Постановление от 22.10.2021 № 494 «Об осуществлении комплексного развития территории в Республике Мордовия»
Текст документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2021 г. N 494
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства РМ от 19.12.2022 N 809)
В соответствии со статьями 65 - 67, 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
статьей 3 Закона Республики Мордовия от 12 октября 2015 г. N 71-З "О регулировании
отдельных вопросов в области градостроительной деятельности на территории Республики
Мордовия и внесении изменений в отдельные законодательные акты Республики Мордовия"
Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории;
Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию;
Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой
застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки,
подготовленные главой местной администрации;
Перечень случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии
территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых
предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с
заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;
Перечень объектов недвижимости, которые не могут быть изъяты для государственных или
муниципальных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки, а также
иных объектов недвижимого имущества, не предусмотренных пунктами 1 - 3 части 8 статьи 65
Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть изъяты для
государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой
застройки;
Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.СИДОРОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 22 октября 2021 г. N 494
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ
РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства РМ от 19.12.2022 N 809)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПОДГОТОВКИ,
СОГЛАСОВАНИЯ И НАПРАВЛЕНИЯ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ
О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
1. Настоящий Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии
территории (далее - Порядок) устанавливает процедуру подготовки, принятия и реализации
решения о комплексном развитии территории жилой, нежилой застройки, незастроенной
территории в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, а также срок для проведения общих собраний собственников
многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по
вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории
жилой застройки.
Глава 2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ, СОГЛАСОВАНИЮ
И НАПРАВЛЕНИЮ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ
РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
2. Решение о комплексном развитии территории (далее - решение) принимается
Правительством Республики Мордовия в форме распоряжения.
3. Подготовка проекта решения и направление его в Правительство Республики Мордовия,
а
также
проведение
согласований
проекта
решения
осуществляются
Министерством
строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Мордовия (далее - Министерство).
4. Министерство осуществляет подготовку проекта решения, в которое включаются
сведения, предусмотренные частью 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, этапы (при наличии) реализации решения, а также прилагаются следующие
документы:
1)
архитектурно-градостроительная
концепция
развития
территории
в
виде
презентационных материалов, включающая:
- ситуационный план территории, в отношении которой предполагается ее комплексное
развитие, с указанием границ такой территории, кадастровых номеров и площади,
расположенных в границах такой территории земельных участков;
- схему предполагаемого размещения, создаваемых объектов капитального строительства с
указанием их основных конструктивных и иных характеристик, типа застройки земельных
участков в границах территории комплексного развития, срока реализации решения и сроков
реализации отдельных этапов комплексного развития территории;
- схему описания границ;
- графическое описание территории по результатам реализации решения, включающее
изображение внешнего облика такой территории, размещение на ней объектов капитального
строительства, элементов благоустройства, объектов транспортной, коммунальной и социальной
инфраструктуры;
2) финансово-экономическое обоснование решения;
3) пояснительную записку, которая должна содержать обоснование соответствия
содержания решения достижению целей комплексного развития территории, а также может
содержать дополнительную информацию о решении.
5. Подготовка проекта решения о комплексном развитии территории осуществляется с
учетом нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия, местных
нормативов градостроительного проектирования.
6.
Проект
решения
подлежит
опубликованию
на
официальном
сайте
органов
государственной власти Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" в течение 5 рабочих дней с момента завершения его подготовки.
7. Дополнительные требования при подготовке проекта решения о комплексном развитии
территории жилой и нежилой застройки, устанавливаются главами 3 и 4 настоящего Порядка.
8. Проект решения и документы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка,
направляются Министерством на согласование в местную администрацию поселения, городского
округа Саранск в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному
развитию, и исполнительные органы государственной власти Республики Мордовия в течение 3
рабочих дней со дня опубликования проекта решения в соответствии с пунктом 6 настоящего
Порядка.
9. Глава местной администрации поселения, городского округа Саранск в границах
которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию и исполнительные
органы государственной власти Республики Мордовия в течение 15 календарных дней со дня
получения проекта решения и документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, в
рамках компетенции осуществляют проверку проекта решения и направляют в Министерство
письмо, подписанное главой местной администрации поселения, Главой городского округа
Саранск, руководителем исполнительного органа государственной власти о согласовании
(несогласовании) такого проекта решения. Письмо о несогласования проекта решения
направляется с указанием замечаний к нему и предложений по его доработке.
10. В случае непредставления местной администрацией поселения, городского округа
Саранск в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию,
исполнительным
органом
государственной
власти
Республики
Мордовия
в
срок
предусмотренный пунктом 9 настоящего Порядка, письма о согласовании (несогласовании)
проекта решения, такой проект решения считается согласованным.
11. Доработка проекта решения осуществляется Министерством в течение 20 рабочих дней
со дня получения писем о несогласовании проекта решения местной администрацией поселения,
городского округа Саранск в границах которого расположена территория, подлежащая
комплексному развитию, исполнительных органов государственной власти Республики
Мордовия
12. При получении писем о согласовании проекта решения местной администрацией
поселения, городского округа Саранск в границах которого расположена территория,
подлежащая комплексному развитию, исполнительных органов государственной власти
Республики Мордовия и в случае, предусмотренном пунктом 10 настоящего Порядка, а также
документов, установленных пунктами 16 и 18 настоящего Порядка, Министерство в течение 5
рабочих дней с учетом сроков, указанных в пунктах 16, 18 настоящего Порядка, направляет
такой проект решения с приложением комплекта документов, предусмотренного пунктом 4
настоящего Порядка на рассмотрение в Градостроительный совет Республики Мордовия (далее -
Совет) для получения рекомендаций относительно проекта решения в соответствии с целями и
функциями Совета.
13. Министерство в течение 20 рабочих дней со дня получения протокола заседания Совета
дорабатывает проект решения с учетом замечаний и предложений Совета в случае их наличия, и
направляет доработанный проект решения в Правительство Республики Мордовия для его
принятия в течение 3 рабочих дней с момента завершения его доработки.
При отсутствии замечаний и предложений Совета проект решения в течение 3 рабочих дней
со дня получения протокола Совета, направляется Министерством в Правительство Республики
Мордовия для его дальнейшего принятия.
14. Принятое Правительством Республики Мордовия решение подлежит опубликованию в
порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной
информации.
15. Внесение изменений в принятое Правительством Республики Мордовия решение
осуществляется в порядке, предусмотренном для его принятия.
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ
О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
16. В целях подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой
застройки проводятся общие собрания собственников многоквартирных домов, не признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о
комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного
дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с частью
2.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предельный срок для проведения
таких собраний не должен превышать 45 календарных дней со дня опубликования проекта
решения в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.
17. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя
России от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов
общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления
подлинников
решений
и
протоколов
общих
собраний
собственников
помещений
в
многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов
Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". Принятое на нем
решение и итоги общего собрания, доводятся до сведения собственников помещений в
соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Копия решения и
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежит
направлению в Министерство.
Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ
О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ НЕЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
18. В целях подготовки проекта решения о комплексном развитии территории нежилой
застройки Министерство в течение 3 рабочих дней после опубликования проекта решения
направляет предложения о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой
застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах
такой территории. Не позднее 45 календарных дней со дня получения такого предложения
правообладателем в Министерство направляется согласие в письменной форме на заключение
договора о комплексном развитии территории нежилой застройки. Решение о комплексном
развитии территории принимается при условии, что такое согласие получено от всех
правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории
нежилой застройки.
Глава 5. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЮ
ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
19. Проведение торгов (конкурса или аукциона) (далее - торги) в целях заключения
договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с правилами,
установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. N 701
"Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном
развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора
о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии
территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о
комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме".
20.
Исполнительным
органом
государственной
власти
Республики
Мордовия,
уполномоченным на принятие решений о проведении торгов на заключение договора о
комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории
принято Правительством Республики Мордовия, является Министерство.
21. Организатором торгов выступает Министерство или действующая на основании
договора с ним организация.
22. Начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии
территории определяется в соответствии с порядком, устанавливаемым постановлением
Правительства Республики Мордовия.
23. Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется в
соответствии с положениями статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется по результатам
торгов, за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории
нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) объектов недвижимого имущества
в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 66, статьей 70 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
Глава 6. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
24. Реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки
осуществляется:
- юридическим лицом, определенным Правительством Республики Мордовия;
- лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.
(п. 24 в ред. Постановления Правительства РМ от 19.12.2022 N 809)
25. В случае реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки
лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, стороны договора в
срок не позднее 30 календарных дней с даты утверждения проекта планировки территории
заключают дополнительные соглашения к этому договору об установлении следующих
планов-графиков:
1) план-график поэтапного освобождения земельных участков от обременений правами
граждан и юридических лиц и сноса зданий (строений, сооружений);
2) план-график благоустройства развиваемой территории жилой застройки;
3) план-график реализации комплексного развития территории жилой застройки;
4) план-график оплаты возмещения за объекты, расположенные на территории
комплексного развития жилой застройки и подлежащие изъятию у собственников для
государственных или муниципальных нужд (строений, сооружений);
5) план-график переселения граждан из жилых помещений многоквартирных домов,
которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые
соответствуют критериям, установленным постановлением Правительства Республики Мордовия
от 21 июня 2021 г. N 279 "Об установлении критериев, которым должны соответствовать
многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется
комплексное развитие территории жилой застройки, и критериев, которым должны
соответствовать жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного
строительства, садовые дома, не признанные аварийными, расположенные на земельных
участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях
комплексного развития территории".
В случае определения Правительством Республики Мордовия юридического лица в целях
реализации решения о комплексном развитии территории, реализация решения осуществляется в
соответствии с параметрами, установленными данным решением.
(п. 25 в ред. Постановления Правительства РМ от 19.12.2022 N 809)
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 22 октября 2021 г. N 494
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ
КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ
1. Настоящий Порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей
комплексному развитию (далее - Порядок) устанавливает процедуру определения границ
территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки в случаях принятия решения
о комплексном развитии Правительством Республики Мордовия, главой местной администрации
поселения, городского округа Саранск.
2. Границы территории определяются в процессе подготовки проекта решения о
комплексном развитии территории в случаях, указанных в пункте 2 части 2 статьи 66
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Министерством строительства, транспорта
и дорожного хозяйства Республики Мордовия (далее - Министерство) во взаимодействии с
Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия
(далее - Комитет).
3. Границы территории определяются в процессе подготовки проекта решения о
комплексном развитии территории в случае принятия решения предусмотренном пунктом 3
части 2 в статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации местной администрацией
поселения, городского округа Саранск.
4. В случае определения границ территории, подлежащей комплексному развитию,
указанном в пункте 2 настоящего порядка Министерство направляет в Комитет письмо об
определении границ территории, подлежащей комплексному развитию территории с
приложением ситуационного плана такой территории (далее - Ситуационный план).
5. Комитет в течение 25 календарных дней с момента поступления соответствующего
письма Министерства формирует перечень земельных участков и (или) расположенных на них
объектов недвижимого имущества, которые могут быть включены в территории, подлежащие
комплексному развитию (далее - Перечень), в соответствии со статьей 65 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, в границах элемента планировочной структуры поселения,
городского округа.
На основании Ситуационного плана и Перечня Комитет и Министерство определяют
границы территории, подлежащей комплексному развитию, в течение 10 рабочих дней
осуществляют подготовку материалов по установлению границ территории, подлежащей
комплексному развитию. Материалы по установлению границ территории включают сведения о
местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию в
текстовой и графической формах.
6. Министерство осуществляет согласование материалов по определению границ
территории с исполнительными органами государственной власти Республики Мордовия в
течение 14 календарных дней.
7. В случае определения границ территории, подлежащей комплексному развитию,
указанном в пункте 3 настоящего порядка местная администрацией поселения, городского округа
Саранск формирует перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов
недвижимого имущества, которые могут быть включены в территории, подлежащие
комплексному развитию жилой застройки, в соответствии со статьей 65 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, в границах элемента планировочной структуры поселения,
городского округа и на его основании определяет границы территории, подлежащей
комплексному развитию, осуществляют подготовку материалов.
8. Материалы по установлению границ территории комплексного развития в текстовой и
графической формах, содержащие сведения о местоположении, площади и границах территории,
направляются в Министерство и подлежат согласованию в соответствии с пунктом 6 настоящего
Порядка.
9. Границы территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки,
устанавливаться:
1) по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки
противоположных направлений;
2) по границам территориальных зон;
3) по красным линиям;
4) по границам земельных участков;
5) по границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
6) по естественным границам природных объектов;
7) с учетом границ одного или нескольких элементов планировочной структуры, красных
линий, установленных документацией по планировке территории, при наличии такой
документации, а также границ одной или нескольких территориальных зон, определенных
правилами землепользования и застройки;
8) в соответствии с зонами с особыми условиями использования территорий, в отношении
которых установлен запрет (ограничение) на размещение объектов строительства;
9) при отсутствии планируемых к размещению объектов федерального, регионального или
местного значения, предусмотренных федеральными и республиканскими государственными
программами, а также муниципальными программами;
10)
с
учетом
расположенных
на
указанной
территории
земельных
участков,
предназначенных для размещения объектов федерального значения, земельных участков, на
которых расположены эти объекты, при наличии согласования с федеральными органами
исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии с федеральными
законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по
распоряжению указанными земельными участками;
11) с учетом расположенных на указанной территории земельных участков и (или) объектов
недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, Республики
Мордовия, муниципальной собственности при наличии соответствующего согласования с
уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной
власти Республики Мордовия, местной администрацией, городского округа Саранск;
12) с учетом границ элемента планировочной структуры поселения, городского округа, в
котором расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу
или
реконструкции,
а
также
многоквартирные
дома,
соответствующие
критериям,
установленным постановлением Правительства Республики Мордовия от 21 июня 2021 г. N 279
"Об установлении критериев, которым должны соответствовать многоквартирные дома, не
признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах
застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие
территории жилой застройки, и критериев, которым должны соответствовать жилые дома
блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома,
не признанные аварийными, расположенные на земельных участках, которые могут быть изъяты
для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории"
(далее - постановление Правительства Республики Мордовия от 21 июня 2021 г. N 279).
10. В границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки не могут
включаться земельные участки, указанные в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, за исключением земельных участков с расположенными на них
объектами
капитального
строительства,
соответствующие
критериям,
установленным
постановлением Правительства Республики Мордовия от 21 июня 2021 г. N 279.
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 22 октября 2021 г. N 494
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ
РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ НЕЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПОДГОТОВЛЕННЫЕ ГЛАВОЙ
МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования проекта решения о
комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии
территории нежилой застройки, подготовленные главой местной администрации поселения,
городского округа Саранск (далее - проект решения), с уполномоченным органом
исполнительной власти Республики Мордовия (далее - Порядок).
2.
Исполнительным
органом
государственной
власти
Республики
Мордовия
уполномоченным на согласование проекта решения, подготовленного главой местной
администрации, является Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства
Республики Мордовия (далее - уполномоченный орган).
3. В случае включения в границы территории, в отношении которой подготовлен проект
решения, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности Российской Федерации, согласование такого проекта решения с
уполномоченными федеральными органами исполнительной власти проводятся главой местной
администрации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации до
направления на согласование в уполномоченный орган.
4. Предметом согласования проекта решения с уполномоченным органом являются границы
территории, в отношении которой планируется принятие решения о комплексном развитии
территории.
5. Местная администрация поселения, городского округа Саранск представляет в
уполномоченный орган проект решения, подписанный главой местной администрации
поселения, городского округа Саранск, с приложением материалов и документов, указанных в
пункте 6 настоящего Порядка. Проект решения, прилагаемые материалы и документы
представляются на бумажном носителе и в электронной форме.
6. К проекту решения прилагаются следующие материалы и документы:
1) подготовленная на основании карты функционального или территориального
зонирования карта с отображением границ территории, в отношении которой планируется
принятие решения о комплексном развитии территории в масштабах 1:500, 1:1000,
завизированная главой местной администрации поселения, городского округа Саранск;
2) подписанная главой местной администрации поселения, городского округа Саранск
пояснительная записка, содержащая следующую информацию:
о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию;
об объектах капитального строительства, о земельных участках, основных видах
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, о предельных
параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
об объектах капитального строительства, признанных аварийными и подлежащими сносу,
расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию;
о наличии в границах территории, подлежащей комплексному развитию многоквартирных
домов, а также жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного
строительства, садовых домов, которые планируются к изъятию для государственных или
муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки,
соответствующих критериям, установленным
постановлением Правительства Республики
Мордовия от 21 июня 2021 г. N 279 "Об установлении критериев, которым должны
соответствовать многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой
осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, и критериев, которым
должны соответствовать жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального
жилищного строительства, садовые дома, не признанные аварийными, расположенные на
земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд
в целях комплексного развития территории" (далее - постановление Правительства Республики
Мордовия от 21 июня 2021 г. N 279);
об объектах культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с
законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, расположенных на
земельных участках, которые включены в границы подлежащей комплексному развитию
территории жилой застройки или комплексному развитию территории нежилой застройки;
о земельных участках и расположенных на них объектах федерального значения, которые
включены в границы территории, подлежащей комплексному развитию (при наличии указанных
объектов);
о земельных участках и (или) объектах недвижимого имущества, находящихся в
собственности Российской Федерации, Республики Мордовия, муниципальной собственности,
включенных в границы территории, подлежащей комплексному развитию;
об объектах капитального строительства, снос или реконструкция которых планируется на
основании адресных программ, утвержденных нормативными правовыми актами Правительства
Республики Мордовия, расположенных на земельных участках, которые включены в границы
подлежащей комплексному развитию территории нежилой застройки;
об объектах капитального строительства, признанных в соответствии с гражданским
законодательством самовольными постройками, расположенных на земельных участках, которые
включены в границы подлежащей комплексному развитию территории нежилой застройки;
о включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории нежилой
застройки земельных участках, виды разрешенного использования которых и (или) виды
разрешенного использования и характеристики расположенных на них объектов капитального
строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, установленных правилами землепользования и застройки.
7. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня поступления от местной
администрации поселения, городского округа Саранск проекта решения рассматривает
представленные документы на предмет их соответствия требованиям, установленным пунктами 5
и 6 настоящего Порядка.
В случае представления проекта решения, прилагаемых к нему материалов и документов не
в полном объеме и (или) не соответствующих требованиям пунктов 5 и 6 настоящего Порядка,
уполномоченный орган в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления указанных
документов возвращает их в местную администрацию поселения, городского округа Саранск.
После устранения замечаний местная администрация поселения, городского округа
Саранск, вправе повторно направить проект решения, прилагаемые к нему материалы и
документы в уполномоченный орган для их рассмотрения в соответствии с настоящим
Порядком.
8. При соответствии поступивши