Концепция КРТ "Ракета" Мариуполь
Текст документа
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
2
Местоположение территории проектирования
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
Схема объектов, рекомендуемых к восстановлению
3
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
Предложения по восстановлению и реставрации исторических фасадов с колористическим решением
(Концепция мастер-плана развития города Мариуполь, выполнена ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»
4
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
Принципы формирования новых планировочных кварталов
(Концепция мастер-плана развития города Мариуполь, выполнена ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
5
Градостроительная
концепция
Схема функционального зонирования территории
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
6
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
Схема генерального плана*
Схема генплана территории предлагает концепцию развития территории в соответствии с рекомендациями Стандарта комплексного
развития территорий по типу Центральная модель. Применение центральной модели Стандарта направлено на развитие центров -
функционально разнообразных городских территорий, где жилье соседствует с местами приложения труда, обслуживания, отдыха и
досуга.
7
* Параметры объектов капительного строительства уточняются в документации по планировке территории
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
8
Концепция предусматривает застройку мало- и
среднеэтажными
жилыми
домами
в
соответствии
со
Стандартом
комплексного
развития
территории.
Периметральный
тип
застройки
обеспечивает
разделение
приватных
и
общественных
пространств,
формируя закрытые жилые дворы с одной
стороны,
и
улицы
общего
пользования
с
другой
стороны.
Улицы
насыщаются
разнообразными
объектами
обслуживания
населения, которые располагаются в первых
этажах застройки. Общая площадь квартир
проектируемых жилых домов ориентировочно
составляет 300,48 тыс. кв. м.
* ТЭПы являются предварительными и будут уточняться на следующих
стадиях проектирования, а также при получении топографического
плана участка
Технико-экономические
показатели
развития
территории*
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
Наименование показателя
по
нормативу
по проекту
примечание
Площадь земельного участка (ориентировочно)*, га
103,3379
Плотность жилищного фонда, м2/га
6500
2900
не
учтены
здания,
подлежащие
восстановлению
Градостроительный потенциал, м2 общей S
(не учтены здания, подлежащие восстановлению)
412570
будет уточняться документацией по
планировке территории
Общая площадь квартир, м2
(не учтены здания, подлежащие восстановлению)
300480
будет уточняться документацией по
планировке территории
Количество жителей
(при норме обеспеченности 20 м2 общ. пл./чел.)
15024
не
учтены
здания,
подлежащие
восстановлению
Кол-во машиномест для индивидуальных автомобилей
(1 мместо/ 150 м2 общ.площ.квартир, +10 % гостевые)
2204
2410
кол-во
будет
уточняться
документацией
по
планировке
территории
ДОО, мест
541
575
отдельно стоящие и пристроенные
Школы, мест
1532
600
будет уточняться документацией по
планировке территории
Поликлиники (взр., дестк.), пос./смену
273
по заданию
будет уточняться документацией по
планировке территории
Подростково-молодежные клубы, мест
231
250
размещение
в
сохраняемой
и
проектируемой застройке
Организации дополнительного образования детей,
мест
460
500
размещение
в
сохраняемой
и
проектируемой застройке
Стационары для взрослых и детей, коек
125
по заданию
по заданию на проектирование
Скорая медицинская помощь, кол-во автомобилей
2
2
Общегородские плоскостные спортивные сооружения,
га
1,5
по заданию
по заданию на проектирование
Спортивные залы общего пользования, м2
900
1000
Бассейны, м2 площади зеркала воды
300
по заданию
по заданию на проектирование
Библиотеки, кол-во объектов
1
сущ
Культурно-досуговые учреждения, мест
173
по заданию
Многофункциональные центры государственных и
муниципальных услуг (МФЦ), кол-во окон
3
по заданию
размещение в сохраняемой и/или
проектируемой застройке
Отделение полиции, кол-во объектов
2
2
отдельно стоящие здания
Защитные сооружения ГО двойного назначения, шт.
(при 100% обеспеченности населения)
6
6
подземные сооружения в мирное
время используются как гаражи
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
9
* Параметры объектов капительного строительства уточняются в документации по планировке территории
Схема объектов повседневного и периодического обслуживания с радиусами территориальной доступности*
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
10
* Параметры объектов капительного строительства уточняются в документации по планировке территории
Схема развития территории с ТЭП по кварталам *
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
№
квартала
Градостротиель
ный потенциал,
м2 общ.S жилья
1
29130
2
29840
3
34120
4
16900
5
12670
6
0
7
22880
8
21580
9
3890
10
1650
11
0
12
14460
13
0
14
15700
15
7870
16
17950
17
13160
18
8980
19
35010
20
22700
21
31630
22
26450
23
21200
24
9480
25
15320
26
0
27
0
28
0
29
0
итого ГРП
412570
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
11
* Параметры будут уточняются в документации по планировке территории
Сводный план инженерных сетей*
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
12
* Параметры будут уточняются в документации по планировке территории
Инженерные нагрузки*
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
Наименование
Характеристика
в границе КРТ
Тип застройки
▪мало/среднеэтажная жилая застройка (3-8 этажей) общей площадью квартир 300,48
тыс. кв. м
Инженерная инфраструктура
▪электроснабжение - 6800 кВт
▪водоснабжение/водоотведение - 5000 куб.м/сут.
▪теплоснабжение - 50 Гкал/час
▪газоснабжение - 6900 куб.м/час
в границе 1 очереди (в том числе)
Инженерная инфраструктура
▪электроснабжение - 500 кВт
▪водоснабжение/водоотведение - 350 куб.м/сут.
▪теплоснабжение - 2,3 Гкал/час
▪газоснабжение - 320 куб.м/час
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
13
* Параметры будут уточняются в документации по планировке территории
Транспортная схема*
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
14
Схема генерального плана 1 очереди развития территории
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
15
Технико-экономические показатели 1 очереди развития территории
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
Наименование показателя
по проекту
примечание
Площадь земельного участка (ориентировочно)*, га
17,94
Градостроительный потенциал, м2 общей S
(не учтены здания, подлежащие восстановлению)
85 440
будет уточняться документацией по
планировке территории
Общая площадь квартир, м2
(не учтены здания, подлежащие восстановлению)
62 350
будет уточняться документацией по
планировке территории
Количество жителей
(при норме обеспеченности 20 м2 общ. пл./чел.)
3 117
не
учтены
здания,
подлежащие
восстановлению
Кол-во машиномест для индивидуальных автомобилей
(1мместо/ 150 м2 общ.площ.квартир, +10 % гостевые)
458
кол-во
будет
уточняться
документацией
по
планировке
территории
ДОО, мест требуется / размещено
112 / 175
отдельно стоящие и пристроенные
Школы, мест требуется / размещено
318 / 250
будет уточняться документацией по
планировке территории
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
16
Аксонометрия
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
17
Визуализация
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
18
Аксонометрия 1 очереди развития территории
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
19
Визуализация 1 очереди развития территории
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
20
Визуализация 1 очереди развития территории
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
21
Развертка 1-1 по проспекту Мира
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
Развертка 2-2 по улице Георгиевской
Развертка 3-3 по улице Николаевской
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
22
Референсы. Реконструкция исторических кварталов с включением новой застройки.
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
23
Референсы. Реконструкция исторических кварталов с включением новой застройки.
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция
ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
24
Референсы. Благоустройство улиц, скверов.
Донецкая Народная Республика, Мариуполь
Градостроительная
концепция