Заявителя на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Заявитель (представитель Заявителя) вправе самостоятельно представить сведения, установленные настоящим пунктом.

7. Срок рассмотрения заявления и проекта Договора Органом местного самоуправления составляет 20 календарных дней со дня поступления заявления.

8. По результатам рассмотрения заявления Орган местного самоуправления принимает одно из следующих решений:

1) о заключении Договора;

2) о направлении Заявителю протокола разногласий к проекту Договора;

3) об отказе в заключении Договора.

9. Основаниями для отказа в заключении Договора являются:

1) Заявитель (в случае обращения нескольких Заявителей в целях заключения одного Договора - один из Заявителей) не является лицом, указанным в части 1 статьи 70 Кодекса;