Разъяснения в Минстрой России о предоставлении персональных данных из ЕГРН при реализации КРТ

2

обременения объекта недвижимости), внесенной по заявлению таких лиц (их

представителей).

При

отсутствии

указанной

записи

в

ЕГРН

персональные

данные

правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или

обременения

объекта

недвижимости)

предоставляются

в

составе

выписок

из ЕГРН только отдельным категориям лиц, указанным в части 6 статьи 36.3 Закона

№ 218-ФЗ, в том числе кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном частью

16.2 статьи 62 Закона № 218-ФЗ), а также нотариусу для цели совершения им

нотариального действия, в частности удостоверения факта наличия сведений

в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве (последнее - при наличии) и дате рождения

гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости (лицом,

в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта

недвижимости), в том числе по обращениям лиц, чьи права и законные интересы были

нарушены правообладателями объектов недвижимости.

При этом в действующей редакции части 6 статьи 36.3 Закона № 218-ФЗ лицо,

с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации

(далее - ГрК РФ) заключен договор о комплексном развитии территории жилой

застройки, не обладает правом на получение персональных данных собственников

объектов недвижимости, являющихся физическими лицами, в случае, если в ЕГРН

не была внесена запись о возможности предоставления таких данных по заявлению

этого правообладателя - физического лица.

Исходя из положений статей 68 - 70 ГрК РФ, статьи 56.12 Земельного кодекса

Российской Федерации, в целях реализации решения о комплексном развитии

территории уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, органом местного самоуправления заключается договор о

комплексном развитии территории с победителем торгов, проведенных в соответствии

со статьей 69 ГрК РФ, либо с иным участником торгов, определяемым в соответствии

с указанной статьей, либо с правообладателями земельных участков и (или) объектов

недвижимости в соответствии с частью 3 статьи 70 ГрК РФ и производится изъятие

земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой

принято решение о комплексном развитии территории и (или) иных объектов

недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов

недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 ГрК РФ) для государственных

или муниципальных нужд.

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской

Федерации (далее - ЖК РФ) изъятие жилого помещения для государственных

и муниципальных нужд включает в себя принятие уполномоченным органом решения

об изъятии жилого помещения, государственную регистрацию этого решения

в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, уведомление в письменной форме собственника жилого