Постановление от 06.09.2021 № 337 «Об утверждении порядка приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (ИЛИ) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, ЧЕМ предоставляемые ИМ жилые помещения»
Текст документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2021 г. N 337
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ
И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ,
ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей
18 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в
Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" Правительство
Республики Калмыкия постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок приобретения собственниками жилых помещений за
доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее
количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.
Председатель Правительства
Республики Калмыкия
Ю.ЗАЙЦЕВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Калмыкия
от 6 сентября 2021 г. N 337
ПОРЯДОК
ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ
БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ
1. Настоящий Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых
помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат,
чем предоставляемые им жилые помещения (далее - Порядок), принят в соответствии с
Жилищным
кодексом Российской Федерации и определяет организационные основы
обеспечения реализации прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах,
включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки.
2. Собственники жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в границы
подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее - собственники,
собственник), вправе взамен освобождаемого жилого помещения приобрести с зачетом
стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другое жилое помещение
большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, чем
предоставляемое им жилое помещение, в том числе за счет средств материнского (семейного)
капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых
подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных
законодательством Российской Федерации источников.
3. Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики
Калмыкия (далее - Министерство), орган местного самоуправления муниципального образования
Республики Калмыкия, принявший решение об осуществлении комплексного развития
территории, юридическое лицо, определенное Правительством Республики Калмыкия и
обеспечивающее в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации
реализацию решения о комплексном развитии территории, либо лицо, заключившее договор о
комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким
договором о комплексном развитии территории (далее - Лицо, организующее КРТ), в течение 60
календарных дней после опубликования решения о комплексном развитии территории жилой
застройки или заключения договора о комплексном развитии территории (в случае реализации
решения о комплексном развитии территории лицом, заключившим договор), а также получения
отчетов об оценке в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N
135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в отношении жилых помещений в
многоквартирных домах, включенных в проект решения о комплексном развитии территории
жилой
застройки,
направляет
собственникам
письменное
уведомление
о
включении
многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее им жилое помещение, в границы
подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки.
3.1. Взаимодействие Лица, организующего КРТ, и собственников осуществляется
посредством направления Лицом, организующим КРТ, письменных уведомлений почтовым
отправлением с уведомлением о вручении.
3.2. Уведомление, указанное в пункте 3 настоящего Порядка, в обязательном порядке
должно содержать:
размер возмещения за изымаемое жилое помещение по результатам оценки с указанием
реквизитов отчета об оценке;
сведения о предоставляемом жилом помещении (количество комнат, общая и жилая
площадь, местонахождение);
указание на право собственника в течение 30 календарных дней с даты получения
уведомления представить Лицу, организующему КРТ, заявление в письменной форме о
приобретении с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другого
жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество
комнат, чем предоставляемое жилое помещение (далее - Заявление);
- контактные данные Лица, организующего КРТ (адрес и номера телефонов, по которым
можно связаться с представителями).
3.3. Заявление должно быть направлено собственником Лицу, организующему КРТ,
почтовым отправлением или предоставлено нарочно и должно содержать указание на то, каким
именно должно быть жилое помещение, предоставляемое взамен изымаемого жилого
помещения: быть большим по площади и (или) иметь большее количество комнат, а также
контактный номер телефона собственника.
3.4. Лицо, организующее КРТ, в течение 90 календарных дней после поступления Заявления
организует встречу с собственником для доведения информации о возможных вариантах
предоставления жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения или направляет
письменное уведомление с указанием вариантов жилых помещений и размера доплаты и
информированием о необходимости предоставления ответа на указанное письмо в письменной
форме или в ходе встречи с представителем Лица, организующего КРТ.
3.5. В случае согласия собственника с вариантом предоставляемого жилого помещения
Лицо, организующее КРТ, обеспечивает подготовку проекта договора.
4. Приобретение в соответствии с настоящим Порядком собственником (собственниками)
жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество
комнат, чем предоставляемое жилое помещение, осуществляется по договору мены с доплатой,
заключаемому собственником с Лицом, организующим КРТ, в соответствии с действующим
законодательством.
В случае если жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в границы
подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, находится в общей
собственности, договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и
предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое
помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в
многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию
территории жилой застройки (в случае если такое жилое помещение находилось в общей долевой
собственности), или возникновение права общей совместной собственности на жилое
помещение в случае, если жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в границы
подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, находилось в общей
совместной собственности.
5. Размер доплаты по договору мены устанавливается как разница между стоимостью
приобретаемого с доплатой жилого помещения и размером возмещения за изымаемое у
собственника жилое помещение.
Министерством,
органом
местного
самоуправления
муниципального
образования
Республики Калмыкия, принявшим решение об осуществлении комплексного развития
территории, стоимость приобретаемого с доплатой жилого помещения принимается равной цене
соответствующего государственного или муниципального контракта, на основании которого
такое жилое помещение было приобретено.
Юридическим
лицом,
определенным
Правительством
Республики
Калмыкия
и
обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
реализацию решения о комплексном развитии территории, а также лицом, заключившим договор
о комплексном развитии территории жилой застройки, стоимость приобретаемого с доплатой
жилого помещения устанавливается самостоятельно.
Доплата по договору мены производится собственником за счет собственных и/или заемных
средств, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и
социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными
жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации
источников, в установленном порядке.
6. Порядок и сроки расчетов, передачи приобретаемого жилого помещения собственнику,
обязательства сторон устанавливаются договором мены в соответствии с действующим
законодательством.