Заключение договора о КРТ по инициативе правообладателя

от 29 октября 2021 года № 330

г. Горно-Алтайск

Об утверждении Порядка заключения договоров о комплексном

развитии территории, осуществляемом по инициативе

правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества, заключаемых органами местного

самоуправления в Республике Алтай с правообладателями земельных

участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого

имущества

В соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса

Российской Федерации Правительство Республики Алтай пос та новл яе т:

Утвердить

прилагаемый

Порядок

заключения

договоров

о

комплексном

развитии

территории,

осуществляемом

по

инициативе

правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества, заключаемых органами местного

самоуправления в Республике Алтай с правообладателями земельных

участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Глава Республики Алтай,

Председатель Правительства

Республики Алтай О.Л. Хорохордин

2

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Республики Алтай

от 29 октября 2021 года № 330

ПОРЯДОК

заключения договоров о комплексном развитии территории,

осуществляемом по инициативе правообладателей земельных участков

и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества,

заключаемых органами местного самоуправления в Республике Алтай

с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на

них объектов недвижимого имущества

1. Настоящий Порядок определяет процедуру заключения органом

местного самоуправления в Республике Алтай (далее - орган местного

самоуправления)

договоров

о

комплексном

развитии

территории,

осуществляемом по инициативе правообладателей земельных участков и

(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее -

комплексное развитие территории по инициативе правообладателей), с

правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества в границах территории, подлежащей

комплексному развитию без проведения торгов (далее - договор).

2. Действие настоящего Порядка

распространяется на случаи

осуществления

комплексного

развития

территории

по

инициативе

правообладателей в соответствии с частью 1 статьи 70 Градостроительного

кодекса Российской Федерации (далее - правообладатели).

3. Для заключения договора с правообладателями принятие решения о

комплексном развитии территории не требуется. При этом сведения,

подлежащие включению в решение о комплексном развитии территории по

инициативе правообладателей, подлежат включению в такой договор.

4.

В

целях

заключения

договора

правообладатель

или

его

представитель (далее - заявитель), в соответствии с пунктом 5 настоящего

Порядка, направляет в орган местного самоуправления, на территории

которого предполагается осуществление комплексного развития территории

по инициативе правообладателей, следующие документы:

1) письменное заявление, составленное в произвольной форме,

содержащее предложение о заключении договора (далее - заявление);

2)

правоустанавливающие

документы

на

земельный

участок

(земельные

участки)

и

(или)

объекты

недвижимого

имущества,

расположенные

в

границах

комплексного

развития

территории

по

инициативе правообладателей;

3) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению

мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе

правообладателей (в случае, если комплексное развитие территории по

3

инициативе

правообладателей

осуществляется

двумя

и

более

правообладателями),

предусмотренное

частью

5

статьи

70

Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) схему границ территории, подлежащей комплексному развитию,

подготовленную на кадастровом плане территории с отображением

существующих в ее границах объектов недвижимого имущества;

5) пояснительную записку, содержащую следующую информацию:

о предварительном расчете планируемого размещения объектов

капитального строительства на территории комплексного развития в

соответствии с документами территориального планирования, правилами

землепользования и застройки, а также утвержденными региональными и

местными нормативами градостроительного проектирования, описание

необходимости осуществления строительства и (или) реконструкции

объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур,

предназначенных для обеспечения территории комплексного развития;

о необходимых видах ресурсов, получаемых от сетей инженерно-

технического обеспечения, а также о видах подключаемых сетей инженерно-

технического обеспечения;

о планируемой величине подключаемой нагрузки сетей инженерно-

технического

обеспечения

к

объектам

капитального

строительства,

планируемым к размещению на подлежащей комплексному развитию

территории;

о

документе,

выданном

в

соответствии

с

федеральным

законодательством,

подтверждающем

полномочия

представителя

правообладателя, в случае если с заявлением обращается представитель

правообладателя.

5. Документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка (далее -

документы), представляются в орган местного самоуправления заявителем

лично либо направляются почтовым отправлением с уведомлением о

вручении через организацию федеральной почтовой связи.

Документы представляются в копиях, заверенных в установленном

федеральным законодательством порядке (при направлении документов

через организацию федеральной почтовой связи), либо в копиях с

одновременным предъявлением оригиналов документов (при личном

обращении).

6.

Документы,

в

день

их

поступления

в

орган

местного

самоуправления, принимаются по описи и регистрируются в журнале

регистрации с указанием даты и времени их поступления.

Днем регистрации документов является день их поступления в орган

местного самоуправления.

7. Орган местного самоуправления рассматривает документы в течение

30 рабочих дней, следующих за днем регистрации документов в органе

местного самоуправления и принимает одно из следующих решений:

1) о заключении договора с заявителем;

2) об отказе в заключении договора с заявителем.

4

8. Основанием для принятия решения о заключении договора с

заявителем является:

1) представление документов в соответствии с пунктом 5 настоящего

Порядка;

2) соответствие предлагаемого комплексного развития территории

утвержденным документам территориального планирования Российской

Федерации, Республики Алтай, муниципального образования.

9. Основаниями для принятия решения об отказе в заключении

договора с заявителем являются:

1) непредставление документов в соответствии с пунктом 5 настоящего

Порядка;

2) несоответствие предлагаемого комплексного развития территории

утвержденным документам территориального планирования Российской

Федерации, Республики Алтай, муниципального образования.

10. В случае принятия решения о заключении договора с заявителем

орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней, следующих со дня

его принятия, в письменной форме уведомляет заявителя о принятом

решении через организацию федеральной почтовой связи почтовым

отправлением с уведомлением о вручении.

11. В случае принятия решения об отказе в заключении договора с

заявителем орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней,

следующих со дня его принятия, в письменной форме уведомляет заявителя о

принятом решении (с указанием оснований для принятия решения об отказе

в заключении договора с заявителем, определенных в пункте 9 настоящего

Порядка) через организацию федеральной почтовой связи почтовым

отправлением с уведомлением о вручении.

12. Заявитель в случае устранения оснований для принятия решения об

отказе в заключении договора с заявителем, определенных в пункте 9

настоящего Порядка, послуживших основанием для принятия решения об

отказе в заключении договора с заявителем, вправе повторно обратиться с

документами в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Порядка.

13. Договор заключается в письменной форме в количестве

экземпляров, определяемом органом местного самоуправления.

Содержание договора определяется в соответствии со статьей 68

Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом положений

статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

14. Заключение договора осуществляется не позднее 30 рабочих дней,

следующих со дня принятия органом местного самоуправления решения о

заключении договора с заявителем.

___________________