Постановление от 23.08.2021 № 355-П «Об утверждении Порядка приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также»
Текст документа
Российская Федерация
Республика Карелия
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 23 августа 2021 года № 355-П
г. Петрозаводск
Об утверждении Порядка приобретения собственниками жилых
помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или)
жилых помещений, имеющих большее количество комнат,
чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств
материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных
выплат, право на получение которых подтверждается также
государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных
законодательством Российской Федерации источников
В соответствии c частью 22 статьи 321 Жилищного кодекса Российской
Федерации, подпунктом «д» пункта 16 статьи 4 Закона Республики Карелия
от 26 июля 2021 года № 2594-ЗРК «О разграничении полномочий органов
государственной
власти
Республики
Карелия
в
целях
обеспечения
комплексного развития территорий» Правительство Республики Карелия
п о с т а н о в л я е т:
Утвердить прилагаемый Порядок приобретения собственниками жилых
помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых
помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им
жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного)
капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение
которых
подтверждается
также
государственными
жилищными
сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской
Федерации источников.
Глава
Республики Карелия А.О. Парфенчиков
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Карелия
от 23 августа 2021 года № 355-П
Порядок
приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых
помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее
количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе
за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий
и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также
государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных
законодательством Российской Федерации источников
1. Настоящий
Порядок
устанавливает
механизм
приобретения
собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, отвечающих
критериям,
установленным
Правительством
Республики
Карелия
в
соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, и включенных в границы подлежащей комплексному
развитию территории жилой застройки (далее - собственники), за доплату
жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих
большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в
том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных
субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается
также
государственными
жилищными
сертификатами,
и
иных
не
запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
2. Приобретение за доплату жилых помещений большей площади и
(или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем
предоставляемые жилые помещения, осуществляется на основании договора
мены с доплатой, который заключается между собственниками и лицами,
осуществляющими комплексное развитие территории жилой застройки,
указанными в пункте 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями
действующего законодательства.
3. Собственники направляют письменное заявление о намерении
приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые
помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им
жилые помещения (далее - заявление о намерениях):
в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Карелия
в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки
самостоятельно Республикой Карелия;
в орган местного самоуправления в Республике Карелия в случае
осуществления
комплексного
развития
территории
жилой
застройки
самостоятельно муниципальным образованием в Республике Карелия;
2
юридическому
лицу,
созданному
Республикой
Карелия
и
обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации реализацию решения Правительства Республики Карелия о
комплексном развитии территории;
лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории
жилой застройки, в случае если это предусмотрено договором о комплексном
развитии территории.
4. Заявление о намерениях составляется в свободной форме и должно
содержать сведения об освобождаемом жилом помещении (адрес, количество
комнат, общая и жилая площадь), о правах на освобождаемое помещение и
о собственнике такого помещения, а также сведения о характеристиках
жилого помещения, которое собственник желает приобрести за доплату.
В заявлении о намерениях также указываются контактные данные
собственника освобождаемого помещения, в том числе почтовый адрес,
по которому должно быть направлено предложение о возможных вариантах
приобретения за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого
помещения, имеющего большее количество комнат, взамен освобождаемого
им жилого помещения (далее - предложение), и номер телефона для связи
с собственником.
5. В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей
долевой собственности либо в совместной собственности, заявление
о намерениях подается всеми участниками общей долевой собственности или
совместной собственности. При этом сведения, предусмотренные пунктом 4
настоящего Порядка, указываются в отношении каждого собственника.
В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей
долевой собственности, в заявлении о намерениях также указывается размер
долей в праве общей долевой собственности.
6. Лица, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, в течение
60 календарных дней со дня получения заявления о намерениях направляют
собственникам почтовым отправлением с уведомлением о вручении
предложение или информацию об отсутствии такой возможности.
Предложение должно содержать указание на размер доплаты по договору
мены и информацию о возможности оплаты размера доплаты по договору
мены за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных
субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается
государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных
законодательством Российской Федерации источников.
7. Размер доплаты по договору мены устанавливается как разница
между стоимостью приобретаемого с доплатой жилого помещения и размером
возмещения за изымаемое у собственника жилое помещение.
8. В течение 10 рабочих дней со дня получения предложения
собственники обращаются в адрес лиц, указанных в пункте 3 настоящего
Порядка, с заявлением о приобретении жилого помещения большей площади
3
и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем
предоставляемое жилое помещение в соответствии со статьей 321 Жилищного
кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского
(семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на
получение которых подтверждается также государственными жилищными
сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской
Федерации источников (далее - заявление о приобретении).
9. Лица, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, обеспечивают
в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявления о приобретении
заключение с собственником договора мены с доплатой на указанных
в предложении о приобретении условиях в случае поступления в срок,
установленный для рассмотрения предложения, согласия собственника на
приобретение за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого
помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемые
жилые помещения.
10. Отсутствие обращения собственника с заявлением о приобретении
в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка считается отказом
собственника от предложения. В таком случае с собственником подлежит
заключению договор, предусматривающий переход права собственности
на жилое помещение, предоставляемое в соответствии с частью 4 статьи 321
Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные частью
14 статьи 321 Жилищного кодекса Российской Федерации.
_______________