Дорожная карта комплексного развития территорий

Дорожная карта запуска 1-ой очереди комплексного развития территорий (КРТ)

1

2

3

4

5

6

7

8

№

Мероприятие

Ответственный

Участники

Задачи участника

Срок выполнения

Итог реализации мероприятия

Примечание

Предварительное определение территорий запуска 1-ой очереди внедрения механизма КРТ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

Предварительное определение

территорий 1-ой очереди внедрения

механизма КРТ жилой застройки (по

инициативе органа местного

самоуправления) в соответствии с

нормативными правовыми актами СО

2

Дорожная карта запуска 1-ой очереди

внедрения механизма КРТ жилой

застройки (по инициативе органа

местного самоуправления) в

соответствии с нормативными

правовыми актами СО

Градостроительный анализ территорий для подготовки принятия решения о запуска 1-ой очереди КРТ

3

Натурное обследование территорий 1-

ой очереди внедрения механизма КРТ

жилой застройки

Перечни (ведомости) всех объектов

в границах КРТ (жилых и нежилых)

с фотофиксацией.

Адресный перечень всех объектов в

границах КРТ (жилых и нежилых).

4

Определение наличия в границах

территории, подлежащей КРТ, МКД,

признанных в установленном порядке

аварийными и подлежащими сносу, и

их включении в программы по

переселению граждан из аварийного

жилищного фонда

Перечни (ведомости) МКД,

признанных в установленном

порядке аварийными и

подлежащими сносу, и их

включении в программы по

переселению граждан из аварийного

жилищного фонда

Картографическое отображение

данных МКД

5

Определение наличия в границах

территории, подлежащей КРТ, МКД,

соответствующих критериям МКД,

которые не признаны аварийными и

подлежащими сносу

Перечни (ведомости) МКД,

соответствующих критериям МКД,

которые не признаны аварийными и

подлежащими сносу

Картографическое отображение

данных МКД

6

Получение сведений о земельных

участках и объектах, расположенных в

границах КРТ

Картографическое отображение

кадастровых данных по всем

земельным участкам и объектам,

расположенным в границах КРТ

7

Установление наличия запретов и

(или) ограничений, предусмотренных

законодательством РФ, на

использование земельных участков,

строительство, реконструкцию

объектов капитального строительства в

границах КРТ, в том числе ЗОУИТ

Картографическое отображение

ограничений, предусмотренных

законодательством РФ, на

использование земельных участков,

строительство, реконструкцию

объектов капитального

строительства в границах КРТ, в

том числе ЗОУИТ, наличие

объектов культурного наследия, а

также расположение объектов

федерального и регионального

значения

Определение границ территории запуска 1-ой очереди КРТ т подготовка проекта решения о КРТ

8

Сведения о границах территории с

графическим описанием

местоположения границ территории в

виде схем масштаба 1:500 и

пояснительная записка к проекту

решения с исходными данными, копии

документов о согласовании с

уполномоченными

Графическое описание

местоположения границ территории

в виде схем масштаба 1:500 с

учетом пунктов 3-7 настоящей

дорожной карты

Пояснительная записка к проекту

решения

9

Согласование проекта решения о КРТ

жилой застройки

Согласование или отказ в

согласовании.

Основания для отказа в

согласовании проекта решения о

КРТ:

1) пересечение границ КРТ;

2) ДПТ СО предусмотрено

размещение объекта регионального

значения;

3) резерв ЗУ для госнужд;

4) наличие ЗУ с объектами РФ;

5) территория КРТ в двух МО;

6) границы территории КРТ

определены с нарушением пункта 2

части 5 статьи 66 ГрК РФ

10

Опубликование проекта решения о

КРТ жилой застройки

Уведомление собственников МКД

Опубликование проекта решения о

КРТ, размещение его на сайте, на

стендах, в местах скопления людей

Уведомление собственников и

нанимателей МКД о необходимости

проведения собраний

Уведомление юр.лиц,

предпринимателей,

осуществляющих свою

деятельность по управлению МКД

11

Проведение общих собраний в МКД,

не признанных аварийными, но

включенных в проект решения по

вопросу включения домов в проект

решения о КРТ жилой застройки

Проведение общих собраний в

МКД, не признанных аварийными

Принятие решения о КРТ жилой застройки

12

Подготовка архитектурно-

градостроительных концепций КРТ

Укрупненные проектно-аналитические

работы

Материалы градостроительного

анализа развития территорий и

градпотенциал КРТ

Технико-экономические показатели

проекта КРТ

Архитектурно-градостроительные

концепции КРТ

В рамках проекта

решения о КРТ

13

Принятие решения о КРТ жилой

застройки

Принятие нормативного правового

акта Главы

не более чем 30

дней со дня

окончания срока,

установленного для

проведения общих

собраний

собственников

помещений в МКД

(ч. 4 ст. 67 ГрК РФ)

14

Опубликование решения о КРТ жилой

застройки

Опубликование решения о КРТ,

размещение его на сайте, на

стендах, в местах скопления людей

не более чем 30

дней со дня

окончания срока,

установленного для

проведения общих

собраний

собственников

помещений в МКД

(ч. 4 ст. 67 ГрК РФ)

Проведение торгов о КРТ жилой застройки

15

Подготовка проекта договора на право

заключения договора о КРТ жилой

застройки и его согласование с ОМС

г.о. Самары

Подготовка проекта договора и его

согласование с ОМС и ОИВ СО,

размещение его на официальном

сайте в сети Интернет и

информации о проведении торгов

16

Проведение торгов на право

заключения договора о КРТ жилой

застройки

Проведение торгов на право

заключения договора о КРТ жилой

застройки

17

Заключение договора о КРТ жилой

застройки по результатам торгов с

Инвестором

Заключение договора о КРТ жилой

застройки по результатам торгов с

Инвестором

Реализация договора о КРТ жилой застройки Инвестором

18

Подготовка и утверждение ДПТ КРТ

жилой застройки (с учетом мастер-

плана развития территории)

Рассмотрение и согласование

ДПТ КРТ (мастер-плана) на

Градостроительном совете при

Губернаторе

Определение этапов реализации

решения о КРТ жилой застройки

Экономическая и архитектурно-

градостроительная модель

реализации КРТ жилой застройки

В соответствии с

условиями

ДОГОВОРА о КРТ

19

Внесение изменений в ГП (при

необходимости, 90 дней с даты

утверждения ДПТ КРТ)

20

Расселение ветхих и аварийных МКД,

снос объектов капитального

строительства и высвобождение

территории Инвестором

В соответствии с

условиями

ДОГОВОРА о КРТ

21

Предоставление земельных участков в

целях реализации в целях реализации

КРТ жилой застройки

В соответствии с

условиями

ДОГОВОРА о КРТ

22

Архитектурно-строительное

проектирование и получение РС

В соответствии с

условиями

ДОГОВОРА о КРТ

23

Ввод первых МКД в эксплуатацию

Инвестор

(по результатам

торгов)

В соответствии с

условиями

ДОГОВОРА о КРТ