Постановление от 19.03.2021 № 619-ПП «Об установлении порядка определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, требований к комплексному развитию территории жилой застройки в целях принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Свердловской области или главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, и предельного срока для проведения общих собраний собственников»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

23.09.2021 | № 619-ПП

г. Екатеринбург

Об установлении порядка определения границ территории жилой

застройки, подлежащей комплексному развитию, требований

к комплексному развитию территории жилой застройки в целях принятия

решения о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Свердловской области или главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, и предельного срока для проведения общих собраний собственников

помещений в многоквартирных домах, не признанных аварийными

и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в проект решения

о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу

о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с решением

о комплексном развитии такой территории

В соответствии с частью 5, пунктом 3 части 6 статьи 66, пунктом 7 части 1, частью 4 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктами 2, 6 и 8 пункта 3 статьи 3 Закона Свердловской области от 19 марта 2021 года № 19-03 «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Свердловской области» Правительство Свердловской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. У твердить:

1) Порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в случае если решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается Правительством. Свердловской области или главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области (прилагается);

2) Требования к комплексному развитию территории жилой застройки в целях принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Свердловской области или главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области. (прилагается).

2. Установить, что предельный срок для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в проект решения

Отпечатано для Правительства Свердловской области. Заказ № 4211 . Тираж 1000 экз. 16.10.2020 г.

о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с решением о комплексном развитии такой территории, составляет 3 (три) месяца с даты опубликования проекта решения Правительства Свердловской области или проекта решения главы местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, о комплексном развитии территории жилой застройки, в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать на «Официальном интернетпортале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru).

Губернатор

Свердловской облас | E.B. Куйвашев

документов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Свердловской области

от 23.09.2021 . № 619-ПП

«Об установлении порядка

определения границ территории

жилой застройки, подлежащей

комплексному развитию,

требований к комплексному

развитию территории жилой

застройки в целях принятия

решения о комплексном развитии

территории жилой застройки

Правительством Свердловской

области или главой местной

администрации муниципального

образования, расположенного

на территории Свердловской

области, и предельного срока для

проведения общих собраний

собственников помещений

в многоквартирных домах,

не признанных аварийными

и подлежащими сносу или

реконструкции, включенных

в проект решения о комплексном

развитии территории жилой

застройки, по вопросу

о включении многоквартирного

дома в границы территории

жилой застройки, подлежащей

комплексному развитию

в соответствии с решением

о комплексном развитии такой

территории»

ПОРЯДОК определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в случае если решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается Правительством Свердловской области или главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области

1. Настоящий порядок устанавливает правила определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в случае если решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается Правительством Свердловской области или главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области (далее - глава местной администрации).

2. Границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, устанавливаются по внешним границам земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, которые планируется включить в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, красным линиям (при наличии), линиям магистралей, улиц, проездов.

3. Границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, не должны пересекать границы земельных участков, за исключением земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов.

4. Границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, не должны пересекать границы муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и (или) границы населенных пунктов, в которых расположены земельные участки и объекты, указанные в подпункте 4 пункта 3 Требований к комплексному развитию территории жилой застройки в целях принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Свердловской области или главой местной администрации муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, утвержденных Правительством Свердловской области (далее - Требования).

5. Границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, могут быть установлены в виде одного внешнего контура (в случае расположения на территории жилой застройки земельных участков и объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 4 пункта 3 Требований) либо в виде одного внешнего контура и одного или нескольких внутренних контуров (в случае необходимости исключения из границ территории, предлагаемой для комплексного развития, иных земельных участков и объектов недвижимого имущества по итогам проведения внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации).

6. План (схема) границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, являющийся обязательным приложением к решению Правительства Свердловской области, решению главы местной администрации, разрабатывается на картографической основе Единого государственного реестра недвижимости.

7. План (схема) границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, представляет собой документ, составленный на основе сведений кадастра недвижимости в отношении соответствующей территории.

8. План (схема) границ территории жилой застройки, пОдлежащей комплексному развитию, состоит из графической и текстовой частей.

В графической части плана (схемы) границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, отображаются следующие элементы:

1) границы территории комплексного развития в соответствии с пунктом 5 настоящего порядка;

2) границы существующих земельных участков;

3) границы элементов планировочной структуры;

4) красные линии (при их наличии);

5) местоположение существующих наземных и подземных сетей инженернотехнического обеспечения;

6) местоположение существующих объектов капитального строительства;

7) границы зон с особыми условиями использования территории;

8) местоположение существующих объектов недвижимости, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), и (или) выявленными объектами культурного наследия;

9) границы территорий объектов культурного наследия.

Объекты капитального строительства отображаются на плане (схеме) границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, под порядковыми номерами.

В текстовой части плана (схемы) границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, указываются:

1) информация о границах территории жилой застройки (перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости), площадь территории в квадратных метрах;

2) информация об объектах капитального строительства с указанием их характеристик, включая функциональное назначение, основные параметры, кадастровые номера (при наличии).

Графическая часть плана (схемы) выполняется в форме векторной модели в форматах QGS, SHP, MIF/MID, ТАВ.