Ответ Минстрою России по изъятию ЗУ для госнужд при КРТ

2

Также обращаем внимание, что вопрос изъятия земельных участков для

государственных или муниципальных нужд для размещения объектов социальной

инфраструктуры неоднократно рассматривался и не был поддержан Правительством

Российской Федерации (официальные отзывы Правительства Российской Федерации

от 26 июня 2015 г. № 4080п-П13, от 8 февраля 2016 г. № 739п-П9).

Вместе с тем отмечаем, что в соответствии со статьей 56.12 ЗК РФ,

Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных

участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях

комплексного развития территории.

Также в соответствии с подпунктом 2 статьи 39.21 ЗК РФ допускается обмен

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,

на земельный участок, находящийся в частной собственности, при обмене земельного

участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,

на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен

в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом

межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры.

Дополнительно отмечаем, что пунктом 1 постановления Правительства

Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. № 629 «Об особенностях регулирования

земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» установлено, что в 2022 году

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, и при условии соблюдения требований,

предусмотренных пунктами 1 - 5 статьи 39.22 ЗК РФ, допускается заключение договора

мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной

собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в случае,

если такой земельный участок, находящийся в частной собственности, необходим для

размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных

в подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. При этом с соблюдением требований,

предусмотренных пунктом 5 статьи 39.22 ЗК РФ, может осуществляться обмен одного

или

нескольких

земельных

участков,

находящихся

в

государственной

или

муниципальной собственности, на один или несколько земельных участков, находящихся

в частной собственности.