Запрос мнения Росреестра, Минфина, ФАС о согласовании границ КРТ в части включения публичного имущества

2

от всех правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных

в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения,

и представлено в уполномоченный орган не позднее 45 дней со дня получения

правообладателем Предложения.

Одним из предусмотренных ГрК РФ случаев, при котором необходимо

согласование проекта решения, является предусмотренный частью 10 статьи 65

ГрК РФ случай, согласно которому включение в границы территории, в отношении

которой решение принимается высшим исполнительным органом государственной

власти субъекта Российской Федерации или главой местной администрации

муниципального

образования,

земельных

участков

и

(или)

расположенных

на

них

объектов

недвижимого

имущества,

находящихся

в

собственности

Российской

Федерации,

субъектов

Российской

Федерации,

муниципальной

собственности

(далее

-

имущество),

допускается

по

согласованию

с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами

исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Необходимо

отметить,

что

имущество

может

иметь

нескольких

правообладателей в связи с одновременным наличием прав собственности, аренды,

безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, оперативного

управления, или хозяйственного ведения. При этом возможность и необходимость

заключения Договора между органами публичной власти разного уровня главой 10

ГрК РФ не предусмотрена.

На момент опубликования проекта решения и направления Предложения

уполномоченными органами как представителями собственников уже выражено

согласие на включение в границы такой территории земельных участков.

Частью 7 статьи 66 ГрК РФ правообладатели ограничены 45-дневным сроком

получения соответствующего согласия и заключения соответствующего соглашения

со всеми правообладателями объектов недвижимого имущества, расположенных

в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения.

В случае, если уполномоченные органы от имени собственника согласовали

в

установленном

частью

10

статьи

65

ГрК

РФ

порядке

включение

имущества в границы соответствующей территории, после получения Предложения

правообладатель

вынужден

повторно

запрашивать

такое

согласие

у органов, ранее его выразивших.

В случае неполучения указанного согласия либо его получения с нарушением

установленного срока и (или) не от всех правообладателей, может быть принято

решение о комплексном развитии территории и осуществлена его реализация

с

последующим

изъятием

объектов

недвижимого

имущества

у

таких

правообладателей.

Таким образом, возможность ненаправления Предложения усматривается

только в отношении органов власти или органов местного самоуправления,