Постановление об особенностях КРТ

Документ предоставлен КонсультантПлюс

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 2021 г. N 601

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ

В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Правительства Нижегородской области

от 19.07.2021 N 620)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом

Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в целях

установления особенностей комплексного развития территории Нижегородской области

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о комплексном развитии территорий в Нижегородской

области.

2. Определить уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области по

определению границ территории, подлежащей комплексному развитию, министерство

градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Г.С.НИКИТИН

Утверждено

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 13 июля 2021 г. N 601

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Список изменяющих документов

(в ред. постановления Правительства Нижегородской области

от 19.07.2021 N 620)

1. Общие положения

1.1. Положение о комплексном развитии территорий в Нижегородской области (далее -

Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации

(далее - Кодекс), Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской

Федерации, Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении

отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований

Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" (далее -

Закон N 197-З), в целях определения особенностей принятия и реализации решений о комплексном

развитии территорий в Нижегородской области, заключения договоров о комплексном развитии

территории по инициативе правообладателей.

1.2. На территории Нижегородской области решение о комплексном развитии территории

принимается:

1) в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 66 Кодекса Правительством Российской

Федерации в установленном им порядке в одном из следующих случаев:

а) в границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположены

исключительно земельные участки и (или) иные объекты недвижимости, находящиеся в

федеральной собственности;

б) реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется в рамках

приоритетного инвестиционного проекта Нижегородской области с привлечением средств

федерального бюджета, за исключением средств, предназначенных для предоставления

финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

в) реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться

юридическим лицом, определенным Российской Федерацией;

2) в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 66 Кодекса и подпунктом

1

"е" пункта 3 статьи 2 Закона N 197-З Правительством Нижегородской области

в одном из следующих случаев:

а) реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться с

привлечением средств областного бюджета;

б) реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться

юридическим лицом, определенным Правительством Нижегородской области;

в) территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах двух и более

муниципальных образований Нижегородской области;

г) территория, подлежащая комплексному развитию, расположена на территории городского

округа город Нижний Новгород, городского округа город Дзержинск, Богородского

муниципального округа, Кстовского муниципального района Нижегородской области;

3) в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 66 Кодекса и Законом N 197-З главой местной

администрации в случаях, не предусмотренных подпунктами 1 и 2 настоящего пункта.

1.3. Кодексом предусмотрены следующие виды комплексного развития территорий:

1) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких

элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома,

указанные в части 2 статьи 65 Кодекса (далее - комплексное развитие территории жилой

застройки);

2) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких

элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального

строительства, указанные в части 4 статьи 65 Кодекса (далее - комплексное развитие территории

нежилой застройки);

3) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких

элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки,

которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные

участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с

расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные

участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц (далее -

комплексное развитие незастроенной территории);

4) комплексное развитие территории, осуществляемое по инициативе правообладателей

земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.

1.4. Решение о комплексном развитии территории принимается в отношении территории,

которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного

решения определена в качестве такой территории, за исключением комплексного развития

территории, осуществляемого юридическим лицом, определенным Правительством

Нижегородской области.

1.5. Решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении

территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах

землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается

осуществление деятельности по ее комплексному развитию на дату принятия указанного решения,

при условии соблюдения процедуры, предусмотренной абзацем вторым пункта 3.11 настоящего

Положения.

1.6. Допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и

более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление

деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о

комплексном развитии таких территорий в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.4 пункта 2.5

настоящего Положения.

1.7. При принятии решения о комплексном развитии территории учитываются требования,

предусмотренные подпунктом 13 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-

ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Порядок определения границ

территории, подлежащей комплексному развитию

2.1. Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении

застроенных территорий, на которых расположены:

2.1.1. Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или

реконструкции.

2.1.2. Многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или

реконструкции, соответствующие одному или нескольким критериям:

2.1.2.1. Многоквартирные дома, построенные до 1977 года включительно:

а) бараки деревянные вне зависимости от этажности (в том числе имеющие утепленные

фасады);

б) малоэтажные многоквартирные дома до 4 этажей включительно, имеющие деревянные

перекрытия (в том числе по металлическим балкам), со следующими материалами стен: дерево,

камень, кирпич, панельные, с наружной системой утепления, монолитные;

в) панельные 5-этажные, кирпичные 5-этажные с деревянными перекрытиями;

г) многоквартирные дома до 5 этажей с общей степенью износа от 70% включительно и выше.

2.1.2.2. Отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического

обеспечения:

а) холодное водоснабжение;

б) водоотведение.

В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии

территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на

них объекты недвижимого имущества, не указанные в настоящем пункте, при условии, что такие

земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента

планировочной структуры поселения, городского округа (за исключением района), в котором

расположены многоквартирные дома, указанные в настоящем пункте.

2.2. В целях комплексного развития территории жилой застройки наряду с объектами,

предусмотренными пунктом 7 статьи 65 Кодекса, могут быть изъяты для государственных или

муниципальных нужд в целях комплексного развития территории земельные участки с

расположенными на них жилыми домами блокированной застройки, объектами индивидуального

жилищного строительства, садовыми домами, которые соответствуют одному или нескольким

критериям:

2.2.1. Физический износ жилого дома блокированной застройки, объекта индивидуального

жилищного строительства, садового дома составляет:

а) для каменных домов - свыше 65%;

б) для деревянных домов - свыше 60%.

2.2.2. Отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического

обеспечения:

а) холодное водоснабжение;

б) водоотведение.

2.3. Комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении

застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки:

1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением

многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации

порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением

многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании адресных

программ, утвержденных Правительством Нижегородской области;

3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и

характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют

видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и

предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства,

установленным правилами землепользования и застройки;

4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии

с гражданским законодательством самовольными постройками.

2.4. В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном

развитии территории нежилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или)

расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в пункте 2.3 настоящего

Положения, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества

расположены в границах одного элемента планировочной структуры с земельными участками,

предусмотренными пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.5. В целях определения границ территории, подлежащей комплексному развитию,

министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

(далее - Минград) самостоятельно либо посредством государственного бюджетного учреждения

Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области" (далее - ГБУ НО

"Институт развития агломерации Нижегородской области") подготавливает мастер-план

территории, в отношении которой планируется деятельность по комплексному развитию.

Перечень территорий, подлежащих комплексному развитию, в отношении которых

определяются границы посредством подготовки мастер-плана, формируется Минградом и

утверждается решением регионального штаба по градостроительному развитию территории

Нижегородской области сроком на один год, за исключением осуществления комплексного

развития территории по инициативе правообладателей.

Органы местного самоуправления, правообладатели, указанные в подпункте 1 пункта 6.2

настоящего Положения, инициирующие процесс комплексного развития территории в границах

соответствующего муниципального образования, вправе самостоятельно подготовить мастер-план

в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 2.5.1 - 2.5.4 настоящего пункта, и

представить его в Минград для организации процедуры согласования.

В случае осуществления комплексного развития территории юридическим лицом,

определенным Правительством Нижегородской области, мастер-план подготавливается таким

лицом в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 2.5.1 - 2.5.4 настоящего

пункта, и представляется в Минград для организации процедуры согласования.

Физические и юридические лица, желающие осуществить комплексное развитие территории,

вправе представлять свои предложения, содержащие информацию, указанную в подпунктах 2.5.1 -

2.5.4 настоящего пункта, в Минград для подготовки мастер-плана.

2.5.1. Мастер-план подготавливается на картографическом материале в масштабе 1:500 -

1:1000 и устанавливает границы территории комплексного развития, подлежащие отображению на

карте градостроительного зонирования (или на отдельной карте) правил землепользования и

застройки соответствующего муниципального образования, а также границы части (частей) и

предварительных этапов реализации комплексного развития, на которые впоследствии может

заключаться договор комплексного развития территории.

2.5.2. Мастер-план состоит из графической части, пояснительной записки и материалов по

обоснованию.

2.5.3. В рамках подготовки мастер-плана на основании исходных данных осуществляется

комплексный градостроительный анализ территории, который включает в себя:

1) установление соответствия расположенных объектов капитального строительства

критериям, установленным Кодексом и пунктами 2.1 - 2.4 настоящего Положения;

2) определение вида и (или) видов комплексного развития территории;

3) изучение обеспеченности и наполняемости объектами обслуживания, в том числе

социального назначения, инженерной и транспортной инфраструктурой;

4) разработка предварительных планировочных и объемно-пространственных решений

застройки территории;

5) определение характеристик планируемого развития территории и объектов капитального

строительства;

6) формирование границ элементов планировочной структуры;

7) установление границ частей и предварительных этапов реализации комплексного развития

территории, на которые впоследствии может заключаться договор комплексного развития

территории;

8) соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах,

подлежащих строительству или реконструкции, а также условие о размещении на первых этажах

указанных домов нежилых помещений;

9) предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории;

10) определение иных параметров комплексного развития территории.

2.5.4. Принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более

несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по

комплексному развитию, с заключением одного договора о комплексном развитии таких

территорий допускается при условии подготовки единого мастер-плана на все несмежные

территории, планируемые к развитию, с обоснованием необходимости их объединения в одно

решение.

2.5.5. Подготовленный мастер-план рассматривается на Архитектурном совете при Минграде

и согласовывается протокольным решением регионального штаба по градостроительному

развитию территории Нижегородской области.

2.5.6. Предметом рассмотрения мастер-плана на Архитектурном совете при Минграде и

согласования региональным штабом по градостроительному развитию территории Нижегородской

области является соответствие мастер-плана критериям и условиям для формирования границ

комплексного развития территории, Кодексу и настоящему Положению, возможность изменения

основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства, установленных правилами землепользования и застройки,

согласование объемно-планировочных решений, предусмотренных мастер-планом.

При отрицательном решении архитектурного совета при Минграде мастер-план может быть

доработан и представлен повторно.

2.5.7. Региональный штаб по градостроительному развитию территории Нижегородской

области принимает одно из следующих решений:

1) согласовывает мастер-план;

2) не согласовывает мастер-план и отправляет его на доработку;

3) отказывает в согласовании мастер-плана.

2.6. Рассмотренный на Архитектурном совете при министерстве и согласованный

протокольным решением регионального штаба по градостроительному развитию территории

Нижегородской области мастер-план (далее - согласованный мастер-план) размещается на

официальном сайте Минграда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласованный мастер-план также может размещаться на платформе государственной

информационной системы обеспечения градостроительной деятельности для обсуждения с

заинтересованными лицами.

2.7. Границы комплексного развития территории, предусмотренные согласованным мастер-

планом, подлежат отображению на карте градостроительного зонирования (или на отдельной

карте) правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования

(далее - правила землепользования и застройки) в порядке, определенном действующим

законодательством.

В случае, если мастер-план предусматривает изменение основных видов разрешенного

использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных

параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,

установленных правилами землепользования и застройки, вопрос о внесении изменений в правила

землепользования и застройки рассматривается одновременно с вопросом об отображении

границ комплексного развития территории на карте градостроительного зонирования (или на

отдельной карте).

Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту внесения изменений в

правила землепользования и застройки проводятся в соответствии с требованиями действующего

законодательства.

3. Принятие и реализация решений

о комплексном развитии территории

3.1. Решение о комплексном развитии территории принимается органами, указанными в

подпунктах 2 и 3 пункта 1.2 настоящего Положения, в отношении территорий, границы которых

отображены в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении

которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию, за исключением

случая, указанного в пункте 1.5 настоящего Положения, в соответствии с настоящим разделом.

3.2. В решение о комплексном развитии территории включаются:

1) сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному

развитию в соответствии с правилами землепользования и застройки;

2) перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории,

подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства,

подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома;

3) предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории;

4) сведения о самостоятельной реализации Правительством Нижегородской области,

муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или о реализации

такого решения юридическим лицом, определенным Правительством Нижегородской области;

5) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии

территории;

6) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое

решение, а именно:

а) максимальная этажность объектов капитального строительства;

б) максимальный процент застройки территории;

в) минимальный процент озеленения территории;

г) обеспеченность объектами обслуживания, в том числе социального назначения;

д) максимальная плотность застройки;

7) перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с

законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия при реализации

такого решения (при наличии указанных объектов);

8) границы частей и предварительных этапов реализации комплексного развития территории,

на которые впоследствии может заключаться договор комплексного развития территории,

определенные согласованным мастер-планом;

9) соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах,

подлежащих строительству или реконструкции, а также условие о размещении на первых этажах

указанных домов нежилых помещений;

10) условие о необходимости подготовки документации по планировке территории

комплексного развития территории в соответствии с согласованным мастер-планом.

3.3. Проект решения о комплексном развитии территории жилой либо нежилой застройки,

подготовленный главой местной администрации в соответствии с подпунктом 3 пункта 1.2

настоящего Положения, подлежит согласованию с Минградом (далее - проект решения).

Минград в течение тридцати дней со дня поступления проекта решения согласовывает его

или отказывает в таком согласовании письмом за подписью министра, лица, исполняющего его

обязанности, или главного архитектора Нижегородской области. Предметом такого согласования

являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее

комплексном развитии.

3.4. Минград отказывает в согласовании проекта решения в случае наличия одного или

нескольких оснований:

1) границы территории, указанные в проекте решения, не определены в правилах

землепользования и застройки в качестве границ территории, в отношении которой допускается

осуществление деятельности по ее комплексному развитию;

2) границы частей и предварительных этапов реализации комплексного развития территории,

на которые впоследствии может заключаться договор комплексного развития территории, не

соответствуют согласованному мастер-плану;

3) в решении отсутствуют сведения, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.5. Проект решения, подготовленный Правительством Нижегородской области, а в случае,

предусмотренном

пунктом 3.3

настоящего Положения, согласованный Правительством

Нижегородской области, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального

опубликования правовых актов, иной официальной информации.

3.6. Решение о комплексном развитии территории в соответствии с настоящим разделом

принимается:

1) постановлением Правительства Нижегородской области в случаях, предусмотренных

подпунктом 2 пункта 1.2 настоящего Положения;

2) решением главы местной администрации в случаях, предусмотренных подпунктом 3

пункта 1.2 настоящего Положения.

3.7. Принятое решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для

официального опубликования правовых актов, иной официальной информации.

3.8. Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется по

результатам торгов (конкурса или аукциона) (далее - торги), за исключением случаев заключения

договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем

(правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 4 части 7 статьи 66 или со статьей 70 Кодекса.

3.9. Торги на право заключения договора о комплексном развитии территории проводятся

уполномоченным органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации

от 4 мая 2021 г. N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора

о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право

заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном

развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о

комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме".

3.10. Договор о комплексном развитии территории (далее - договор) заключается в

отношении всей территории, предусмотренной решением о комплексном развитии территории,

либо ее части, либо отдельного этапа реализации решения о комплексном развитии территории. В

отношении территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по

комплексному развитию территории, могут быть заключены один или несколько договоров,

предусматривающих осуществление деятельности по комплексному развитию территории в

соответствии с Кодексом.

3.11. В случае, если договор заключается на часть территории, предусмотренной решением о

комплексном развитии территории, либо на отдельный этап реализации такого решения, такие

часть либо этап должны соответствовать согласованному мастер-плану.

В случае, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Положения, в мастер-план необходимо

внести изменения с проведением всех процедур, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего

Положения.

3.12. В договор наряду с условиями, предусмотренными Кодексом, включается условие о

подготовке документации по планировке территории комплексного развития территории в

соответствии с согласованным мастер-планом.

3.13. В случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством

Нижегородской области в соответствии с подпунктом "г" подпункта 2 пункта 1.2 настоящего

Положения стороной по договору о комплексном развитии территории наряду с Правительством

Нижегородской области является администрация соответствующего муниципального образования.

Указанный договор заключается в порядке, установленном Правительством Нижегородской

области.

Обязательства по расселению жителей многоквартирных домов, признанных в

установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,

указываемые в договоре о комплексном развитии территории, в случае реализации этих

мероприятий с участием бюджета Нижегородской области, должны быть подтверждены

информацией о включении указанных домов в региональную адресную программу "Переселение

граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2025

годы", утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 29 марта 2019 г.

N 168, либо в Адресную инвестиционную программу Нижегородской области, с определением

максимальных сроков такого расселения и объемов его финансирования.

3.14. В случае, если реализация решения о комплексном развитии территории будет

осуществляться юридическим лицом, определенным Правительством Нижегородской области,

решение о комплексном развитии территории, наряду со сведениями, указанными в пункте 3.2

настоящего Положения, может содержать сведения и условия, предусмотренные пунктом 4 статьи

68 Кодекса.

4. Особенности принятия решения и реализации комплексного

развития территории жилой застройки

4.1. В соответствии с частью 6 статьи 66 Кодекса процедура принятия и реализации решения

о комплексном развитии территории жилой застройки состоит из следующих этапов:

1) подготовка проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки и его

согласование в случаях, установленных Кодексом;

2) опубликование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в

порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной

информации;

3) проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных

аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о

комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного

дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

4) принятие решения о комплексном развитии территории жилой застройки и его

опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной

официальной информации;

5) проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории

жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Правительством

Нижегородской области или муниципальным образованием решения о комплексном развитии

территории жилой застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным

Правительством Нижегородской области);

6) заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за

исключением случаев самостоятельной реализации Правительством Нижегородской области или

муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории жилой застройки

или реализации такого решения юридическим лицом, определенным Правительством

Нижегородской области);

7) подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при

необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского

округа, правила землепользования и застройки;

8) определение этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой

застройки с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов,

включенных в это решение;

9) выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со

строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной

документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии

с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе

по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.

4.2. Правительство Нижегородской области (либо юридическое лицо, определенное

Правительством Нижегородской области для реализации решения о комплексном развитии

территории жилой застройки) или орган местного самоуправления, подготовившие проект

решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в трехдневный срок со дня

опубликования такого проекта решения в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Положения

направляют в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья,

жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного

потребительского кооператива, а также при непосредственном управлении многоквартирным

домом собственниками помещений в таком доме лицам, указанным в части 3 статьи 164

Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляющим управление мног