Постановление от 19.08.2021 № 626-пп «Об отдельных вопросах комплексного развития территорий в Магаданской области»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «19» августа 2021 г. № 626-пп

г. Магадан

Об отдельных вопросах комплексного развития территорий

в Магаданской области

В соответствии с пунктом 22 статьи 1, статьей / Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить:

Порядок реализации решения о комплексном развитии территории согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования Магаданской области согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

2. Установить, что предельный срок для проведения общих собраний

собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки составляет 45 календарных дней со дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. губернатора

Магаданской области | Ю.А. Бодяев

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Магаданской области

от «19» августа 2021 г. № 626-пп

ПОРЯДОК

реализации решения о комплексном развитии территории

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 1 части 5 статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру реализации решения о комплексном развитии территории.

2. Обеспечение исполнения мероприятий, возложенных на органы государственной власти Магаданской области, предусматривающих порядок реализации решения о комплексном развитии территории в соответствии с требованиями статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляются министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области (далее - Министерство).

3. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории включает в себя следующие процедуры:

1) подготовку и утверждение документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

2) внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки, если для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки требуются соответствующие изменения. В данном случае подготовка документации по планировке территории, указанной в подпункте 1 настоящего пункта, осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные генерального плана поселения,

генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки;

3) предоставление земельного(ых) участка(ов) в аренду без торгов в целях реализации договора о комплексном развитии территории жилой застройки лицу, с которым заключен такой договор, в порядке, установленном земельным законодательством, с условиями исполнения таким лицом отдельных обязательств, предусмотренных договором о комплексном развитии территории жилой застройки;

4) выполнение мероприятий, связанных с архитектурностроительным проектированием;

5) обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

6) выполнение мероприятий по сносу объектов капитального строительства, расположенных на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

7) выполнение мероприятий по строительству объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории.

____

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

УТВЕРЖДЕН

Постановлением Правительства

Магаданской области

от «19» августа 2021 г. № 626-пп

ПОРЯДОК

определения границ территории, подлежащей комплексному

развитию

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру определения границ территории, подлежащей комплексному развитию.

2. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, отображаются на отдельной карте, выполненной в масштабе, позволяющем передать информацию о предлагаемых границах (М 1:500 или М 1:1000, или М 1:2000) с указанием наименований элементов планировочной структуры, объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов.

3. Определение границ территории, подлежащей комплексному развитию осуществляется исходя из следующих факторов:

- сложившаяся планировка территории;

- существующее землепользование;

- наличие инженерной, транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры (планируемой и существующей);

- объектов федерального и регионального значения, размещение которых предусмотрено документами территориального планирования;

- ограничений использования территории, включая зоны с особыми условиями использования территории и иные режимы и ограничения использования территории, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Магаданской области.