Постановление от 05.10.2021 № 170 «О РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ Во исполнение части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации»
Текст документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2021 г. N 170
О РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
Во исполнение части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Правительство Республики Ингушетия постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок реализации решения о комплексном развитии территории;
Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию в
Республике Ингушетия, и иных требований к комплексному развитию территории.
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Ингушетия
В.В.СЛАСТЕНИН
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Ингушетия
от 5 октября 2021 г. N 170
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
I. Общие положения
Настоящий Порядок регламентирует процедуру принятия и реализации решения о
комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Республики Ингушетия
(далее - Правительство) и главой местной администрации, в соответствии с пунктами 2, 3 части 2
статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный
кодекс).
II. Принятие Правительством решения о комплексном развитии
территории, осуществляемом в границах одного или нескольких
элементов планировочной структуры, их частей, в которых
расположены многоквартирные дома, указанные в части 2
статьи 65 Градостроительного кодекса
1. Решение о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или
нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены
многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса (далее -
комплексное развитие территории жилой застройки), принимается Правительством по
инициативе органа местного самоуправления Республики Ингушетия на основании ходатайства
главы органа местного самоуправления муниципального образования Республики Ингушетия
(далее - органы местного самоуправления) в случаях, установленных пунктом 2 части 2 статьи 66
Градостроительного кодекса.
2.
Ходатайство
направляется
посредством
системы
единого
электронного
документооборота в исполнительный орган государственной власти Республики Ингушетия,
осуществляющий функции по реализации государственной политики в сфере территориального
планирования республики, градостроительства и архитектуры на территории Республики
Ингушетия (далее - уполномоченный орган).
В случае если территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах
двух и более муниципальных образований Республики Ингушетия, ходатайство направляется
главами соответствующих органов местного самоуправления.
3. К ходатайству прилагаются следующие документы:
1) пояснительная записка, включающая общее описание проекта комплексного развития
территории жилой застройки, в том числе информацию о сроках и участниках его реализации;
2) перечень земельных участков, расположенных в границах территории, на которой
планируется осуществить комплексное развитие (далее - развиваемая территория);
3) адресный перечень объектов капитального строительства (далее - объекты),
расположенных в границах развиваемой территории;
4) правовые акты, предусматривающие снос, реконструкцию объектов, расположенные в
границах развиваемой территории (при наличии);
5) правовые акты о признании расположенных в границах развиваемой территории
объектов аварийными и подлежащими сносу (при наличии);
6) судебные и иные акты о признании в соответствии с гражданским законодательством
самовольными постройками объектов, расположенных в границах развиваемой территории (при
наличии);
7) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объекты (за
исключением многоквартирных жилых домов), расположенные в границах развиваемой
территории;
8) документ, подтверждающий согласование проекта комплексного развития территории
жилой
застройки
территориальным
органом
Федерального
агентства
по
управлению
государственным имуществом в случае, если в границы развиваемой территории предполагается
включить земельные участки и (или) расположенные на них объекты, находящиеся в
собственности Российской Федерации;
9) документ, подтверждающий согласование проекта комплексного развития территории
жилой застройки исполнительным органом государственной власти Республики Ингушетия,
осуществляющим функции по реализации единой государственной политики в области
имущественных и земельных отношений, управлению и распоряжению имуществом,
находящимся в собственности Республики Ингушетия, в том числе земельными участками
республики (далее - орган в сфере имущественных отношений), в случаях, если:
в границы развиваемой территории предполагается включить земельные участки и (или)
расположенные на них объекты, находящиеся в собственности Республики Ингушетия;
планируется изменение категории земель;
планируется включение земельных участков в границы населенных пунктов;
10) документ, подтверждающий согласование проекта комплексного развития территории
жилой застройки соответствующим органом местного самоуправления муниципального района,
поселения, городского округа, в случае, если в границы развиваемой территории предполагается
включить земельные участки и (или) расположенные на них объекты, находящиеся в
собственности муниципального района;
11) документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов, которые не
признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, критериям, установленным
Правительством, в случае, если такие многоквартирные дома расположены на развиваемой
территории;
12) графические материалы, отражающие расположение развиваемой территории на
территории поселения, городского округа.
4. В перечне земельных участков указываются следующие сведения о земельных участках:
1) кадастровый номер, площадь земельного участка, кв.м;
2) вид разрешенного использования земельного участка, ограничения (обременения);
3) объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, и их адреса;
4) сведения о собственнике земельного участка (фамилия, имя, отчество (последнее при
наличии) физического лица, адрес проживания физического лица; наименование с указанием
организационно-правовой формы и официальный адрес юридического лица);
5) наименование и реквизиты документа, на основании которого возникло право
собственности на земельный участок;
6) сведения о лицах, обладающих правами пользования земельным участком (фамилия, имя,
отчество (последнее при наличии) физического лица, адрес проживания физического лица;
наименование с указанием организационно-правовой формы и официальный адрес юридического
лица, вид права, срок действия права).
5. Перечни формируются в табличной форме отдельно в отношении земельных участков,
находящихся
в
федеральной
собственности,
собственности
Республики
Ингушетия,
муниципальной собственности, собственности физических и (или) юридических лиц и
собственность на которые не разграничена.
6. В адресном перечне объектов указываются следующие сведения об объектах
недвижимого имущества:
1) адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект, площадь,
кв.м;
2) функциональное назначение объекта;
3) сведения о собственнике объекта (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)
физического лица, адрес проживания физического лица; наименование с указанием
организационно-правовой формы и официальный адрес юридического лица);
4) наименование и реквизиты документа, на основании которого возникло право
собственности на объект;
5) сведения о лицах, обладающих правами пользования объектом (фамилия, имя, отчество
(последнее при наличии) физического лица, адрес проживания физического лица; наименование
с указанием организационно-правовой формы и официальный адрес юридического лица, вид
права, срок действия права), основание для сноса (реконструкции).
7. В случае если глава органа местного самоуправления инициирует привлечение к
реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки средств
республиканского
бюджета,
к
ходатайству
дополнительно
прилагается
экономическое
обоснование объема средств республиканского бюджета.
Ходатайство главы органа местного самоуправления, предусматривающее привлечение к
реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки средств
республиканского бюджета, направляется в уполномоченный орган не позднее 1 июля года,
предшествующего году планируемой реализации решения о комплексном развитии территории.
8. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента поступления ходатайства и
прилагаемых к нему документов направляет их на согласование в отраслевые исполнительные
органы государственной власти Республики Ингушетия (далее - отраслевые органы) в части
вопросов, относящихся к их компетенции.
Отраслевые органы в течение 5 рабочих дней рассматривают документы и направляют
информацию о согласовании (отказе в согласовании) комплексного развития территории жилой
застройки. В случае принятия решения об отказе в согласовании отраслевые органы указывают
причины принятия такого решения.
9. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня поступления уведомления и
прилагаемых к нему документов рассматривает документы с учетом согласований (отказов в
согласовании) отраслевых органов и принимает решение о возможности (невозможности)
комплексного развития территории жилой застройки.
В случае принятия решения о невозможности комплексного развития территории жилой
застройки уполномоченный орган направляет в орган местного самоуправления мотивированный
отказ.
Орган местного самоуправления после устранения причин, послуживших основанием для
принятия решения о невозможности комплексного развития территории жилой застройки, вправе
повторно направить ходатайство в уполномоченный орган.
10. Решение о невозможности комплексного развития территории жилой застройки
принимается уполномоченным органом в следующих случаях:
1) не представлены документы, предусмотренные пунктами 3 - 7 настоящего Порядка, и
(или) их оформление не соответствует требованиям действующего законодательства;
2) границы развиваемой территории не соответствуют требованиям, установленным
Правительством;
3) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции, расположенные на развиваемой территории, не соответствуют критериям,
установленным Правительством;
4) получен отказ отраслевого органа от согласования комплексного развития территории.
11. В случае принятия решения о возможности комплексного развития территории жилой
застройки (за исключением случаев, когда реализация решения о комплексном развитии
территории жилой застройки предусматривает привлечение средств республиканского бюджета)
уполномоченный орган не позднее 25 рабочих дней с момента поступления ходатайства главы
органа местного самоуправления обеспечивает:
1) разработку проекта постановления Правительства о комплексном развитии территории
жилой застройки;
2) размещение проекта постановления Правительства о комплексном развитии территории
жилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов,
иной официальной информации (далее - официальное опубликование);
3) уведомление органа местного самоуправления о необходимости организации проведения
общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект комплексного развития
территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в проект
комплексного развития территории жилой застройки.
12. В проект постановления Правительства, принимающий решение о комплексном
развитии территории жилой застройки, включаются следующие сведения:
1) сведения, предусмотренные пунктами 1 - 6 части 1 статьи 67 Градостроительного
кодекса;
2)
предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства, а именно:
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как
отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей
площади земельного участка.
13. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, устанавливаются в
соответствии с границами одного или нескольких элементов планировочной структуры, их
частей, в отношении которых осуществляется комплексное развитие территории, и определяются
координатами в соответствии с единой государственной системой координат для ведения
Единого государственного реестра недвижимости. Координаты территории, подлежащей
комплексному развитию, включаются в решение о комплексном развитии территории.
14. Орган местного самоуправления обеспечивает:
1) проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект комплексного
развития территории жилой застройки (далее - многоквартирные дома), по вопросу включения
многоквартирного дома в проект комплексного развития территории жилой застройки в течение
2 месяцев с момента размещения проекта постановления Правительства, принимающего решение
о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном для
официального опубликования;
2) направление в уполномоченный орган протоколов общих собраний собственников
многоквартирных домов не позднее 3 рабочих дней с момента их проведения.
15. В случае если общими собраниями собственников многоквартирных домов принято
решение о включении многоквартирного дома в проект комплексного развития территории
жилой застройки, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента получения
протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов направляет в Правительство
на согласование проект постановления Правительства, принимающий решение о комплексном
развитии территории жилой застройки в установленном действующим законодательством
порядке.
Решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается в срок не
более чем 30 календарных дней со дня истечения срока проведения общих собраний
собственников многоквартирных домов по вопросу включения многоквартирного дома в
решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
16. В случае если общими собраниями собственников многоквартирных домов не принято
решение о включении многоквартирного дома в проект комплексного развития территории
жилой
застройки,
решение
о
комплексном
развитии
территории
жилой
застройки
Правительством не принимается, при этом орган местного самоуправления, выступивший
инициатором комплексного развития территории жилой застройки, может изменить границы
территории, подлежащей комплексному развитию, и повторно обратиться в уполномоченный
орган в соответствии с пунктом 2 настоящего раздела.
В случае повторного обращения ходатайство главы органа местного самоуправления и
приложенные к нему документы рассматриваются в порядке, предусмотренном настоящим
разделом Порядка.
17. В случае принятия решения о возможности комплексного развития территории жилой
застройки с привлечением средств республиканского бюджета уполномоченный орган в сроки,
установленные планом-графиком разработки республиканского бюджета на плановый период, в
порядке, установленном Порядком формирования и реализации адресной инвестиционной
программы Республики Ингушетия, утвержденным Постановлением Правительства от 5 мая
2014 года N 73 "Об утверждении Положения о порядке формирования и реализации адресной
инвестиционной программы Республики Ингушетия", инициирует включение расходов на
реализацию проекта комплексного развития территории жилой застройки в проект закона о
республиканском бюджете на финансовый год и плановый период.
18. В случае если расходы на реализацию проекта комплексного развития территории
жилой застройки не включены в закон о республиканском бюджете на финансовый год и
плановый период, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента вступления закона
о республиканском бюджете на финансовый год и плановый период в законную силу направляет
информацию об этом в соответствующий орган местного самоуправления.
19. В случае если расходы на реализацию проекта комплексного развития территории
жилой застройки включены в закон о бюджете на финансовый год и плановый период,
уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента вступления закона о бюджете на
финансовый год и плановый период в законную силу осуществляет мероприятия,
предусмотренные пунктом 11 настоящего раздела.
20.
Орган
местного
самоуправления
обеспечивает
выполнение
мероприятий,
предусмотренных пунктом 14 настоящего раздела.
21. Постановление Правительства, принимающее решение о комплексном развитии
территории жилой застройки, подлежит опубликованию в порядке, установленном для
официального опубликования.
III. Принятие Правительством решения о комплексном развитии
территории, осуществляемом в границах одного или нескольких
элементов планировочной структуры, их частей, в которых
расположены объекты капитального строительства, указанные
в части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса
1. Решение о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или
нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты,
указанные в части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса (далее - комплексное развитие
территории нежилой застройки), принимается Правительством по инициативе органа местного
самоуправления Республики Ингушетия на основании ходатайства главы органа местного
самоуправления в случаях, установленных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного
кодекса.
Ходатайство направляется посредством системы единого электронного документооборота в
уполномоченный орган.
В случае если территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах
двух и более муниципальных образований, ходатайство направляется главами всех органов
местного самоуправления.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пп. 11 п. 3 разд. I настоящего
Порядка отсутствует, имеется в виду пп. 11 п. 3 разд. II.
2. К ходатайству прилагаются документы, предусмотренные пунктами 3 - 7 раздела II
настоящего Порядка, за исключением документов, предусмотренных подпунктом 11 пункта 3
раздела I настоящего Порядка.
3. Уполномоченный орган в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 8 и 9 раздела I
настоящего Порядка, рассматривает документы и принимает решение о возможности или
невозможности комплексного развития территории нежилой застройки.
Решение о невозможности комплексного развития территории нежилой застройки
принимается уполномоченным органом в случаях, установленных подпунктами 1, 2 и 4 пункта
10 раздела I настоящего Порядка.
4. В случае принятия решения о возможности комплексного развития территории нежилой
застройки (за исключением случая, когда реализация решения о комплексном развитии
территории нежилой застройки предусматривает привлечение средств республиканского
бюджета) уполномоченный орган не позднее 25 рабочих дней с момента поступления
ходатайства главы органа местного самоуправления обеспечивает:
1) разработку проекта постановления Правительства о комплексном развитии территории
нежилой застройки;
2) размещение проекта постановления Правительства о комплексном развитии территории
нежилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования;
3) направление предложения о заключении договора о комплексном развитии территории
нежилой застройки всем правообладателям объектов, расположенных в границах территории, в
отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории нежилой
застройки (далее - правообладатели объектов);
4) направление на согласование в установленном действующим законодательством порядке
проекта постановления Правительства, принимающего решение о комплексном развитии
территории нежилой застройки.
5. Правообладатели объектов направляют в уполномоченный орган согласие на заключение
договора о комплексном развитии территории нежилой застройки в течение 45 календарных
дней с момента получения предложений, указанных в подпункте 3 пункта 4 настоящего раздела.
6. В проект постановления Правительства, принимающего решение о комплексном
развитии территории нежилой застройки, включается информация, предусмотренная пунктами
12 и 13 раздела I настоящего Порядка.
7. В случае принятия решения о возможности комплексного развития территории нежилой
застройки с привлечением средств республиканского бюджета уполномоченный орган в сроки,
установленные планом-графиком разработки республиканского бюджета на плановый период, в
порядке, установленном Порядком формирования и реализации адресной инвестиционной
программы Республики Ингушетия, утвержденным Постановлением Правительства от 5 мая
2014 года N 73 "Об утверждении Положения о порядке формирования и реализации адресной
инвестиционной программы Республики Ингушетия", инициирует включение расходов на
реализацию проекта комплексного развития территории нежилой застройки в проект закона о
республиканском бюджете на финансовый год и плановый период.
8. В случае если расходы на реализацию проекта комплексного развития территории
нежилой застройки не включены в закон о республиканском бюджете на финансовый год и
плановый период, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента вступления закона
о республиканском бюджете на финансовый год и плановый период в законную силу направляет
информацию об этом в соответствующий орган местного самоуправления.
9. В случае если расходы на реализацию проекта комплексного развития территории
нежилой застройки включены в закон о республиканском бюджете на финансовый год и
плановый период, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента вступления закона
о республиканском бюджете на финансовый год и плановый период в законную силу
осуществляет мероприятия, предусмотренные пунктом 4 настоящего раздела.
10. Постановление Правительства, принимающее решение о комплексном развитии
территории нежилой застройки, подлежит опубликованию в порядке, установленном для
официального опубликования.
IV. Принятие Правительством решения
о комплексном развитии незастроенной территории
1.
Решение
о
комплексном
развитии
незастроенной
территории
принимается
Правительством по инициативе органа местного самоуправления Республики Ингушетия на
основании ходатайства главы органа местного самоуправления в случаях, установленных
пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса.
Ходатайство направляется посредством системы единого электронного документооборота в
уполномоченный орган.
В случае если территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах
двух и более муниципальных образований, ходатайство направляется главами всех органов
местного самоуправления.
2. К ходатайству прилагаются следующие документы:
1) пояснительная записка, включающая общее описание проекта комплексного развития
незастроенной территории, в том числе информацию о сроках и участниках его реализации;
2) перечень земельных участков, расположенных в границах развиваемой территории;
3)
документ,
подтверждающий
согласование
решения
территориальным
органом
Федерального агентства по управлению государственным имуществом в случае, если в границы
развиваемой территории предполагается включить земельные участки, находящиеся в
собственности Российской Федерации;
4) документ, подтверждающий согласование проекта органом в сфере имущественных
отношений в случаях, если:
в границы развиваемой территории предполагается включить земельные участки,
находящиеся в собственности Республики Ингушетия;
планируется изменение категории земель;
планируется включение земельных участков в границы населенных пунктов;
5) документ, подтверждающий согласование проекта соответствующим органом местного
самоуправления муниципального района в случае, если в границы развиваемой территории
предполагается включить земельные участки, находящиеся в собственности муниципального
района;
6) графические материалы, отражающие расположение развиваемой территории на
территории поселения, городского округа.
3. В случае если глава органа местного самоуправления инициирует привлечение к
реализации
решения
о
комплексном
развитии
незастроенной
территории
средств
республиканского
бюджета,
к
ходатайству
дополнительно
прилагается
экономическое
обоснование объема средств республиканского бюджета.
Ходатайство главы органа местного самоуправления, предусматривающее привлечение к
реализации
решения
о
комплексном
развитии
незастроенной
территории
средств
республиканского бюджета, направляется в уполномоченный орган не позднее 1 июля года,
предшествующего году реализации решения о комплексном развитии территории.
4. Уполномоченный орган в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 8 и 9 раздела I
настоящего Порядка, рассматривает документы и принимает решение о возможности или
невозможности комплексного развития незастроенной территории.
Решение о невозможности комплексного развития незастроенной территории принимается
уполномоченным органом в случаях, установленных в пункте 10 раздела I настоящего Порядка.
5. В случае принятия решения о возможности комплексного развития незастроенной
территории (за исключением случаев, когда реализация решения о комплексном развитии
незастроенной территории предусматривает привлечение средств республиканского бюджета)
уполномоченный орган не позднее 25 рабочих дней с момента поступления ходатайства главы
органа
местного
самоуправления
обеспечивает
разработку
проекта
постановления
Правительства, принимающего решение о комплексном развитии незастроенной территории, и в
установленном действующим законодательством порядке направляет его на согласование.
6. В проект постановления Правительства, принимающий решение о комплексном развитии
незастроенной территории, включается информация, предусмотренная пунктами 12 и 13 раздела
I настоящего Порядка.
7. В случае принятия решения о возможности комплексного развития незастроенной
территории с привлечением средств республиканского бюджета уполномоченный орган в сроки,
установленные планом-графиком разработки республиканского бюджета на плановый период, в
порядке, установленном Порядком формирования и реализации адресной инвестиционной
программы Республики Ингушетия, утвержденным Постановлением Правительства от 5 мая
2014 года N 73 "Об утверждении Положения о порядке формирования и реализации адресной
инвестиционной программы Республики Ингушетия", инициирует включение расходов на
реализацию проекта комплексного развития незастроенной территории в проект закона о
бюджете на финансовый год и плановый период.
8. В случае если расходы на реализацию проекта комплексного развития незастроенной
территории не включены в закон о бюджете на финансовый год и плановый период,
уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента вступления закона о бюджете на
финансовый год и плановый период в законную силу направляет информацию об этом в
соответствующий орган местного самоуправления.
9. В случае если расходы на реализацию проекта комплексного развития незастроенной
территории включены в закон о республиканском бюджете на финансовый год и плановый
период, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента вступления закона о
бюджете на финансовый год и плановый период в законную силу обеспечивает разработку
проекта постановления Правительства о комплексном развитии незастроенной территории и в
установленном действующим законодательством порядке направляет его на согласование.
10. Постановление Правительства, принимающее решение о комплексном развитии
незастроенной
территории,
подлежит
опубликованию
в
порядке,
установленном
для
официального опубликования.
V. Реализация решений о комплексном развитии территории
жилой застройки, территории нежилой застройки, незастроенной
территории, принятых Правительством
1. Реализация решений о комплексном развитии территории жилой застройки, территории
нежилой застройки, незастроенной территории, принятых Правительством, осуществляется:
1) юридическим лицом, созданным Республикой Ингушетия в целях реализации принятого
Правительством решения о комплексном развитии территории (далее - специализированное
юридическое лицо);
2) правообладателями объектов в соответствии с
частями 6 и
7 статьи 70
Градостроительного кодекса;
3) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, по
результатам проведения конкурса или аукциона (далее - торги).
2. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки, территории нежилой
застройки, незастроенной территории заключается по итогам проведения торгов, за исключением
случаев:
1) реализации комплексного развития территории жилой застройки, территории нежилой
застройки, незастроенной территории специализированным юридическим лицом;
2) заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с
правообладателями объектов.
3. Договор о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями
объектов заключается уполномоченным органом без проведения торгов в случае, если не позднее
45 дней со дня получения уведомления, указанного в подпункте 3 пункта 4 раздела III
настоящего Порядка, все правообладатели объектов выразили в письменной форме и
представили в уполномоченный орган согласие на его заключение. Обязательным приложением
к такому согласию должно являться соглашение, заключенное между правообладателями
объектов в соответствии с частями 6 и 7 статьи 70 Градостроительного кодекса.
4. Торги на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой
застройки,
территории
нежилой
застройки,
незастроенной
территории
проводятся
уполномоченным органом (действующей на основании договора с ним организацией) в порядке,
установленном
Правительством
Российской
Федерации,
на
основании
принятого
уполномоченным органом решения.
Решение уполномоченного орган о проведении торгов принимается в форме приказа
уполномоченного органа не позднее 10 рабочих дней с момента принятия Правительством
решения о комплексном развитии территории жилой застройки, территории нежилой застройки,
незастроенной территории.
Начальная цена торгов на