Инструкция по заполнению отчета АИС КРТ

Инструкция по заполнению информации в АИС КРТ

Войдите в свой рабочий аккаунт в соответствии с присланными вам

логином и паролем. Для подачи новой отчетности, выберите территорию и

нажмите соответствующую кнопку на экране.

Для того, чтобы внести новую территорию, которую загружаете первый

раз, необходимо воспользоваться кнопкой «Новая территория».

Далее переходим к заполнению вкладки «Общие сведения».

В поле «Сведения о местоположении и границах территории,

подлежащей КРТ» сведения о территории вносятся в следующем порядке:

муниципальное образование (муниципальный район/городской округ) -

населенный пункт - улица (в случае отсутствия адреса указывается адресный

ориентир, в том числе наименование улично-дорожной сети, в границах которой

расположена территория).

В поле «Кадастровые номера участков» указывается:

- кадастровый номер участка/участков;

- кадастровый номер квартала, если участок не сформирован.

В каждое поле заносится один кадастровый номер.

После внесения кадастрового номера у вас появляется возможность посмотреть

эту территорию на карте. Для этого нужно нажать рядом на знак «Лупа», после

чего откроется Публичная кадастровая карта.

Для заполнения поля «Статус» из всплывающего списка необходимо

выбрать одно из следующих значений:

- территории, загруженной первый раз - «Новая территория»;

- территории, по которой еще не принято решение (если оно требуется) или не

заключен договор (при условии, что принятие решения не требуется) -

«Подготовка»;

- территории, по которой принято решение (если оно требуется) или заключен

договор (при условии, что принятие решения не требуется) - «Реализация».

Для заполнения поля «Вид КРТ» необходимо из всплывающего списка

выбрать вид КРТ в соответствии с пунктом 1 статьи 65 Градостроительного

кодекса Российской Федерации:

- жилая застройка;

- нежилая застройка;

- незастроенная территория;

- по инициативе правообладателя.

В поле «Уровень принятия решения» указывается лицо, принимающее

решение о реализации:

- Правительство РФ;

- субъект Российской Федерации;

- муниципальное образование;

- принятие решения не требуется.

В поле «Площадь, га» указывается площадь в гектарах.

«Планируемая плотность жилой застройки, тыс. кв. м. на 1 га»

рассчитается автоматически после того, как вы внесете информацию о

градостроительном потенциале жилой площади. Показатель должен

соответствовать общепринятым нормам, применяемым к плотности различных

видов застройки.

Для заполнения поля

«Лицо, которое будет реализовывать

(осуществлять) КРТ» из всплывающего списка выбрать значение:

- субъект Российской Федерации;

- АО «ДОМ.РФ»;

- муниципальное образование;

- юридическое лицо, созданное субъектом Российской Федерации в целях

реализации решения о КРТ;

- юридическое лицо, с которым заключен договор о КРТ по результатам торгов;

- правообладатель.

В поля «Начало» и «Окончание» срока реализации решения вносятся

прогнозируемые даты начала и завершения реализации КРТ.

В дальнейшем сроки начала и окончания могут быть скорректированные:

- при реализации КРТ в отношении жилой, нежилой территории или

незастроенной территории - в соответствии с проектом Решения о КРТ;

- при реализации КРТ по инициативе правообладателей (принятие решения не

требуется) в соответствии с условиями Договора.

Данные показатели заполняются в формате «чч.мм.гггг». В случае, если

известен только месяц, в графе «начало» указывается первое число месяца, а в

столбце «окончание» - последнее.

В раздел «Градостроительный потенциал» вносятся сведения о

градостроительном потенциале территории, на которой реализуется

(планируется реализация) КРТ (жилая, нежилая площади). Общая площадь

рассчитывается автоматически. Указываемая в отчете жилая площадь (во всех

соответствующих графах) - сумма площадей всех жилых помещений, включая

площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для

удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их

проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас,

подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами.

Указываемая в отчете нежилая площадь (во всех соответствующих графах) -

сумма площадей всех объектов нежилого назначения и площадь нежилых

помещений, находящихся в составе МКД (за исключением мест общего

пользования в МКД).

Далее переходим к заполнению вкладки «Этапы»

Заполнению подлежат все активные поля в соответствии с указанными в

них значениями с учетом всех плановых (прогнозируемых) показателей.

Согласно ст. 66, 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации

процедура принятия и реализации решения о КРТ состоит из разных этапов, в

зависимости от вида КРТ и лица, которое будет реализовывать КРТ. В связи с

этим для территорий с разными видами КРТ, а также в зависимости от лица,

которое будет реализовывать КРТ, обязательные для заполнения поля

отличаются.

При внесении новой территории в отчет раздел «Общие сведения» должен

быть заполнен в обязательном порядке.

Раздел «Этапы» заполняется с особенностями, например:

- если «Вид КРТ» выбран «Жилая застройка» тогда должны быть заполнены

разделы: «Подготовка проекта решения/План», «Опубликование проекта

решения/План», «Проведение общих собраний жителей в МКД/План»,

«Принятие решения/План», «Проведение торгов/План», Заключение

договора/План»;

- если «Вид КРТ» выбрано «Нежилая застройка» тогда должны быть

заполнены разделы: «Подготовка проекта решения/План», «Опубликование

проекта решения/План», «Принятие решения/План»,

«Проведение

торгов/План», «Заключение договора/План»;

- если «Вид КРТ» выбрано «Незастроенная территория», тогда должны быть

заполнены разделы: «Принятие решения/План», «Проведение торгов/План»,

«Заключение договора/План»;

- если «Вид КРТ» выбрано «По инициативе правообладателя», тогда

«Уровень принятия решения» автоматически выбирается «Принятие решения не

требуется», а «Лицо, которое будет реализовывать (осуществлять) КРТ»

автоматически выбирается «Правообладатель». Заполнение разделов до этапа

«Заключение договора/План» не требуется.

Вкладка «Площадь, подлежащая расселению»

Поле «Количество домов, подлежащих расселению, шт.» обязательно к

заполнению. Если на территории нет домов под расселение, то нужно проставить

0. Если же в поле значение больше 0, то всплывающие поля заполняются с

учетом периода признания АЖФ таковым и общей площадью, подлежащей

переселению:

- в полях «План» указываются площади объектов недвижимости,

расположенных в границах территории КРТ, планируемых к расселению;

- в полях «факт» ставятся фактические показатели площади объектов после

осуществления расселения.

Вкладка «Расселение аварийного жилищного фонда»

Поля «План» обязательны к заполнению. Если не планируется

направление заявок, то нужно проставить значение 0. В таком случае заполнение

иных полей вкладки не требуется.

Вкладка «РС»

- в поле «План» ставится предполагаемая дата выдачи разрешения на

строительство в формате «дд.мм.гггг» (данные вносятся после принятия

решения о реализации КРТ или заключении Договора);

- в поле «Факт» ставится фактическая дата выдачи разрешения на строительство

в формате «дд.мм.гггг»;

- в полях «Жилая площадь тыс. кв.м.» и «Нежилая площадь тыс. кв. м.»

указываются фактические показатели, установленные выданным разрешением

на строительство.

Если в отношении одной и той же территории выдано несколько

разрешений на строительство, то вносится информация о каждом разрешении на

строительство.

Плановые даты выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

подлежат обязательному заполнению до 2034 года в соответствии с план-

графиком реализации комплексного развития территории в рамках

утвержденного проекта планировки территории или подписанного договора о

КРТ.

После выдачи разрешения на строительство показатели подлежат

повторной корректировке:

- в поле «план» указываются фактические показатели, установленные

выданными разрешениями на строительство;

- в поле «факт» ставятся фактические показатели согласно выданным

разрешениям на ввод в эксплуатацию;

Вкладка «Финансирование»

В поле «Наименование программы» указывается наименование

государственных (муниципальных) программ, за счет которых осуществляется

расселение аварийного жилищного фонда, изъятие земельных участков и (или)

расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного

развития территории, строительство объектов жилищного строительства,

объектов транспортной, социальной, коммунальной инфраструктур или их

отсутствие.

Поля «Федеральный бюджет, Бюджет субъекта РФ, Бюджет

муниципального образования, Внебюджетные средства» указываются денежные

средства в млн. рублей. Поле «Общий объем» рассчитывается автоматически.

После внесения всей необходимой информации необходимо нажать

кнопку «Сохранить».

Необходимо обратить внимание, что в случае отмены территории,

а также редактирования плановых сроков, несоблюдения сроков реализации

этапов КРТ или других ранее внесенных данных, необходимо оформить заявку

на отмену или редактирование. Для этого с помощью кнопки «Заявка» в столбце

«Опции» указать причины, а также подгрузить соответствующее письмо.

Возможность изменить данные у вас появится только если Минстрой одобрит

внесение указанных изменений.

Данные в систему могут вноситься в течении всего отчетного месяца, а с

20 по 30 число месяца у подписанта появляется обязанность подписать отчет.

Для этого подписант заходит в систему под своим логином и паролем и нажимает

кнопку «Подписать». После подписания отчет уходит в Минстрой России на

проверку. Если в ходе проверки Минстрой России обнаружит ошибки, у вас в

личном кабинете появится об этом сообщение и вы обязаны будете их устранить

и подписать отчет заново до 7 числа месяца, следующего за отчетным.

Обратите внимание на сообщение об ошибках. Система автоматически

проверяет полноту заполнения данных. Пожалуйста, устраните эти ошибки

посредством заполнения всех необходимых полей.