Критериальные дома

от 29 октября 2021 года № 334

г. Горно-Алтайск

Об определении критериев многоквартирных домов,

которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или

реконструкции, расположенных в границах застроенной территории,

в отношении которой осуществляется комплексное развитие

территории жилой застройки, и критериев жилых домов

блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного

строительства, садовых домов, не признанных аварийными,

расположенных в границах застроенной территории на земельных

участках, которые могут быть изъяты для государственных или

муниципальных нужд в целях комплексного развития жилой

застройки на территории Республики Алтай

На основании пункта 2 части 2, пункта 3 части 8 статьи 65

Градостроительного

кодекса

Российской

Федерации

Правительство

Республики Алтай пос та новляе т:

Утвердить прилагаемые критерии многоквартирных домов, которые

не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,

расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой

осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, и

критерии

жилых

домов

блокированной

застройки,

объектов

индивидуального

жилищного

строительства,

садовых

домов,

не признанных аварийными, расположенных в границах застроенной

территории на земельных участках, которые могут быть изъяты для

государственных или муниципальных нужд в целях комплексного

развития жилой застройки на территории Республики Алтай.

Глава Республики Алтай,

Председатель Правительства

Республики Алтай О.Л. Хорохордин

2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Республики Алтай

от 29 октября 2021 года № 334

КРИТЕРИИ

многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и

подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах

застроенной территории, в отношении которой осуществляется

комплексное развитие территории жилой застройки, и критерии

жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального

жилищного строительства, садовых домов, не признанных

аварийными, расположенных в границах застроенной территории

на земельных участках, которые могут быть изъяты для

государственных или муниципальных нужд в целях комплексного

развития жилой застройки на территории Республики Алтай

1. Комплексное развитие территории жилой застройки на территории

Республики Алтай осуществляется в отношении застроенной территории, в

границах

которой

расположены

многоквартирные

дома,

которые

не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и

которые соответствуют одному или совокупности следующих критериев:

1)

физический

износ

основных

конструктивных

элементов

многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает 55 %;

2) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному

ремонту

конструктивных

элементов

многоквартирного

дома

и

внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в

состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один

квадратный

метр

общей

площади

жилых

помещений

превышает

стоимость,

определенную

в

соответствии

с

федеральным

законодательством и законодательством Республики Алтай;

3) многоквартирный дом построен в период индустриального

домостроения (введен в эксплуатацию в период до 31 декабря 1980 года

включительно) по типовым проектам, разработанным с использованием

типовых изделий стен и (или) перекрытий;

4) в многоквартирном доме отсутствуют одна или несколько из

следующих

централизованных

систем

инженерно-технического

обеспечения:

водоснабжение,

канализация

(водоотведение),

электроснабжение, теплоснабжение (за исключением многоквартирного

дома, имеющего местную (индивидуальную) систему теплоснабжения от

отдельного газового источника тепла);

5) многоквартирный дом признан находящимся в ограниченно

работоспособном техническом состоянии в порядке, установленном

федеральным законодательством.

3

2. Комплексное развитие территории жилой застройки на территории

Республики Алтай осуществляется в отношении застроенной территории, в

границах которой расположены жилые дома блокированной застройки,

объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома (далее

также - дома), не признанные аварийными, при условии, что такие

объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента

планировочной структуры сельского поселения, городского округа, в

котором расположены многоквартирные дома, указанные в части 2

статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и которые

соответствуют одному или совокупности следующих критериев:

1) физический износ основных конструктивных элементов дома

(крыша, стены, фундамент) превышает 50 %;

2) в доме отсутствует одна или несколько из следующих

централизованных

систем

инженерно-технического

обеспечения:

водоснабжение,

канализация

(водоотведение),

электроснабжение,

теплоснабжение

(за

исключением

дома,

имеющего

местную

(индивидуальную) систему теплоснабжения от отдельного газового

источника тепла), газоснабжение;

3) все жилые помещения, находящиеся в жилом доме блокированной

застройки,

признаны

непригодными

для

проживания

в

порядке,

установленном федеральным законодательством.

___________________