МП339855

Мастер-план

Текст документа

МИНИСТЕРСТВО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Графическая часть

Мастер-план площадки

комплексного

развития

территории жилой застройки в границах пр. Дзержинского, ул. Черняховского, ул.

Чапаева, ул. Пирогова, ул. Матросова, ул. Студенческой в г. о. г. Дзержинск

Нижегородской области

ДИРЕКТОР

Генин М.И.

НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ

Федулов Д.М.

GSPublisherVersion 285.87.95.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

в границах пр. Дзержинского, ул. Черняховского, ул. Чапаева, ул. Пирогова, ул. Матросова, ул. Студенческой в г. о. г. Дзержинск Нижегородской области

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Территория:

Нижегородская область. Кварталы № 115 и № 123, ограниченные проспектом Дзержинского, улицами Черняховского, Чапаева,

Пирогова, Матросова, Студенческая. В пешеходной доступности располагается проспект Чкалова и проспект Ленина.

Участки расположены близко к центральной части г. о. г. Дзержинск. В непосредственной близости располагаются больница

скорой медицинской помощи г. Дзержинска, стадион «Пионер», ПСТ «Труженик».

Рассматриваемая территория состоит из двух кварталов, разделенных улицей Студенческой и расположенных в сложившейся

регулярной городской структуре. Рельеф спокойный, с понижением в сторону ул. Чапаева и ул. Студенческой.

Историческая справка

До 1927 года история города Дзержинска развивалась около поселка Растяпино. В 1929 году началось строительство

центральной площади города, 22 июня 1929 года рабочему поселку Растяпино дали новое имя - рабочий поселок Дзержинск.

Главным архитектором строительства Дзержинска назначается А. Ф. Кусакин. В 1930 году рабочий поселок получает статус

города. Старейший проспект города (пр-т Дзержинского) получил свое название в память о советском государственном и

партийном деятеле Ф.Э. Дзержинском. До 1947 г. назывался Окским проспектом. Начинается от площади Дзержинского и

продолжается на северо-восток. В довоенные годы возводились в основном трехэтажные жилые дома. Более активно проспект

строился в 50-е годы.

Улица Чапаева проходит от улицы Черняховского до улицы Гайдара, а потом продолжается в северо-западном направлении от

площади Макарова. Улица названа в честь начальника дивизии Красной армии, участника Первой мировой и Гражданской войн

- Чапаева В.И. Улица возникла в ходе застройки бывших поселков Барачного, Фибролитового и кварталов микрорайона

«Северный». Название получила в 1947 г. Улица Чапаева не отличается архитектурной выразительностью. Застраивалась она

небольшими малоэтажными домами. Последний барак был снесен в 1960 г. На месте барачного городка стали строиться новые

многоэтажные здания. Для жилищного строительства 50-60-х гг. характерен метод народной стройки. Как раз этим методом

частично застроена улица Чапаева. Улица Чапаева стала значительно оживленнее, когда в 1971 г. по ней пошли трамваи, а в 1978

г. - троллейбусы.

На сегодняшний день город представляет собой развитый культурный и промышленный центр. Здесь также находится

множество образовательных учреждений среднего и высшего звена.

Социальная инфраструктура:

В непосредственной близости располагаются МБОУ СОШ №7, МБОУ СОШ № 70, МБОУ СОШ № 10, МБДОУ Детский сад №

109, МБДОУ Детский сад №120 «Дюймовочка», МБДОУ Детский сад №69, МБДОУ Детский сад №99, МБДОУ Детский сад №

103, Дзержинский филиал РАНХиГС. Также рядом находится ГБУЗ «БСМП г. Дзержинска», ГБУЗ НО Городская больница №1,

поликлиника №1.

Транспортная доступность:

Территория обладает хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости располагаются остановки «БСМП»,

«Улица Пирогова (ул. Чапаева)», «Площадь Свободы», «Проспект Дзержинского», «Улица Матросова».

пешеходной

доступности

располагаются

остановки

общественного

транспорта

«МФЦ»,

«Улица

Пирогова

(ул.

Новомосковская)», «Школа №10», «Поликлиника № 1», «МУП «Исток», «Магазин «Уютный дом», «Улица Черняховского»,

«Площадь Маяковского», «Проспект Чкалова».

Проектное предложение:

Проектом предлагается застройка территории 6-16-ти этажными многоквартирными жилыми домами с общественно-деловой

функцией в первых этажах, с организацией благоустройства во внутреннем пространстве. Для организации размещения

парковочных машино-мест предусматривается строительство двух наземных паркингов, а также подземных паркингов.

Проектным предложением предусматривается проживание 6 007 человек с потребностью в дополнительных местах в детских

садах в 276 мест и в школах в 554 мест. Для этого предполагается строительство ДДУ вместимостью 280 мест. На земельном

участке с кадастровым номером 52:21:0000041:1215 планируется строительство нового здания школы на 1 100 ученических мест в

рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие образования».

Схема расположения рассматриваемой

территории в планировочной структуре

города, района

ПЛОЩАДЬ - 26,9 ГА

Основные технико-экономические показатели территории

КРТ

№

п.

Наименование

показателей

Ед.

изм.

Расчетный

показатель

Площадь территории КРТ*

га

15,22

Обеспеченность социальными

объектами:

чел.

- ДДУ

- школы

Максимальная этажность объектов

капитального строительства

Аннотация

Максимальный коэффициент

плотности застройки КРТ*

280

2,14

Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства в

границах территории

Максимальный процент застройки

территории

Минимальный процент озеленения

территории

Соотношение общей площади

жилых и нежилых помещений

97 на 3

эт.

*в том числе территория общего пользования площадью 1,7 га

*без учета территории общего пользования площадью 1,7 га

Максимальный объем строительства

м2

289 360

Предельный срок реализации

решения о КРТ

лет

GSPublisherVersion 99.89.96.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Пирогова

ул. Чапаева

ул. Черхняховского

ул. Матросова

ул. Студенческая

проспект Дзержинского

Условные обозначения:

Границы КРТ

Границы земельных участков,

внесенных в ЕГРН

Земли неразграниченной

государственной собственности

Границы рассматриваемой территории

Территория МКД

Муниципальная собственность

Существующие красные линии

Частная собственность

Долгосрочная аренда

Схема существующей парцелляции

Сведения о правообладателе

отсутствуют

GSPublisherVersion 98.89.97.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Пирогова

ул. Чапаева

ул. Черхняховского

ул. Матросова

ул. Студенческая

проспект Дзержинского

Схема существующего функционального использования территории

Условные обозначения:

Границы КРТ жилой застройки

Существующие здания и сооружения

за пределами границ участка КРТ

Границы земельных участков,

внесенных в ЕГРН

МКД

объекты административного

назначения

объекты инженерной инфраструктуры

города

хозяйственные постройки

Границы рассматриваемой территории

GSPublisherVersion 98.89.97.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Пирогова

ул. Чапаева

ул. Черхняховского

ул. Матросова

ул. Студенческая

проспект Дзержинского

Схема санации территории

Условные обозначения:

Границы КРТ жилой застройки

Здания подлежащие сносу :

МКД, попадающие под критерий КРТ

Хоз.постройки, подлежащие сносу

Границы рассматриваемой территории

Существующие здания и сооружения

за пределами границ участка КРТ

Границы земельных участков,

внесенных в ЕГРН

Здания, подлежащие сносу

нежилые объекты, попадающие под

критерий КРТ

GSPublisherVersion 286.87.95.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей

комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу

или реконструкции, включая многоквартирные дома

№п

/п

Кадастровый номер

объекта капитального

строительства

Адрес объекта

капитального

строительства

Сведения о сносе/

реконструкции объектов

капитального строительства

52:21:0000034:405

ул. Пирогова, 18А

снос

Площадь объекта

капитального

строительства, кв.м.

28,2

52:21:0000034:664

ул. Пирогова, д.20, сарай №1

снос

13,1

52:21:0000042:620

ул. Студенческая, в р-не д.53А

снос

8,7

52:21:0000042:617

ул. Черняховского, КП №230

снос

52:21:0000042:57

ул. Черняховского, 48

снос

574,2

52:21:0000042:67

ул. Студенческая, 49

снос

827,4

52:21:0000042:53

ул. Черняховского, 56А

снос

552,2

52:21:0000042:340

ул. Черняховского, 46

снос

842,8

52:21:0000042:70

ул. Черняховского, 54

снос

552,6

52:21:0000042:51

ул. Черняховского,56

снос

552,4

52:21:0000042:61

ул. Черняховского,50

снос

550,5

52:21:0000034:121

ул. Пирогова,16

снос

628,5

52:21:0000055:387

ул. Матросова, д.1

снос

386,7

52:21:0000034:131

ул. Матросова, 1б

снос

386,4

52:21:0000034:125

ул. Матросова, 1а

снос

426,3

52:21:0000034:134

ул. Пирогова, 18А

снос

275,5

52:21:0000034:116

ул. Пирогова, 16а

снос

308

52:21:0000034:126

ул. Студенческая, д.59-е

снос

1998,7 БТИ

52:21:0000034:129

ул. Чапаева, д.2а

снос

890,08 БТИ

52:21:0000034:122

ул. Чапаева, д.2б

снос

831,9

52:21:0000034:118

ул. Чапаева, д.2

снос

830,7

52:21:0000034:136

ул. Пирогова, д.12

снос

663,9

52:21:0000034:653

ул. Пирогова, д.20, гараж 2

снос

52:21:0000115:9025

квартал 115, гараж Б/Н

снос

52:21:0000034:654

ул. Пирогова, д.20, гараж 3

снос

52:21:0000034:389

ул. Пирогова, д. 18А, гараж №3

снос

67,3

ул. Матросова, рядом с д. №1В

52:21:0000034:173

ул. Студенческая, 61В

снос

102,9

52:21:0000034:123

ул. Пирогова, д. 16В

снос

1585,5

52:21:0000034:390

ул. Пирогова, 20

снос

382,4

52:21:0000034:128

ул. Матросова, д. 1ж

снос

864,6

52:21:0000034:124

ул. Матросова, д.1д

снос

426,3

52:21:0000034:135

ул. Пирогова, 14

снос

664,36 БТИ

52:21:0000034:133

ул. Пирогова, 14а

снос

425,9

52:21:0000034:137

ул. Пирогова, 18

снос

433,5

52:21:0000093:304

ул. Матросова, 1в

снос

386,3

52:21:0000034:402

ул. Матросова, 1г

снос

386,8

52:21:0000034:127

ул. Студенческая, 59

снос

379

52:21:0000034:130

ул. Студенческая, 59б

снос

417,65 БТИ

52:21:0000034:119

ул. Студенческая, 59в

снос

378,8

52:21:0000034:139

ул. Студенческая, 63

снос

385

52:21:0000034:138

ул. Студенческая, 59д

снос

1505,7

52:21:0000054:101

ул. Пирогова, 22

снос

383,3

52:21:0000034:132

ул. Студенческая, 61

снос

376,8

52:21:0000034:140

ул. Пирогова, 16б

снос

936,6

52:21:0000034:120

ул. Пирогова, 12а

снос

273,3

52:21:0000042:68

ул. Студенческая, 51б

снос

873,91 БТИ

52:21:0000042:63

ул. Студенческая, 49б

снос

552,6

52:21:0000039:1165

ул. Студенческая, 51а

снос

549,6

52:21:0000042:59

ул. Студенческая, 49а

снос

590,32 БТИ

52:21:0000042:65

ул. Студенческая, 57б

снос

815

52:21:0000042:58

ул. Студенческая, 53

снос

283,5

52:21:0000042:50

ул. Студенческая, 57а

снос

547,2

52:21:0000042:49

ул. Студенческая, 55а

снос

553,6

52:21:0000042:66

ул. Черняховского, 52

снос

552,4

52:21:0000042:54

ул. Студенческая, 51

снос

711,67 БТИ

52:21:0000042:69

ул. Студенческая, 57

снос

881,7

52:21:0000042:62

ул. Студенческая, 55

снос

915,55 БТИ

52:21:0000042:60

ул. Студенческая, 57в

снос

873,5

52:21:0000042:72

ул. Студенческая, 53а

снос

809,1

52:21:0000042:64

ул. Студенческая, 53б

снос

549,7

52:21:0000042:71

пр-кт Дзержинского, д.31

снос

841,7

52:21:0000042:52

пр-кт Дзержинского, д.37

снос

823,6

52:21:0000142:95

квартал 123, гараж Б/Н

17,3

52:21:0000042:116

ул. Студенческая, 51В

снос

276,9

52:21:0000042:123

ул. Студенческая, 53В

снос

235,2

ул. Студенческая, у д. 51Б

снос

ул. Студенческая, рядом с д. №51

снос

52:21:0000039:1164

ул. Студенческая, д. 47/39

снос

819,4

52:21:0000042:619

ул. Студенческая, гараж Б/Н/3428

18,1

снос

52:21:0000034:1245

ул.Студенческая, кв-л 115, дом

гар. №4

23,3

52:21:0000034:1248

ул. Студенческая, земельный

участок 63/2

ГРП, входящее в состав сооружения

с кадастровым номером

52:21:0000034:3143

(факт. Рядом с ул. Студенческая д.

53 )

52:21:0000042:330

ул.Черняховского,52, гараж 3

52:21:0000042:616

ул. Студенческая, КП №189

снос

23 (ориентир.)

23,7

33,6

снос

№п

/п

Кадастровый номер

объекта капитального

строительства

Адрес объекта

капитального

строительства

Сведения о сносе/

реконструкции объектов

капитального строительства

Площадь объекта

капитального

строительства, кв.м.

52:21:0000034:630

ул. Матросова д.217

Инвентарный квартал №115

25,7

снос

52:21:0000034:629

(без координат границ)*

43,2

ул.Пирогова, д.60,

ИНВЕНТАРНЫЙ КВАРТАЛ № 97

снос

52:21:0000034:178

(без координат границ)*

1 Квартал, д.115 [Квартал 1 д.115]

52:21:0000034:182

(без координат границ)*

Квартал 115, гараж 3

24,2

23,8

снос

52:21:0000034:186

(без координат границ)*

Дзержинск г.

21,6

снос

52:21:0000034:192

(без координат границ)*

ул. Водозаборная

20,3

снос

52:21:0000034:193

(без координат границ)*

ул. Студенческая севернее

ж/дома № 61 б, гараж б/н

31,2

снос

52:21:0000042:108

(без координат границ)*

пр-кт Дзержинского, д.35

125,5

снос

52:21:0000042:110

(без координат границ)*

1 Квартал [Квартал 1]

26,4

снос

52:21:0000042:112

(без координат границ)*

Квартал 123, дом Б/Н, гараж

14,3

снос

52:21:0000042:114

(без координат границ)*

Дзержинск г.

21,7

снос

52:21:0000042:115

(без координат границ)*

Дзержинск г.

28,5

снос

52:21:0000042:120

(без координат границ)*

в р-не жилого дома № 53а по

ул.Студенческая, гараж

22,5

снос

52:21:0000042:122

(без координат границ)*

ул. Черняховского, д.70

24,8

снос

52:21:0000042:124

(без координат границ)*

ул. Черняховского, д.68

26,6

снос

52:21:0000042:125

(без координат границ)*

пр-кт Дзержинского

26,1

снос

52:21:0000042:126

(без координат границ)*

ул. Черняховского, д.73

22,1

снос

52:21:0000042:641

(без координат границ)*

ул. Черняховского, д.50-52

21,3

снос

52:21:0000042:652

(без координат границ)*

ул. Студенческая, д 34М

263,2

снос

52:21:0000042:653

(без координат границ)*

ул. Студенческая, д 34М

189,3

52:21:0000042:655

(без координат границ)*

квартал 123, гараж №Б/Н

22,3

снос

52:21:0000042:656

(без координат границ)*

ул Студенческая, в районе дома

№55, гараж №26

снос

*По сведениям кадастрового плана территории определить точное местонахождение объекта не представляется возможным.

В случае установления местонахождения объекта за пределами границ КРТ его снос не осуществляется.

GSPublisherVersion 286.87.95.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,

которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории

Виды разрешенного

использования

земельных участков

(наименование, код)

Виды разрешенного

использования

земельных участков

2.6

Многоэтажная жилая

застройка (высотная

застройка);

Размещение многоквартирных домов этажностью

девять этажей и выше; благоустройство и озеленение

придомовых территорий; обустройство спортивных и

детских площадок, хозяйственных площадок и

площадок для отдыха; размещение подземных

гаражей и автостоянок, размещение объектов

обслуживания жилой застройки во встроенных,

пристроенных и встроенно-пристроенных

помещениях многоквартирного дома в отдельных

помещениях дома, если площадь таких помещений в

многоквартирном доме не составляет более 15% от

общей площади дома

2.5

Среднеэтажная жилая

застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не

выше восьми этажей; благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок для отдыха; размещение объектов

обслуживания жилой застройки во встроенных,

пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях

многоквартирного дома, если общая площадь таких

помещений в многоквартирном доме не составляет

более 20% общей площади помещений дома

2.7.1

Хранение

автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных

гаражей, в том числе подземных, предназначенных для

хранения автотранспорта, в том числе с разделением

на машино-места, за исключением гаражей,

размещение которых предусмотрено содержанием

вида разрешенного использования с кодом 4.9

3.1.1

Предоставление

коммунальных услуг

3.5.1

Дошкольное,

начальное и

среднее общее

образование

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих

поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод

канализационных стоков, очистку и уборку объектов

недвижимости (котельных, водозаборов, очистных

сооружений, насосных станций, водопроводов, линий

электропередач, трансформаторных подстанций,

газопроводов, линий связи, телефонных станций,

канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для

обслуживания уборочной и аварийной техники,

сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение объектов капитального строительства,

предназначенных для просвещения, дошкольного,

начального и среднего общего образования (детские

ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии,

художественные, музыкальные школы,

образовательные кружки и иные организации,

осуществляющие деятельность по воспитанию,

образованию и просвещению, в том числе зданий,

спортивных сооружений, предназначенных для занятия

обучающихся физической культурой и спортом)

Размещение объектов улично-дорожной сети:

автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных

тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных

переходов, бульваров, площадей, проездов,

велодорожек и объектов велотранспортной и

инженерной инфраструктуры; размещение

придорожных стоянок (парковок) транспортных средств

в границах городских улиц и дорог, за исключением

предусмотренных видами разрешенного использования

с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных

сооружений, предназначенных для охраны

транспортных средств

Виды

разрешенного

использования

объектов

капитального

строительства

(наименование

объектов

капитального

строительства)

Минимальные размеры

земельных участков

длина,

ширина,

площадь,

кв.м

Минимальные

отступы от

границ

земельного

участка, м

Минимальные

отступы от

красной линии

до объектов

капитального

строительства,

5000

Минимальный

отступ

от красных линий

5 м

при

осуществлении

нового

строительства.

3500

Минимальный

отступ

от красных линий

5 м

при

осуществлении

нового

строительства.

Минимальный

отступ

от красных линий

0 м при

осуществлении

нового

строительства.

Минимальный

отступ от красной

линии

магистральных улиц

до зданий

дошкольных

образовательных

организаций и

зданий организаций

начального общего

и среднего

(полного) общего

образования25 м.

Примечание: * - Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не

подлежат установлению.

*В случае изменения кода/ содержания вида разрешенного использования в течение срока действия решения о комплексном развитии территории применяются актуальные виды

разрешенного использования.

GSPublisherVersion 285.87.95.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Условные обозначения:

Координаты характерных точек границ территории КРТ (система координат - МСК-52)

Границы территории, подлежащей комплексному развитию

GSPublisherVersion 285.87.95.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Объемно-пространственное решение территории КРТ с технико-экономическими показателями

Объемно-пространственное

решение

Территория КРТ жилой застройки

15,22 га

2,14 га

ОБЪЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА

289 360 м2

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ МАШИНО-МЕСТА/ ПОТРЕБНОСТЬ

1 647 м/м / 1 402 м/м

КОЭФФИЦИЕНТ

ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ КРТ

GSPublisherVersion 385.76.93.16

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

2.1

4.1

5.1

1.1

1.2

1.3

15.1

15.2

15.3

16.1

Схема границ КРТ с существующей застройкой М 1:1000

Экспликация зданий и сооружений ( в границах застроенной

территории, подлежащей развитию)

№ по

генпл.

Наименование

Очередь

стр-ва

1-1.3

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

общественного назначения и подземной парковкой

Многоквартирный дом

Наземный паркинг

Условные обозначения:

Границы КРТ

Границы рассматриваемой территории

Проектируемые здания и сооружения

на территории КРТ

Существующие здания и сооружения

Планируемая застройка территории

Дороги и проезды

Тротуары

Проектируемые площадки

Озеленение

Красные линии перспективные

Номер здания в экспликации

Красные линии существующие

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

общественного назначения и подземной парковкой

2-2.1

4-4.1

Многоквартирный дом с подземной парковкой

5-5.1

Многоквартирный дом

15-15.3

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

общественного назначения и подземной парковкой

16-16.1

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

общественного назначения

Наземный паркинг

ДДУ на 280 мест

Многоквартирный дом с подземной парковкой

ул. Матросова

ул. Студенческая

ул. Чапаева

ул. Черняховская

проспект Дзержинского

ул. Пирогова

GSPublisherVersion 285.87.95.15

Мастер-план площадки комплексного развития территории жилой застройки

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

2.1

4.1

5.1

1.1

1.2

1.3

15.1

15.2

15.3

16.1

Схема этапов реализации строительства территории КРТ

22 250

20 760

24 214

13 355

25 478

24 295

21 825

Предельный срок реализации проекта - 15 лет

ул. Матросова

ул. Студенческая

ул. Пирогова

ул. Чапаева

ул. Черняховского

ул. Студенческая

проспект Дзержинского

Еще в разделе «Нижний Новгород»

Все 13

Земляничная поляна
Материал PDF, 5 стр.

Открыть
Институт развития агломерации Нижегородской области: раздел о КРТ
Ссылка внешний сайт

Сайт
Методические рекомендации подготовка мастер-плана в рамках КРТ
Мастер-план PDF, 72 стр.

Открыть
Постановление об особенностях КРТ
Постановление Word, 20 стр.

Открыть
Приказ министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Об утверждении методических рекомендаций для участников торгов на право заключения договора КРТ
Приказ PDF, 1 стр.

Открыть
Приказ о методических рекомендациях по порядку организации и проведению внеочередных ОСС
Приказ PDF, 2 стр.

Открыть