Постановление от 13.09.2021 № 689-пп «Об утверждении Порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, без проведения торгов на право заключения указанных договоров»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «13» сентября 2021 г. № 689-пп

г. Магадан

Об утверждении Порядка заключения договоров о комплексном

развитии территории, заключаемых органами местного

самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества,

расположенных в границах комплексного развития территории, без проведения торгов на право заключения указанных договоров

В соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, ез проведения торгов на право заключения указанных договоров.

2. Настоящее | постановление | подлежит официальному

опубликованию.

Губернатор

Магаданской области | С.К. Носов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Магаданской области

от «13» сентября 2021 г. № 689-пп

ПОРЯДОК

заключения договоров о комплексном развитии территории,

заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных

на них объектов недвижимого имущества, расположенных

в границах комплексного развития территории, без проведения

торгов на право заключения указанных договоров

1. Настоящий Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления Магаданской области с правообладателями, определенными частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, без проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения указанного договора (далее соответственно - договор, заявитель) разработан в соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В целях заключения договора заявитель (представитель заявителя) представляет в местную администрацию муниципального образования Магаданской области (далее - орган местного самоуправления) следующие документы:

1) заявление на имя главы местной администрации муниципального образования Магаданской области в произвольной форме, содержащее предложение о заключении договора (далее - заявление);

2) документы, подтверждающие права на земельный участок (земельные участки) и (или) объекты недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территории;

3) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (в случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями).

4) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в границах территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, на участие соответствующего правообладателя в комплексном развитии территории в соответствии с условиями проекта договора - в случае если правообладатель указанного имущества, не являющийся его собственником, участвует в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей;

5) письменное согласие исполнительного органа государственной власти Магаданской области или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка и на распоряжение находящимся в государственной или муниципальной собственности объектом недвижимого имущества в границах территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, на участие соответствующего правообладателя в комплексном развитии территории в соответствии с условиями проекта договора -в случае если правообладатель указанного имущества, не являющийся его собственником, участвует в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей и если мероприятия по комплексному развитию территории предусматривают изменение вида разрешенного использования указанного имущества;

6) пояснительную записку, содержащую следующую информацию:

о существующих запретах и (или) ограничениях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на использование земельных

участков, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах территории комплексного развития;

о предварительном расчете планируемого размещения объектов капитального строительства на территории комплексного развития в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, описание необходимости осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунальнобытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения территории комплексного развития, а также о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки на инженерную, социальную и коммунальнобытовую инфраструктуру;

о необходимых видах ресурсов, получаемых от сетей инженернотехнического обеспечения, а также о видах подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;

о возможных технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения, о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

о размере восстановительной стоимости зеленых насаждений.

3. Документы, указанные в пункте 2 настоящего Порядка (далее - документы), представляются в орган местного самоуправления заявителем или его представителем лично с предъявлением документа, удостоверяющего его личность или полномочия представителя, либо направляются через организации почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении и описью прилагаемых документов.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3 пункта 2 настоящего Порядка, представляются в копиях, заверенных в установленном законодательством порядке (при обращении через организацию почтовой

связи), либо в копиях с одновременным предъявлением оригиналов указанных документов (при личном обращении).

4. Документы в день их поступления в орган местного самоуправления принимаются по описи и регистрируются в журнале регистрации с указанием даты и времени их поступления.

Днем регистрации документов является день их поступления в орган местного самоуправления.

5. В течение 4 рабочих дней со дня поступления заявления орган местного самоуправления запрашивает в электронном виде с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия следующие сведения:

а) сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей);

6) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждающие права заявителя на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества;

6. Срок рассмотрения документов органом местного самоуправления составляет 30 календарных дней со дня их поступления.

7. По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления принимает одно из следующих решений:

а) о заключении договора с заявителем;

6) об отказе в заключении договора с заявителем;

У казанные решения оформляются правовым актом органа местного самоуправления и в срок не более 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения направляются заявителю (заявителям) по адресу, указанному в заявлении.

8. Основанием для отказа заявителю в заключении договора является: