Постановление от 09.08.2021 № 404-п «Об утверждении Порядка заключения органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области и правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договора о комплексном развитии территории без проведения торгов на право заключения такого договора»

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

OT 09 августа 2021 г. | № 404-I1

Об утверждении Порядка заключения органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области и правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договора о комплексном развитии территории без проведения

торгов на право заключения такого договора

В соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Волгоградской области от 07 июня 2018 г. № 72-ОД О градостроительной деятельности на территории Волгоградской области" Администрация Волгоградской области по стано вля ет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области и правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договора о комплексном развитии территории без проведения торгов на право заключения такого договора.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора

Волгоградской оОласти вдАкционного и | А.В.Дорждеев

ДОКУМЕНТАЦИОННОГО

ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ПАРАТ УВЕРИХ УТВЕРЖДЕН

ОТДЕЛ

ДОкУМЕНТАЦИОНнОГПОСТаНОВЛеНИеМ РЕДАКЦИОННОГО И

ОБЕСПЕЧЕНИЯ А министрации

ОГРАДСКОЙ « Волгоградской области

от 09 августа 2021 г. № 404-п

ПОРЯДОК

заключения органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области и правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договора о комплексном развитии территории без проведения торгов

на право заключения такого договора

1. Настоящий Порядок регулирует процедуру заключения органом местного самоуправления муниципального образования Волгоградской области (далее именуется - уполномоченный орган) с правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, договора о комплексном развитии территории (далее именуется - договор) без проведения торгов на право заключения такого договора.

2. Для заключения договора в уполномоченный орган имеют право обратиться лица, указанные в части 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее именуются - заявители).

3. В целях заключения договора заявитель представляет в уполномоченный орган заявление о заключении договора (далее именуется - заявление), в котором должны быть указаны:

1) полное и сокращенное (при наличии) наименование, местонахождение и адрес юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, контактный телефон (в случае подачи заявления юридическим лицом);

2) фамилия, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, контактный телефон (в случае подачи заявления физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем);

3) фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, уполномоченного действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);

4) адрес и способ направления заявителю документов по результатам рассмотрения заявления.

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае подачи заявления физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);

3) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, предусмотренное частью 5 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации [в случае если комплексное развитие территории осуществляется двумя и более правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества];

4) схема границ территории, подлежащей комплексному развитию, на кадастровом плане территории, на которой отображены земельные участки и объекты недвижимости (при наличии), с указанием координат характерных точек границ территории. Схема границ составляется с использованием картографической основы в диапазоне масштабов 1:500-1:2000 в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости, с отображением сведений Единого государственного реестра недвижимости;

5) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности (при условии, что мероприятия по комплексному развитию территории предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества], на участие в комплексном развитии территории заявителя в случае подачи заявления заявителем, не являющимся собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества];

6) план реализации комплексного развития территории, который должен содержать совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновления среды жизнедеятельности и территорий общего пользования муниципального образования;

7) проект договора, содержащий сведения, указанные в части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации (с учетом требования части 4 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации), частях 3, 4 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления возвращает его и прилагаемые к нему документы заявителю с указанием причин возврата в следующих случаях:

нарушение требований к содержанию заявления;

отсутствие в приложенных к заявлению документах документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка (в случае если представление таких документов является для заявителя обязательным);

представление документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные исправления, подчистки, помарки;

представление документов, текст которых не поддается прочтению;

несоответствие приложенных к заявлению документов требованиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка.

6. При отсутствии оснований для возврата документов, установленных пунктом 5 настоящего Порядка, уполномоченный орган:

1) в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие сведения:

в Федеральной налоговой службе - сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей);

в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждающие права заявителя на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества;

2) рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы,

также документы, полученные в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

3) по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов, а также документов, полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не позднее 30 рабочих дней со дня поступления заявления принимает решение • заключении договора либо об отказе в заключении договора и направляет указанное решение заявителю.

7. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора по следующим основаниям:

1) несоответствие предлагаемых параметров развития территории параметрам комплексного развития территории, предусмотренным градостроительными регламентами правил землепользования и застройки муниципального образования;

2) несоответствие предлагаемых к размещению объектов правовому режиму земельных участков, включенных в границы развиваемой территории, определенному Земельным кодексом Российской Федерации, согласно принадлежности таких земельных участков к той или иной категории земель;

3) наличие на момент подачи заявления проекта решения о комплексном развитии территории, в границах которой располагаются принадлежащие заявителям земельные участки и объекты недвижимого имущества, указанные в документах, представленных для заключения договора;

4) у заявителя отсутствуют права на земельные участки

(или) расположенные на них объекты недвижимости (права собственности, права аренды либо безвозмездного пользования) либо срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора менее пяти лет.

8. В случае принятия решения о заключении договора уполномоченный орган вместе с соответствующим решением направляет заявителю в течение трех рабочих дней заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении подписанный уполномоченным органом договор в двух экземплярах.

9. Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения договора подписывает оба экземпляра и возвращает один экземпляр подписанного договора в уполномоченный орган.

Если в течение 30 рабочих дней со дня отправления уполномоченным органом договора один экземпляр подписанного заявителем договора не поступил в уполномоченный орган, то решение о заключении договора признается утратившим силу.