Аналитика торгов КРТ
Торги на право заключения договора о комплексном развитии территории по субъектам РФ: где нашелся инвестор, сколько раз выставляли территории, какая конкуренция. Данные ГИС Торги с 01.07.2022 по 12.11.2026 включительно, обновляются каждую ночь. Торги с 2020 года до июля 2022 года - отдельным слоем по открытым источникам, данные по ним неполные.
Карту можно прокрутить вбок: Сибирь и Дальний Восток - справа.
Источник: ГИС Торги, до июля 2022 года - открытые источники (данные неполные), аналитика krtexpert.ru.
Раскладка сот условная, это не карта границ.
Субъекты по годам
Выбранный показатель по годам
| Загружаем… |
На что обратить внимание
Списки пересчитываются под выбранный период.
Кейсы
Разборы отдельных субъектов и территорий: что видно по данным торгов и какие вопросы стоит обсудить.
Как считаем
- Лот - одно извещение ГИС Торги на право заключения договора о КРТ, то есть одна попытка. Год лота - год публикации извещения.
- Торги до июля 2022 года - отдельный слой: 43 лота с 02.11.2020 по открытым источникам (архив аукционов ДОМ.РФ, сайты администраций, сообщения городов), список с источниками. В ГИС Торги раздела КРТ тогда не было, список неполный, поэтому годы со звездочкой с другими не сравниваем, а сравнение с прошлым годом считаем только по ГИС Торги. Слой можно выключить переключателем над картой. Если дата извещения неизвестна, год лота - по дате торгов. «Торги проведены» без числа участников считаем как «нашелся инвестор», но не включаем в конкуренцию.
- Территория - лоты одного субъекта с общим решением о КРТ или общим кадастровым номером. Повторные торги по той же территории - это новые лоты одной территории.
- Нашелся инвестор - торги состоялись и определен победитель, или признаны несостоявшимися с единственным участником: он вправе заключить договор, а орган, принявший решение о торгах, обязан его заключить (части 8 и 9 статьи 69 ГрК РФ). Факт подписания договора ГИС Торги не показывает.
- Результативность - доля территорий, где нашелся инвестор, среди территорий с итогом в периоде. Территории, где торги еще идут или только отменены, в расчет не входят. Пороги цвета: 75% и выше, 50-74%, меньше 50%. По России за весь период с 2020 года инвестор нашелся по 81% территорий с итогом, поэтому пороги выше середины шкалы: так видно, кто идет вровень с большинством субъектов, а где торги буксуют.
- Конкуренция - доля завершенных торгов, которые состоялись, то есть собрали два и более участника. Повторные выставления - лотов на одну территорию. Рост цены - медиана отношения итоговой цены к начальной по состоявшимся аукционам.
- Сравнение: текущий год - с тем же периодом прошлого года (с 1 января по ту же дату), прошлые годы - с предыдущим годом. В ГИС Торги 2022 год неполный: раздел КРТ в новой версии начинается 1 июля 2022 года, первая половина года - в раннем слое.
- Бледная сота - торгов с итогом меньше трех: показатель есть, но выводов по нему лучше не делать.
- Муниципалитет определен по адресу лота, а если адреса нет - по реквизитам решения о КРТ и названию лота.
Источник: ГИС Торги (torgi.gov.ru) - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (постановление Правительства РФ от 10.09.2012 № 909), категория «Комплексное развитие территорий». Извещения и протоколы торгов размещаются там в соответствии с пунктами 6 и 32 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2021 № 701, и являются общедоступной информацией (части 1 и 2 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ). Показатели рассчитаны порталом, при расхождении действуют сведения ГИС Торги.