10.07.2024 Селектор
Текст документа
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
ПРИНЯТО
583 (104 ОПЕРАТОРОМ) РЕШЕНИЯ**
С ГРП 95,5 млн кв. м
9,63 тыс. человек
ПЕРЕСЕЛЕНО В РАМКАХ КРТ
1,4 млн кв. м
НЕДВИЖИМОСТИ ПОСТРОЕНО
243
92
235
договоро
в
248
Принятые решения и договоры по
инициативе правообладателей
Жилой застройки
Нежилой застройки
По инициативе правообладателей
583
РЕШЕНИЯ
ГРП 42,2 МЛН М2
* По данным единого реестра застройщиков
** По состоянию на 1 июля 2024 г.
1
ЛНР
ДНР
ЗАПОРОЖ
ХЕРСОНСК
1
ИНГ
1
КБР
10
ОСЕТ
2
ЧЕЧ
1
СТАВ
8
КРД КР
44
КАЛМ
1
ДАГ
3
АСТР
12
ВОЛГ
6
ПЕНЗ
7
РОСТ
11
БЕЛ
15
КУРСК
10
ОРЛ
9
БРЯ
1
МО
87
КАЛУ
21
СМОЛ
12
ПСК
2
НОВ
8
МУРМ
2
КАРЕЛ
3
ВОЛОГ
15
ИВАН
3
ВЛАД
6
ЯРО
12
МСК
189
РЯЗ
13
МОРД
11
САРАТ
1
ОРЕН
14
БАШ
13
ЧЕЛЯБ
36
ОМСК
3
АЛТ К
5
Р АЛТ
4
ТЫВА
1
ЗАБ
7
ХАК
3
КЕМ
21
ИРК
28
ЯКУТ
12
ЧУК
КАМЧ
9
МАГ
3
ХАБ
23
ПРИМ
10
СХЛН
4
АМУР
7
ЕВР
4
БУР
9
КРАС
25
ТОМС
10
НОВО
32
КУРГ
20
ХМАО
32
ТЮМ
34
ЯНАО
25
КОМИ
4
ПЕРМ
15
УДМ
1
НЕН
1
АРХ
28
МАРИ
18
КОСТР
4
НИЖ
23
ЧУВ
4
УЛЬ
7
КИР
31
ТАТ
6
САМ
22
СВЕР
20
ТУЛ
20
СПБ
16
ЛЕН ОБ
8
ТВЕР
2
КАЛИ
6
ЛИП
17
ТАМБ
13
ВРНЖ
13
КЧР
6
АДЫГ
8
КРЫМ
4
СЕВ
6
«Светофор»
реализации КРТ:
- соотношение площади
территорий в стадии
реализации КРТ
к общей площади
проектов КРТ в
регионе;
- соотношение объема
переселения АЖФ в
рамках КРТ к общему
объему расселения АЖФ
в регионе;
- соотношение объема
ввода жилья в рамках
КРТ к общему объему
ввода жилья в
регионе.
15
1 241
31,7 тыс. га
221 млн кв.
м
89,03 млн
кв. м
в рамках
меморандума
648
15,6 тыс. га
108 млн кв.
м
264
6,1 тыс. га
ГРП 41,5 млн
кв. м
377
5,8 млн
кв. м
1 410,3
тыс. кв. м
2021
2024
2023
2024
2030
ГРП
Реализация
ДПТ
РС
Ввод
59
22
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
2
1 240
31,5 тыс. га
221 млн кв.
м
89,03 млн
кв. м
в рамках
меморандума
648
15,6 тыс. га
108 млн кв.
м
264
6,1 тыс. га
ГРП 41,5 млн
кв. м
377
5,8 млн
кв. м
1 410,3
тыс. кв. м
ОПЕРАТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ РЕАЛИАЗЦИИ КРТ
3
1. Не требуется предварительное отображение границ КРТ перед
принятием решения о КРТ.
2. Возможно использование ранее утвержденной ДПТ в целях КРТ
(ограничение «выхода МКД» из границ КРТ).
3. До конца 2024 года возможно не проводить общественные
слушания или публичные обсуждения по ГП, ПЗЗ, ДПТ в рамках КРТ
(требуется решение региона).
4. До конца 2024 года возможно утвердить ДПТ и изменения в ГП и
ПЗЗ в рамках одной процедуры.
5. До конца 2024 года возможно выдавать ГПЗУ и РС на несколько
смежных земельных участков в целях размещения одного
площадного объекта.
6. До конца 2024 года можно разрабатывать и утверждать ДПТ в
отношении линейных объектов государственного значения без
предварительной подготовки СТП.
7. До конца 2024 года возможно ввести объекты в эксплуатацию, которые
нарушают ограничения в ЗОУИТ, если данные ограничения установлены
после выдачи РС (оперативное устранение проблемных недостоев).
8. Авансирование затрат на переселение граждан из аварийного жилья.
9. Возможна повторная застройка территории жильем после сноса
аварийного жилья в рамках КРТ.
10. Возможно отклонение от ГП и ПЗЗ в рамках договора о КРТ по
инициативе правообладателей.
11. Упрощенный способ образования земельных участков (Схема вместо
МПТ).
12. Перераспределение земельных участков станет возможным в КРТ с
июля 2024 года.
13. Принудительный «вынос» инженерных сетей возможен в границах
КРТ.
ОПЕРАТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ РЕАЛИАЗЦИИ КРТ
4
14. Опережающая выдача ГПЗУ и проектирование в границах КРТ до предоставления
земельного участка в аренду.
15. Объединение в один лот нескольких договоров о КРТ различного вида (торги).
16. Возможен выкуп в публичную собственность объектов инфраструктуры, построенной
инвестором в рамках КРТ.
17. Регионы вправе компенсировать в рамках налогового вычета из налога на прибыль 80%
затрат застройщика, понесенных на создание инфраструктуры лобового вида.
18. Решение о КРТ является одновременно решением о сносе объекта (не требуется принятие
уполномоченным органом дополнительного решения о сносе объекта).
19. Сниженная ставка земельного налога на первые 3 года строительства жилья в рамках КРТ.
20. Введен институт операторов КРТ, которые вправе принимать решение о проведении торгов
на право заключения договора о КРТ, а также привлекать свои дочерние организации к
реализации решений о КРТ без проведения торгов.