Ответ для ИОГВ Москвы по вопросу изъятия ЗУ

2

или

объектов

местного

значения

допускается,

если

указанные

объекты

предусмотрены:

утвержденными

документами

территориального

планирования

(за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения

или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством

о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах

территориального планирования);

утвержденными проектами планировки территории.

30 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г.

№

494-ФЗ

«О

внесении

изменений

в

Градостроительный

кодекс

Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

в целях обеспечения комплексного развития территорий» (далее - Федеральный

закон № 494-ФЗ), установивший единый механизм комплексного развития

территорий.

Федеральным

законом

494-ФЗ

комплексное

развитие

территории

предусмотрено в качестве иного основания изъятия земельных участков

для

государственных

или

муниципальных

нужд

(часть

7

статьи

65

Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

Обоснования

принятия

решения

об

изъятии

земельных

участков

для государственных или муниципальных нужд в целях выполнения международных

договоров Российской Федерации, а также по иным основаниям, предусмотренным

федеральными законами, установлены пунктом 2 статьи 56.3 ЗК РФ.

Объекты недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты

для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития

территории жилой застройки, определены частью 8 статьи 65 ГрК РФ.

Положениями части 9 статьи 65 ГрК РФ закреплено право Правительства

Российской

Федерации

и

субъектов

Российской

Федерации

определить

нормативными правовыми актами объекты недвижимости, которые не могут быть

изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного

развития территории нежилой застройки.

Особенности

изъятия

земельных

участков

и

(или)

расположенных

на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории

жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки определены

статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Отмечается, что Федеральным законом № 494-ФЗ внесены изменения

в статью 56.12 ЗК РФ, исключившие ранее введенные Федеральным законом

от 3 июля 2016 г. № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс

Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации

в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения

документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого

развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений

законодательных

актов

Российской

Федерации»

положения,

закреплявшие,

что основаниями для принятия решения об изъятии земельных участков

и

(или)

расположенных

на

них

объектов

недвижимого

имущества

для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории являются

утвержденные проект планировки территории и проект межевания территории.