Псков приказ Комитета от 18.11.2021 № 118-ОД

КОМИТЕТ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ

ХОЗЯЙСТВУ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ от 18.11.2021 № 118-02

г. ПСКОВ

Об | определении | критериев

многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими СНОСу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона области от 10.02.2014 № 1356-03 «Об отдельных вопросах регулирования градостроительной деятельности на территории Псковской области» приказываю:

1. Утвердить прилагаемый перечень критериев многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой может осуществляться комплексное развитие территории жилой застройки.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета Овчинникова А.П.

Председатель комитета | С.С. Грахов

Утвержден

приказом Комитета

по строительству и жилищно-коммунальному

хозяйству Псковской области

ОТ « | 2021 г. №

Перечень критериев многоквартирных домов,

которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории,

в отношении которой осуществляется комплексное развитие

территории жилой застройки

Комплексное развитие территории жилой застройки может осуществляться в отношении застроенной территории, в границах которой расположены многоквартирные дома не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые будут соответствовать одному или нескольким из следующих критериев:

а) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;

0) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определенный в соответствии с постановлением Администрации Псковской области от 24.05.2018 № 168 «Об установлении размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, которая

может оплачиваться Региональным оператором - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах»;

в) которые построены по типовым проектам в период индустриального домостроения до 1965 года;

г) в которых отсутствует одна или несколько из указанных систем инженерно-технического обеспечения:

централизованная система водоотведения (канализация);

централизованная система холодного водоснабжения;

централизованная система отопления;

д) которые признаны находящимися в ограниченно работоспособном техническом состояний в соответствии с установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию с сфере строительства, архитектуры, градостроительства, порядком.