Постановление от 22.09.2021 № 345 «Об утверждении Порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории, подготовленного главой местной администрации муниципального образования Алтайского края, с уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края»

ПРАВИТЕЛЬСТВО АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.09.2021 | № 345

г. Барнаул

Об утверждении Порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории, подготовленного главой местной администрации муниципального образования Алтайского края, с уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края

В соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Алтайского края постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории, подготовленного главой местной администрации муниципального образования Алтайского края, с уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края.

АПТАЙСК

• TBO Губернатор Алтайско @края, Председатель Правий яства

Алтайского края | 011 301012 | В.П. Томенко

ДОКУМЕНТОВ

Bvd

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Алтайского края

22.09. 2021 № 345

OT

ПОРЯДОК

согласования проекта решения о комплексном развитии территории, подготовленного главой местной администрации муниципального образования Алтайского края, с уполномоченным органом исполнительной власти

Алтайского края

1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования Алтайского края (далее - «проект решения», «глава администрации»), с уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края.

Уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим согласование проектов решений, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (далее - «уполномоченный орган»).

2. Предметом согласования проекта решения являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.

3. Подготовленный проект решения направляется уполномоченным органом местного самоуправления после осуществления сбора информации и сведений, необходимых для подготовки такого проекта, на согласование в уполномоченный орган с приложением следующих документов:

3.1. заявление о согласовании проекта решения, подписанное главой администрации, составленное в произвольной форме;

3.2. копия документа о согласовании проекта решения федеральным органом исполнительной власти, в случае если в границы предполагается включение земельных участков и (или) расположенных на них объектов

имущества, находящихся в собственности Российской недвижимого Федерации;

3.3. карта с отображением границ территории, в отношении которой планируется принятие решения о комплексном развитии территории, в масштабах 1:500, 1:1000;

3.4. подписанная главой администрации пояснительная записка, содержащая следующую информацию (сведения):

а) описание проекта комплексного развития территории, в том числе информацию о сроках и участниках его реализации, планируемых источниках и объемах финансирования, о наличии (отсутствии) ограничений исключения земельных участков, расположенных в границах территории, на кото-

рой планируется осуществить комплексное развитие;

0) о земельных участках, расположенных в границах территории комплексного развития (кадастровые номера, площадь земельных участков, вид разрешенного использования, ограничения (обременения), наименование и реквизиты документа, на основании которого возникло право собственности на земельный участок, сведения о лицах, обладающих правами пользования земельными участками (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование с указанием организационно-правовой формы и официального адреса юридического лица, вид права, срок действия права);

в) адресный перечень объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территорий (адрес и кадастровый номер земельных участков, на которых располагается объект недвижимого имущества, функциональное назначение объекта, площадь, сведения о собственниках (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование с указанием организационно-правовой формы и официального адреса юридического лица), основание для сноса (реконструкции);

г) об объектах капитального строительства, снос или реконструкция которых планируется на основании краевых (муниципальных) адресных программ, расположенных на земельных участках, которые включены в границы подлежащей комплексному развитию территории нежилой застройки (при наличии);

д) о расположенных в границах подлежащей комплексному развитию территории многоквартирных домах, соответствующих критериям, установленным постановлением Правительства Алтайского края;

ж) о жилых домах блокированной застройки, объектах индивидуального жилищного строительства и садовых домах, расположенных на земельных участках, которые планируются к изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки,

3) об объектах культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, расположенных на земельных участках, которые включены в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки или комплексному развитию территории нежилой застройки;

и) об объектах капитального строительства, признанных в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками, расположенных на земельных участках, которые включены в границы подлежащей комплексному развитию территории нежилой застройки;

к) о включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории нежилой застройки земельных участках, виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и обьектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных прави-

лами землепользования и застройки;

л) о возможных технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения, о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки;

м) о размере компенсации за снос зеленых насаждений (при наличии);

3.5. выписка из единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территорий.

3.6. копии судебных и иных актов о признании объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, которые включены в границы подлежащей комплексному развитию территории нежилой застройки, в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.

4. Проект решения и прилагаемые к нему документы подлежат обязательной регистрации в день их поступления в уполномоченный орган.

5. Общий срок согласования проекта решения уполномоченным органом не может превышать 30 дней со дня его поступления.

6. Уполномоченный орган рассматривает проект решения и

документы на соответствие требованиям, прилагаемые к нему установленным пунктом 3 настоящего порядка.

В случае если представленный проект решения и прилагаемые к нему документы не соответствуют по составу и содержанию требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 5 дней со дня регистрации документов возвращает его главе местной администрации муниципального образования Алтайского края с указанием причин возврата.

Возврат документов не препятствует повторному обращению для согласования проекта решения после устранения причин возврата.

7. При отсутствии оснований для возврата уполномоченный орган в течение 5 дней со дня поступления проекта решения и прилагаемых к нему документов направляет их для рассмотрения и согласования в следующие органы исполнительной власти Алтайского края (далее - «отраслевые органы»):

на соответствие требованиям законодательства об особо охраняемых природных территориях в части включения в проект решения особо охраняемых природных территорий - в Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края;

на соответствие требованиям технических стандартов и (или) нормативных правовых актов Российской Федерации о безопасности дорожного движения в части включения в проект решения объектов транспортной инфраструктуры регионального значения - в Министерство транспорта Алтайского края;

на соответствие требованиям законодательства в области сохранения,

использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия - в управление государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края в случаях если:

в границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - «объекты культурного наследия»), либо выявленные объекты культурного наследия;

в границы территории, подлежащей комплексному развитию, включены границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий выявленных объектов культурного наследия либо земельные участки, в границах которых располагаются объекты археологического наследия;

территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах зон охраны объектов культурного наследия либо защитных зонах объектов культурного наследия,

на соответствие требованиям земельного законодательства в части включения в проект решения объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся в государственной собственности Алтайского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, - в управление имущественных отношений Алтайского края.

8. Отраслевые органы в течение 7 дней со дня поступления проекта решения и прилагаемых к нему документов рассматривают его в части вопросов, входящих в их компетенцию, готовят заключение о согласовании (несогласовании) проекта решения с обоснованием принимаемого решения и направляют такое заключение, а также предложения и замечания по доработке проекта в уполномоченный орган.

В случае если по истечении срока, установленного настоящим пунктом, отраслевой орган не представит свое заключение в уполномоченный орган, проект решения считается согласованным с этим органом.

9. Уполномоченный орган в течение 15 дней со дня поступления проекта решения и прилагаемых документов осуществляет проверку проекта

соответствие требованиям градостроительного решения на его законодательства Российской Федерации и Алтайского края, схемам территориального планирования Российской Федерации, Алтайского края, муниципального района, нормативам градостроительного проектирования, требованиям порядка определения границ развиваемой территории.

По результатам рассмотрения проекта решения уполномоченный орган осуществляет подготовку заключения о согласовании проекта решения либо об отказе в его согласовании с указанием причин отказа (далее - «сводное заключение»).

10. Основаниями для отказа в согласовании проекта решения являются:

нарушение требований законодательства об особо охраняемых природных территориях;

несоответствие требованиям технических стандартов и (или) норма-